Denne ejendom repræsenterer en betydelig traditionel landejendom beliggende i indlandet af Coín i provinsen Málaga. Med et boligareal på 4.500 m² og en grund på 13.000 m² tilbyder bygningen en betydelig arkitetonisk skala. Beliggenheden, 212 meter over havets overflade, garanterer en panoramisk udsigt over det omkringliggende landskab. Den sydlige orientering fremmer sollysbelægning i løbet af dagen. Ejendommen ligger inden for kort afstand til Coíns bymidte, hvilket muliggør nem adgang til daglige faciliteter samtidig med at den bevarer et reserveret og landligt præg. Regionens middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18°C og ca. 3.866 solskinstimer understøtter en udendørs livsstil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Komplekset er placeret i et bymæssigt landligt område tæt på Coíns centrum. Adgang til ejendommen sker via lokale veje, der forbinder den med det overordnede vejnet. Beliggenheden tilbyder en balance mellem isolation og tilslutning, da den er tæt nok på byen til logistiske fordele, men langt nok væk til at sikre privatliv. Området er kendetegnet ved naturlig vegetation og omkringliggende landbrugsjord.
Med otte soveværelser og otte badeværelser er den interne fordeling velegnet til at huse et stort antal gæster eller til at organisere boligen i separate zoner. Tilstedeværelsen af et gæstelejlighed og personaleboliger indikerer en forudsætning for struktureret drift af ejendommen. De store overdækkede terrasser og den sydlige orientering maksimerer anvendeligheden af de udendørs arealer og integrerer boligen med den omkringliggende have- og skovmiljø.
Ejendomen er i øjeblikket klassificeret som brugt med fremragende vedligeholdelsestilstand. Det er ikke et nybyggeri, og der er derfor ingen fremtidige overdragelsesdatoer eller udviklingsfaser i gang. Bygningen præsenterer allerede et fuldt afsluttet finishniveau, herunder møblering, og er klar til straks brug. Strukturen inkluderer klimakontrolsystemer, der allerede er installeret.
Denne ejendom tilbyder ikke direkte adgang til havet, da den ligger ca. 17-18 km fra de nærmeste strande. Den er ikke beliggende i et lukket boligområde med fælles faciliteter, men som en selvstændig ejendom. Den landlige karakter af beliggenheden indebærer, at visse bymidterfaciliteter ikke ligger direkte ved bygningen, selvom Coín nemt kan nås. Ejendommen kræver almindelig vedligeholdelse på grund af dens omfang.
Denne ejendom er egnet til dem, der søger en stor hovedbolig med mulighed for at huse familie og venner på en struktureret måde. Den er også egnet til dem, der ønsker at starte en gæstfrihedsvirksomhed som et landhotel eller arrangementssted, givet tilstedeværelsen af anneks og personalerum. Naturelskere vil finde i det omkringliggende miljø og staldene et frugtbart terræn for deres interesser. Desuden gør nærheden til Coín det interessant for dem, der ønsker at bo på landet uden at være isoleret fra byens faciliteter. Den er ikke egnet til dem, der søger en strandbolig eller en lejlighed med lavt vedligeholdelsesbehov.
De indvendige finish inkluderer indbyggede skabe og et fuldt udstyret køkken. Tilstedeværelsen af aircondition (varm/kold) i alle beboelige områder indikerer et fokus på termisk komfort, hvilket er vigtigt under de varmeste sommermåneder. Materialerne afspejler det rustikke stil, der er typisk for området, som det ses på billederne, der viser interiører med pejse og farverig udendørs indretning. De overdækkede terrasser er designet til at forlænge det beboelige areal mod udendørs og beskytte mod direkte sol. Ejendommen sælges fuldt møbleret, hvilket inkluderer møbler og specifikt udstyr til driften af huset og ejendommen.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til €6.200.000. Dette beløb positionerer ejendommen i luksussegmentet af ejendomsmarkedet i Coín. Givet både det interne og eksterne areal reflekterer prisen investeringens skala og sjældenheden af ejendomme af sådanne dimensioner i området. Der er ikke forventet prisvariationer baseret på forskellige finish, da ejendommen er fuldt møbleret og færdigbehandlet. De yderligere udgifter, der skal tages i betragtning, vedrører den almindelige vedligeholdelse af en grund på 13.000 m² samt driften af eksisterende strukturer som poolen og staldene.
At bo her betyder at bo på en ejendom af store dimensioner i det andalusiske landskab. Dagen begynder med sollys, der belyser de sydvendte terrasser og tilbyder panoramiske udsigter over de omkringliggende bjerge og skove. De interne arealer på 4.500 m² muliggør stor alsidighed i brugen, fra driften af gæstfrihedsaktiviteter til simpelthen en stor privat bolig. Tilstedeværelsen af stalde og udvendige serviceområder antyder en stærk forbindelse til jorden og dyr. Om eftermiddagen giver de skyggefulde områder i den private have et fristed mod varmen, mens om aftenen den private pool bliver omdrejningspunktet for afslapning. Nærheden til Coín (få minutter i bil) gør det praktisk at indkøbe fornødenheder eller få adgang til sundhedstjenester uden at skulle rejse langt.
