تقع هذه العقارة الكبيرة في بلدية كوين في مقاطعة مالاغا. إنها مزرعة أنذاوسية تقليدية كبيرة (كورتيتو) تقع في بيئة ريفية ولكن مع خدمات حضرية قريبة. يغطي المبنى الرئيسي 4500 متر مربع ويقع على قطعة أرض مساحتها 13000 متر مربع. يقع العقار على ارتفاع 212 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على الجبال والطبيعة المحيطة. المنطقة هي بيئة حضرية حيث تكون الخدمات في متناول اليد، ومع ذلك يحافظ على هدوء الريف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارة في كوين، على بعد حوالي 33 كم غرب مالاغا وحوالي 30 كم شمال ماربيلا. تحد قطعة الأرض قرية جبلية وغابة. أقرب الشواطئ (بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشس) تبعد حوالي 17-18 كم في خط مستقيم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 485 مترًا، والصيدلية على بعد 161 مترًا. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 23 كم.
توفر هذه العقارة مساحات واسعة لعائلة كبيرة أو للأغراض التمثيلية. يحتوي المبنى الرئيسي على 8 غرف نوم و8 حمامات. بالإضافة إلى ذلك، هناك مسبح خاص، والعديد من التراسات وشقة للضيوف. تم تجهيز العقار بتكييف الهواء، ومدفأة في غرفة المعيشة ومرافق سكن الموظفين. توجد أيضًا إسطبلات في الموقع، مما يجعله مناسبًا لعشاق الخيول.
هذه عقارة أقدم، وتم تصنيف حالتها على أنها ممتازة. يحتوي المبنى على عناصر تقليدية مثل المدافئ، ولكن أيضًا وسائل راحة حديثة مثل المكيفات. هناك إمكانية للتوسع في الموقع، حيث تسمح اللوائح المحلية ببناء ما يصل إلى 12 غرفة نوم إضافية. المسبح خاص.
لا تقع العقارة مباشرة على الشاطئ، بل في الداخل، مما يعني أن السيارة ضرورية لمعظم الخدمات. يتطلب حجم وصيانة العقارة موارد. الوصول إلى الشاطئ يكون بالسيارة فقط. هذه ليست عقارة جديدة، بل مزرعة قديمة قد تتطلب أعمال صيانة.
تكون هذه العقارة مناسبة للمشتري الذي يبحث عن مساحة كبيرة دون التضحية بالخصوصية. إنها خيار جيد لعائلة تحتاج إلى العديد من الغرف ومساحة للهوايات مثل ركوب الخيل. قد يقدر أولئك الذين يرغبون في تشغيل عمل أو لديهم مساحة تمثيلية بعيدًا عن ضوضاء المدينة هذا الموقع. العقار غير مناسب لمن يبحث عن شقة صغيرة على الشاطئ.
تم تصنيف حالة العقار على أنها ممتازة. الأسطح ريفية ولكنها تحتوي على معدات حديثة. المبنى مجهز بتكييف الهواء ومدفأة. المطبخ مجهز بالكامل. التراسات مغطاة، مما يحمي من الشمس. الأثاث مشمول في البيع.
سعر هذه العقارة هو 6,200,000 يورو. يشمل السعر 4500 متر مربع من المساحة المعيشية و13000 متر مربع من الأرض. هذه فرصة نادرة في كوين نظرًا لحجمها الكبير. بالمقارنة، تبدأ الشقق الأصغر في المنطقة من حوالي 360,000 يورو. هذه عقارة فاخرة تتطلب استثمارًا كبيرًا.
تجمع الحياة في هذه العقارة بين هدوء الريف وإمكانية الوصول إلى الخدمات المحلية. يمكن أن تبدأ الصباح بقهوة على التراس المواجه للجنوب مع الاستمتاع بمنظر الجبال. هناك مساحة كبيرة، مما يجعل المبنى مناسبًا للمجموعات الكبيرة أو الأعمال التجارية. خدمات مدينة كوين على مسافة قصيرة بالسيارة، ولكن خلف البوابة يمكنك الاستمتاع بالخصوصية. توفر الغابات القريبة فرصًا للمشي، كما تسمح الإسطبلات بتربية الخيول. المناخ معتدل، مع ما يقرب من 3900 ساعة شمس سنويًا.
كوين هي بلدية يزيد عدد سكانها عن 20,000 نسمة. يوجد في المنطقة القريبة مطاعم ومدارس وصيدليات. أقرب مستشفى يبعد 10 كم. النقل العام متاح، لكن السيارة هي وسيلة النقل العملية. يوجد مركز رياضي ومسبح في المنطقة.
تعرض هذه الخريطة موقع كوين في مقاطعة مالاغا. تم وضع علامة على العقار بدبوس أزرق. لاحظ أن المنطقة تقع في الداخل، وليس مباشرة على الساحل.
تقع كوين بشكل استراتيجي في داخل كوستا ديل سول. ولها اتصالات جيدة مع كل من الساحل والجبال. توفر بديلاً للساحل المزدحم، مع الحفاظ على القرب من ماربيلا ومالاغا.
يقع الشاطئ (بلايا توريبلانكا-كارفاخال) على بعد 17 كم في خط مستقيم، لكن الرحلة بالسيارة أطول. يقع مطار مالاغا على بعد 23 كم. يقع السوبر ماركت على بعد 485 مترًا. ملاعب الجولف (لاورو جولف) على بعد 11 كم. تقفه الحافلة في مكان قريب.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع المنطقة على ارتفاع 212 مترًا، مما يجلب البرودة في المساء. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18 درجة. هناك أكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة. يهيمن الجبال والغابات على المشهد.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ في منطقة فوينخيرولا، على بعد حوالي 17 كم. هذه شواطئ مشمسة وذات مرافق متعددة. يوجد في كوين مسبحان عامان. لمحبي الجولف، أقرب ملعب هو لاورو جولف (11 كم). من الممبيق أيضًا ركوب الخيل في الطبيعة.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين بشكل استراتيجي في داخل كوستا ديل سول. ولها اتصالات جيدة مع كل من الساحل والجبال. توفر بديلاً للساحل المزدحم، مع الحفاظ على القرب من ماربيلا ومالاغا.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.4°C | 60 mm |
| فبراير | 10.8°C | 64 mm |
| مارس | 13.2°C | 59 mm |
| أبريل | 15.4°C | 43 mm |
| مايو | 17.9°C | 35 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.9°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 67 mm |
Ref: VL476932
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه العقارة أكبر وأغلى بكثير من الشقق الجديدة في المنطقة. على سبيل المثال، في فوينخيرولا، بسعر مماثل يمكن الحصول على شقة صغيرة، ولكن هنا تحصل على مساحة كبيرة من الأرض. مستوى الأسعار في كوين أقل من المناطق الساحلية، ولكن هذه العقارة من فئة الفخامة.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصيحة صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
