Ovaj projekat nekretnina je samostalna vila (Detached Villa) od 336 m², smeštena u gradskom naselju Ciudad Jardín (Vrt Grad) u Málagi. Nalazi se na placu od 533 m², orijentisana ka jugozapadu, i nazi panorama Malagskog zaliva, planina i Sredozemnog mora. Na gornjem nivou se nalaze dnevna soba, kuhinja, 3 spavaće sobe i 2 kupatila, kao i unutrašnje dvorište (patio) od 96 m² i terasa od 18 m². Pored toga, donji nivo od 180 m² je nezavršen i ima zaseban ulaz, što nudi mogućnost preuređenja u drugi stan ili dodatni prostor.
U poređenju sa stanovima u centru Malage, ova vila nudi vrt i privatnost. U poređenju sa objektima na zapadnoj obali Costa del Sol, kao što je Arosa u Mijasu (od €490.000), ova nekretnina je direktno integrisana u gradsku infrastrukturu Malage i manja je izložena sezonskim promenama turističkog toka. U poređenju sa Waterfall Residences (od €720.000) ili Astra Homes (od €364.000) u Fuengiroli, ova vila ima jedinstvenu poziciju 'gradsko stanovanje blizu mora', a rastojanje od 3,5 km do plaže predstavlja balans između gradske praktičnosti i osećaja odmorišta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila se nalazi u delu Ciudad Jardín na istoku Malage, gde se stambeni mir susreće sa gradskim pogodnostima. Nalazi se na nadmorskoj visini od 128 metara, sa pogledom na grad i obalu. Odlazak u centar grada je jednostavan, a u blizini se nalaze neophodne javne ustanove i trgovinski centri, što čini ovu lokaciju veoma praktičnom za život.
Ovaj objekat zadovoljava potrebe stanovnika koji cene samostalan plac i privatnost. Jugozapadna terasa i prostrano dvorište omogućavaju život na otvorenom u sredozemnoj klimi. Gornji nivo je već spreman za stanovanje, dok neiskorišćen prostor na donjem nivou može fleksibilno da se prilagodi budućim potrebama: promeni veličine porodice, potrebi za radnim prostorom ili izdavanju.
Ova nekretnina je postojeći stambeni objekat čiji je glavni deo završen. Strukturno je reč o dva nivoa: gornji deo ima 156 m², a donji 180 m². Donji nivo je trenutno u „nezavršenom“ stanju, ali poseduje zaseban ulaz, pa se uz dodatne radove može razviti u zasebnu stambenu jedinicu. To je faza koja otvara mogućnosti za strukturno proširenje.
Ovaj objekat nije deo upravljanog golf kompleksa ili odmarališta, tako da ne uključuje zajedničke sadržaje (bazene, teretane itd.). Takođe, iako je vazdušna linija do mora oko 3,5 km, zbog brdastog terena dolazak do plaže peške ili biciklom nije praktičan, pa je automobil preporuka. Za korišćenje donjeg nivoa potrebna je dozvola za gradnju i sredstva za završne radove.
Ovaj objekat je idealan za one koji žude za gradskim pogodnostima, ali ne žele da žive u stanu, već traže sopstveni vrt i privatni prostor. Ako vam se porodica širi ili trebate kućni kancelarijski prostor, nezavršeni donji nivo možete pretvoriti u gostinski apartman. Takođe je atraktivan za investitore koji razmišljaju o dodatnom prihodu od izdavanja. Ovo je dobar izbor za one koji su već upoznati sa klimom Malage i žive u lokalnoj zajednici.
Vila ima solidnu završnu obradu: mermerne podove, ugrađene ormare i kamenac u dnevnoj sobi. Kuhinja ima pomoćnu prostoriju (laundry), što dodaje funkcionalnosti. Stanje gornjeg nivoa je ocenjeno kao „dobro“, tako da je možete odmah useliti. S druge strane, donji nivo je u „sirovom“ stanju i potreban je kompletan enterijer i instalacije. To može biti i prilika da kupac sam kroji prostor po svom ukusu.
