Málaga şehir merkezine yakın, Ciudad Jardín bölgesinde konumlanan bu müstakil villa, hem şehir hayatına yakınlığı hem de özel yaşam alanını bir arada sunuyor. 533 m²lik arsa üzerinde konumlanan property, toplam 336 m² kullanım alanına sahiptir. Güneybatı cepheye sahip olması, gün boyu doğal ışık almasını sağlarken, Malaga Körfezi ve dağların manzarasını açığa çıkarır. Proje, konut ihtiyaçlarını karşılaması adına üst katta yaşam alanları, alt katta ise potansiyel yaşam alanı olacak şekilde yapılandırılmıştır.
Ciudad Jardín bölgesi, Málaga içinde 'şehir hayatına entegre ancak sakin' karakteri ile ayrışır. Batıdaki Torremolinos veya Benalmádena gibi turistik bölgelerden farklı olarak, burası yerel sakinlerin yoğun yaşadığı bir bölgedir. Benzer fiyat aralığında (€574.500) Mijas (Arosa) veya Fuengirola (Waterfall Residences) gibi sahil kasabalarında genellikle daha küçük metrekareli veya sitelerdeki daireler karşılık alınabilir. Bu proje, müstakil bir villa arayanlar için 'araçla şehir merkezi' veya 'toplu taşıma ile havaalanı' avantajını korurken daha fazla arsa ve özel alan sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Ciudad Jardín yerleşim bölgesi içinde, Monte Dorado mevkiinde yer alır. Denize kıyı mesafesi yaklaşık 3.5 km olup, şehir merkezine olan yakınlığı kentsel olanaklara erişimi kolaylaştırır. Arazi yüksekliği 128 metre civarındadır.
3 yatak odası ve 2 banyoya sahip yapı, aile yaşamı veya kalıcı ikamet için planlanmıştır. Üzeri kapalı teras ve özel avlu, dış mekân kullanımını destekler. Arsa içindeki açık otopark, araç sahipleri için pratik bir çözüm sunar.
Binanın üst katı 156 m² olup, giriş holü, şömineli oturma odası, çamaşır odalı mutfak ve yatak odalarını barındırır. Alt kat 180 m² boyutunda olup, şu an tamamlanmamış (sıva/ıslak zemin aşamasında) durumdadır ve bağımsız girişi bulunmaktadır.
Alt katın kullanıma hazır olmaması, ek tadilat maliyeti gerektirir. Havlu veya yüzme havuzu gibi ortak tesisler mevcut değildir. Site yapısı bulunmadığı için bakım ve onarım giderleri bağımsız yönetilmelidir.
Bu konut, dışarıdan şehir gürültüsünü almak isteyen ancak şehir merkezine yakınlığı tercih eden aileler veya profesyoneller için uygundur. Ayrıca ev ofisi (home office) çalışma düzenine geçenler için alt katın ofis veya atölye olarak değerlendirilmesi mümkündür. Büyük bir aileye sahipseniz veya çok kuşaklı bir yaşam alanı arıyorsanız, bağımsız girişli alt kat bu ihtiyacı karşılamanıza yardımcı olur. Málaga şehir merkezine veya limana iş seyahatleri nedeniyle sık gidenler için 10 km mesafedeki havaalanına olan yakınlık pratik bir avantaj sağlar.
Binanın ana yaşam katında mermer zemin döşeme mevcuttur. Antika dolap tarzı yemek odası ünitesi ve özel dolaplı yatak odaları, iç mekanın işlevselliğini artırır. Banyolarda küvet, hijyenik duş ve tezgah bulunmaktadır. Genel yapı durumu 'İyi' olarak belirtilmiştir. Alt katta sıva veya betonarme yüzeyler görülebilir; bu alanın tadilatı alıcının tercihlerine bırakılmıştır. 96 m²lik avlu, 18 m²lik teras ve üstü kapalı alanlar, dış mekan yaşam kalitesini artıracak potansiyele sahiptir.
Satış fiyatı 574.500 € seviyesinden başlamaktadır. Málaga ili ve özellikle Ciudad Jardın bölgesindeki benzer müstakil villalar için bu fiyat aralığı, arsa büyüklüğü ve inşaatın iki katlı yapısı göz önüne alındığında piyasa koşullarına uygun bir seviyededir. Alt katın tamamlanmamış olması, fiyatlandırmada bir avantaj yaratıp yaratmayacağı yatırımcı tarafından değerlendirilmelidir.
