Цей проєкт нерухомості — це окрема вілла загальною площею 336 м², розташована в районі Сьюдад-Хардін (Ciudad Jardín) міста Малага. Збудована на ділянці 533 м², вона орієнтована на південний захід і пропонує краєвид на Малагську затоку, гори та Середземне море. На верхньому рівні є вітальня, кухня, 3 спальні та 2 ванні кімнати, а також 96 м² внутрішнього дворика (патьо) та 18 м² тераси. Крім того, на нижньому рівні площею 180 м² є незавершена площа з окремим входом, яку можна перетворити на друге житло або додатковий простір.
Порівняно з квартирами в центрі Малаги, цей об’єкт пропонує сад та приватність. У порівнянні з об’єктами на західному узбережжі Коста-дель-Соль, як-от Arosa в Міхасі (від €490 000), цей об’єкт інтегрований безпосередньо в міську інфраструктуру Малаги і менш схильний до сезонних коливань туристичного потоку. Порівняно з Waterfall Residences (від €720 000) або Astra Homes (від €364 000) у Фуенхіролі, ця вілла має унікальне розташування «міське житло біля моря», а відстань 3,5 км до моря забезпечує баланс між міськими зручностями та відчуттям курорту.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Цей об’єкт розташований у районі Сьюдад-Хардін на сході Малаги, де поєднуються міські зручності та спокій житлового масиву. Розташування на висоті 128 метрів над рівнем моря дозволяє насолоджуватися краєвидами на місто та узбережжя. Хороша сполученість з центром міста та близькість до необхідних публічних і комерційних об’єктів роблять це місце дуже зручним для життя.
Ця вілла відповідає потребам мешканців, які цінують окрему ділянку та приватність. Південно-західна тераса та просторий дворик дозволяють насолоджуватися життям на свіжому повітрі в середземноморському кліматі. Верхній рівень уже придатний для проживання, а незавершений простір на нижньому рівні може бути гнучко пристосований до майбутніх потреб: зміни складу сім'ї, створення робочого кабінету або здачі в оренду.
Це об’єкт існуючого житла, основна житлова частина якого завершена. Структурно це двоповерхова будівля: верхній рівень становить 156 м², а нижній — 180 м². Нижній рівень зараз перебуває у «незавершеному» стані, але має окремий вхід, що за умови додаткового ремонту дозволяє створити там окрему житлову одиницю. Це етап, що відкриває можливості для структурного розширення.
Цей об’єкт не розташований у межах кемпінгу чи курортного комплексу, тому він не включає спільні зручності (басейни, спортзали тощо). Крім того, хоча до моря прямою дистанцією близько 3,5 км, через гористий рельєф добиратися до пляжу пішки або на велосипеді незручно — доцільніше використовувати автомобіль. Для використання нижнього рівня знадобиться дозвіл на будівництво та кошти на оздоблення.
Цей об’єкт підійде тим, хто хоче насолоджуватися міськими зручностями, але не хоче жити в квартирі, а прагне власного саду та приватного простору. Це буде чудовим вибором для сімей з дорослими дітьми або для тих, хто планує створити домашній офіс. Також інвесторам може бути цікавим можливість перетворити нижній рівень на окрему гостину кімнату або орендне житло. Це також хороший вибір для тих, хто вже знайомий з кліматом і культурою Малаги і хоче жити в середовищі місцевої спільноти, а не в туристичній зоні.
У цій віллі використано міцні оздоблювальні матеріали: мармурова підлога, вбудовані шафи та камін. На кухні є пральня, що підвищує функціональність. Стан верхнього рівня оцінюється як «хороший», тому можна заселятися одразу. Натомість нижній рівень потребує повного оздоблення та сантехнічних робіт. Це також можна розглядати як можливість для покупця облаштувати простір відповідно до власного смаку.
Ціна на цей об’єкт починається від €574 500. Порівняно з подібними проєктами в Малазі та прилеглих районах (наприклад, Arosa у Міхасі або об’єкти у Фуенхіролі), цей об’єкт знаходиться в середньому ціновому сегменті. Вартість включає ділянку 533 м², існуючу будівлю (156 м²) та простір для розширення (180 м²), що в умовах щільної забудови робить ефективне використання землі важливою перевагою.
Сьюдад-Хардін (Садове місто) виправдовує свою назву: це зелений і спокійний житловий район Малаги. Щоденний ритм життя тут протікає в затишній атмосфері, далеко від шуму центру міста. Вранці можна пити каву на терасі, милуючись Малагською затокою, а в обід переховуватися в тіні. Навколо є безліч кафе і ресторанів (у радіусі 2 км близько 300 закладів), що дає можливості для спілкування. Аптеки та супермаркети знаходяться в межах пішої доступності, що є великою перевагою цього місця.
Район Сьюдад-Хардін пропонує баланс між міським життям і природою. Поруч є школи (у радіусі 2 км — 11) та лікарні (2,4 км), що добре для сімей. Громадський транспорт розвинений: поруч станція Кордова Хуліо Ангіта (Córdoba Julio Anguita, 0,8 км) і 22 автобусні маршрути. Це дозволяє легко дістатися центру міста без машини. Для вечірніх прогулянок або дрібних покупок достатньо прогулятися пішки, що сприяє здоровому та малостресовому життю.
Ця карта показує розташування об’єкта в районі Сьюдад-Хардін. Південно-західна ділянка має стратегічне положення з краєвидом на Малагську затоку та гори, слугуючи проміжною точкою між центром міста та узбережжям.
Сьюдад-Хардін розташований на схід від центру Малаги, приблизно за 3–4 км, виконуючи роль «спального району». На відміну від курортних містечок如 Фуенхірола або Міхас, це насамперед житловий район для цілорічного проживання, інтегрований в міську структуру Малаги. Це місце дозволяє зберегти доступ до міських робочих місць, культури та історії, проживаючи в тихому районі.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага славиться своїм сонцем — близько 3 756 годин на рік, і південно-західна тераса цієї вілли дозволяє повною мірою насолодитися цим. Середня річна температура становить 18,8°C, а купальний сезон (температура води ≥20°C) триває 6 місяців. Висота 128 метрів над рівнем моря забезпечує приємний морський бриз і знижує вологість порівняно з узбережжям.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Східне узбережжя Малаги — це жваве міське узбережжя. Плая-де-ла-Малагета має Блакитний прапор (Blue Flag) і добре обладнана. Плая-де-Педрегалехо (Playa de Pedregalejo, близько 4,9 км) улюблений місцевими з «чирінгіто» (барів на пляжі), де можна спробувати свіжі морепродукти. Цей район не є надто туристичним, що дозволяє насолоджуватися морем у повсякденному житті.
Джерело: OpenStreetMap
Сьюдад-Хардін розташований на схід від центру Малаги, приблизно за 3–4 км, виконуючи роль «спального району». На відміну від курортних містечок如 Фуенхірола або Міхас, це насамперед житловий район для цілорічного проживання, інтегрований в міську структуру Малаги. Це місце дозволяє зберегти доступ до міських робочих місць, культури та історії, проживаючи в тихому районі.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL160858
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