Cena ovog objekta kreće se od €574.500. U poređenju sa sličnim projektima u Malagi i okolini (npr. Arosa u Mijasu ili objekti u Fuengiroli), ova nekretnina pripada srednjem cenovnom rangu. Cena uključuje plac od 533 m², postojeću zgradu (156 m²) i prostor za proširenje (180 m²), što u uslovima guste izgradnje čini efikasno korišćenje zemljišta važnim.
Ciudad Jardín (Vrt Grad) opravdava nosi ime: to je zelena i mirna stambena četvrt Malage. Dnevni ritam života odvija se u opuštenoj atmosferi, daleko od buke centra grada. Ujutru se može piti kafa na terasi gledajući u zaliv, a u podne se povući u hladovinu. U okolini ima mnogo kafica i restorana (u radiusu od 2 km oko 300), što nudi mogućnosti za druženje. Apoteke i supermarketi su na domet ruke, što je velika prednost ove lokacije.
Četvrt Ciudad Jardín nudi balans između gradskog života i prirode. U blizini su škole (2 km: 11 škola) i bolnice (2,4 km), što je pogodno za porodice. Javni prevoz je dobro razvijen; u blizini je stanica Córdoba Julio Anguita (0,8 km) i 22 autobuske linije. To omogućava lako kretanje do centra grada bez automobila. Za večernje šetnje ili male kupovine, pešačenje je sasvim dovoljno.
Ova mapa prikazuje položaj nekretnine u Ciudad Jardínu. Jugozapadno orijentisan plac ima strateški položaj sa pogledom na Malagski zaliv i planine, delujući kao srednja tačka između gradskog centra i obalne linije.
Ciudad Jardín se nalazi istočno od centra Malage, oko 3–4 km, i igra ulicu „spavačeg grada“. Za razliku od turističkih mesta kao Fuengirola ili Mijas, ovo je pre svega stambena četvrt za celogodišnji život, integrisana u gradsku strukturu Malage. Ovo mesto omogućava očuvanje pristuna gradskim poslovima, kulturi i istoriji, uz život u mirnijem okruženju.
Pristup ključnim sadržajima je dobar, bilo autom ili peške. Aerodrom Málaga-Costa del Sol je na oko 10 km vazdušne linije, što je pogodno za međunarodne letove. Najbliža plaža, Playa de la Malagueta, je na oko 3,5 km, a Playa de los Baños del Carmen na oko 4,3 km. Tamo se možete prebaciti autom za nekoliko minuta, mada zavisno od sezone može biti teško naći parking. Ljubitelji golfa mogu posetiti Club de Golf de Guadalhorce (11 km) ili Málaga Parador (11 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga je poznata po suncu – oko 3.756 sati godišnje, i jugozapadna terasa ove vile to iskorišćava. Prosečna godišnja temperatura je 18,8°C, a sezona kupanja (temperatura vode ≥20°C) traje 6 meseci. Nadmorska visina od 128 metara donosi prijatni morski vetar i smanjuje vlažnost u poređenju sa obalom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Istočna obala Malage je živopisna gradska plaža. Playa de la Malagueta nosi Plavu zastavu (Blue Flag) i poseduje sadržaje visokog kvaliteta. Playa de Pedregalejo (oko 4,9 km) omiljena je među lokalcima zbube „chiringuita“ (barska koliba na plaži) gde se mogu probati sveži plodovi mora. Ova oblast nije preterano turistička, što omogućava svakodnevni kontakt sa morem.
Izvor: OpenStreetMap
Ciudad Jardín se nalazi istočno od centra Malage, oko 3–4 km, i igra ulicu „spavačeg grada“. Za razliku od turističkih mesta kao Fuengirola ili Mijas, ovo je pre svega stambena četvrt za celogodišnji život, integrisana u gradsku strukturu Malage. Ovo mesto omogućava očuvanje pristuna gradskim poslovima, kulturi i istoriji, uz život u mirnijem okruženju.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL160858
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanovanja. Sa dubokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanka i drugih popularnih primorskih regija, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i življenja, dajući poštene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