Beliggenheden i Coín tilbyder strategisk adgang til flere steder på Costa del Sol. Ca. 17-18 km væk ligger strande som Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de los Boliches, hvilket gør det muligt at tage til havet på ca. 25-30 minutter i bil. For golfentusiaster ligger Lauro Golf ca. 11 km væk, mens andre baner som Campo Europa og Campo América ligger ca. 13 km væk. Lufthavnen i Málaga kan nås på 23 km, hvilket letter internationale rejser. Lokalt tilbyder Coín alle daglige fornødenheder med supermarkeder, apoteker og hospitaler på kort afstand.
Kortet viser ejendommens placering i nærheden af Coín. Det fremhæver afstanden på ca. 23 km til Málaga lufthavn og ca. 17 km til de nærmeste strande (Playa Torreblanca). Bemærk nærheden til naturområder og golfbaner som Lauro Golf.
Coín ligger ca. 33 km vest for Málaga og 30 km nord for Marbella. Denne centrale position muliggør nydelse af indlandets ro, samtidig med at man er forbundet med vigtigste kystbyer. Kommunen Coín med en befolkning på over 22.000 indbyggere tilbyder et rigt socialt og kulturelt væv. Ejendommen ligger derfor på et punkt, der forbinder det traditionelle landlige liv med moderniteten på Costa del Sol.
Ejendommen betjenes af et veinet, der forbinder den med Coín på få minutter. For at nå strande på Costa del Sol, såsom Playa Torreblanca-Carvajal, skal man køre ca. 17 km (ca. 25 minutter i bil). Lufthavnen i Málaga-Costa del Sol er 23 km væk. Inden for en radius af 10 km ligger der et hospital og en ladestation til elektriske køretøjer. Med hensyn til offentlig transport betjenes Coín af flere buslinjer, der forbinder den med Málaga og Marbella, men givet ejendommens landlige placering anbefales brug af en privat bil for maksimal bevægelsesfrihed.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder et middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året og en gennemsnitstemperatur på 18°C. Placeringen 212 meter over havet bidrager til naturlig ventilation og panoramiske udsigter. Badesæsonen varer ca. 4 måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Den sydlige eksponering af ejendommen maksimerer solindfaldet om vinteren og reducerer opvarmningsomkostningerne, mens skyggefulde områder i haven og den omkringliggende skov giver naturlig lindring fra varmen om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de los Boliches, begge ca. 17-18 km væk. Til golfspil ligger Lauro Golf kun 11 km væk. Det omkringliggende område tilbyder mange muligheder for udendørs aktiviteter takket være tilstedeværelsen af naturområder og stier. Ejendommen selv har en privat pool og stalde, hvilket muliggør rekreative og sportslige aktiviteter direkte på stedet uden at behøve at rejse.
24 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Coín ligger ca. 33 km vest for Málaga og 30 km nord for Marbella. Denne centrale position muliggør nydelse af indlandets ro, samtidig med at man er forbundet med vigtigste kystbyer. Kommunen Coín med en befolkning på over 22.000 indbyggere tilbyder et rigt socialt og kulturelt væv. Ejendommen ligger derfor på et punkt, der forbinder det traditionelle landlige liv med moderniteten på Costa del Sol.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.4°C | 60 mm |
| Februar | 10.8°C | 64 mm |
| Marts | 13.2°C | 59 mm |
| April | 15.4°C | 43 mm |
| Maj | 17.9°C | 35 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 15 mm |
| Oktober | 18.3°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.0°C | 67 mm |
Ref: VL476932
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre boligprojekter i regionen adskiller denne ejendom sig ved skala og landlig karakter. For eksempel tilbyder projekterne 'Waterfall Residences' og 'Astra Homes' i Fuengirola lejligheder fra €364.000 - €720.000, placeret i et urbant og kystnært miljø, ideelle til dem, der søger en ferie ved havet. I modsætning hertil tilbyder denne finca i Coín enorme rum, privatliv og en direkte forbindelse til landnaturen frem for det maritime. Projektet 'Arosa' i Mijas, selvom det tilbyder et mere bakket miljø, har et betydeligt lavere prisniveau (fra €490.000) og betydeligt mindre dimensioner. Derfor konkurrerer denne cortijo ikke direkte med standard turistboliger, men repræsenterer et nischemarked for dem, der søger en repræsentativ ejendom eller en højværdi investering i ridesport i det andalusiske indland.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