Bu konut, şehir içi sakinliğinin ve kentsel erişilebilirliğin birleştiği bir noktadadır. Sabahları, İspanyol iç mimarisinin özgün özelliklerini taşıyan şömineli oturma odasında kahvenizi keyifle içebilir, güneybatı cepheye bakan 96 m²lik avlunuzda gün boyunca güneşin keyfini çıkarabilirsiniz. Evin merkezinde konumlanan geniş mutfak, günlük yemek hazırlıkları için pratik bir alan sunarken, üst kattaki teras Malaga'nın manzarasını izlemek için kullanılır. Konum itibarıyla, şehrin gürültüsünden uzaklaşırken temel ihtiyaçlara olan mesafe makul düzeydedir. Alt katın bağımsız girişi, aile konukları veya yaşlı aile bireyleri için ayrı bir yaşam alanı oluşturulmasına olanak tanır.
Konut, Ciudad Jardín bölgesinde yer alır. Bu bölge, şehrin doğu yakasında, hem yerleşim hem ticari alanların karışık olduğu bir yapıdadır. Çevrede 298 restoran, 11 okul ve 71 eczane gibi yüksek yoğunluklu hizmet noktaları bulunması, günlük ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde karşılanabildiğini gösterir. Havaalanına 10 km, Malaga kalesi (Alcazaba) ve liman bölgelerine ise kısa bir sürüş mesafedesiniz.
Harita, konutun Monte Dorado bölgesindeki konumunu, güneybatı cepheye bakan manzarasını ve Malaga Körfezi'ne olan 3.5 km mesafesini göstermektedir. Kuzey ve doğu yönlerinde 15 dakikalık yürüme mesafesindeki kentsel hizmet alanları işaretlenmiştir.
Bu proje, Malaga şehrinin doğu kesimlerinde, 'Ciudad Jardin' isimli bölgede yer alır. Costa del Sol'un batı ucundaki tatil kasabalarının aksine, burası metropoliten Malaga'nın bir parçasıdır. Bu nedenle, turistik seasonlukluk yaşamazsınız; yıl boyu aktif bir şehir hayatına katılırsınız.
Hemelsbreed hesaplandığında, en yakın market 266 m, eczane ise 46 m mesafededir. Havaalanı (AGP) 10 km, tren istasyonu (Córdoba Julio Anguita) 800 m uzaklıktadır. Otobüs duraklarına olan kısa mesafe, şehir içi toplu taşıma kullanımını kolaylaştırır. Özel araç kullanımı gereklidir ancak şehir merkezi ve otoban bağlantılarına yakınlık sayesinde ulaşım ağlarına hızlı erişim sağlanır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yıllık ortalama 3.756 saat güneşlenme süresi ile Malaga, Avrupa'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 6 aylık yüzme sezonu, açık hava etkinliklerine uzun bir zaman penceresi sunar. Evin güneybatı cepheye sahip olması, öğleden sonraları avlunun gölgelenmesini ve terasların akşam güneşi almasını sağlar. Deniz seviyesinden 128 m yükseklikte bulunması, deniz esintisini hissettirirken yazın bunaltıcı sıcaklığını bir miktar dengeler.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Hemelsbreed 3.5 km mesafede yer alan Malagueta Plajı, Málaga'nın en merkezi ve kentsel plajlarından biridir. Ayrıca 4.9 km mesafedeki Pedregalejo bölgesi, deniz ürünleri restoranları ile bilinir. Bölgedeki golf severler için 11 km mesafede Guadalhorce Golf Kulübü bulunmaktadır. 22 farklı otobüs hattı yakınlığı, şehir içi ve çevre bölgelere yapılan sportif veya kültürel gezilerin herhangi bir araçla kolayca organize edilebileceğini gösterir.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu proje, Malaga şehrinin doğu kesimlerinde, 'Ciudad Jardin' isimli bölgede yer alır. Costa del Sol'un batı ucundaki tatil kasabalarının aksine, burası metropoliten Malaga'nın bir parçasıdır. Bu nedenle, turistik seasonlukluk yaşamazsınız; yıl boyu aktif bir şehir hayatına katılırsınız.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL160858
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi birikimi ile alıcıları doğru evi bulmaları konusunda destekler. Konumu, piyasa değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
