मालागा प्रांत के कोइन (Coín) में स्थित यह अचल संपत्ति 4,500 वर्ग मीटर के निवास स्थान और 1.3 हेक्टेयर भूमि वाली एक विशिष्ट एंडालूसियन शैली की फिंका (Finca) है। यह शहरी सुविधाओं के निकट होने के साथ-साथ निजी वन क्षेत्र के पड़ोस में एक वातावरण प्रदान करती है। दक्षिणाभिमुख ज़मीन पर कर्मचारी आवास और अस्तबल (Stables) सहित प्रबंधन इमारतें हैं, जो बड़े पैमाने पर संग्रह या घुड़सवारी जीवन शैली के लिए डिज़ाइन की गई हैं। यह परियोजना कोइन के शहरी क्षेत्र और सिएर्रा गोर्डा की प्राकृतिक परिवेश के बीच स्थित है, जो समुद्र तल से 212 मीटर की ऊंचाई से एक पैनोरमा दृश्य प्रस्तुत करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति कोइन शहर के पैदल यात्रा की दूरी के भीतर स्थित है, जो शहरी सुविधाजनकता और ग्रामीण दृश्यों के बीच संतुलन बनाए रखती है। शहर के केंद्र तक पहुंच अच्छी है, लेकिन ज़मीन के भीतर जंगल के करीब होने के कारण एक शांत वातावरण बना रहता है। आसपास स्थानीय रेस्तरां और फार्मेसी हैं, जो बिना वाहन के दैनिक खरीदारी को संभव बनाते हैं।
यह फिंका उन लोगों की जरूरतों को पूरा करती है जो बड़े परिवार या कर्मचारियों के साथ रहते हुए गोपनीयता बनाए रखना चाहते हैं। 8 बेडरूम और 8 बाथरूम के अलावा, इसमें एक अतिथि अपार्टमेंट और उपयोगिता कक्ष है, जो बड़े पैमाने पर आवास की सुविधा प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, स्टेबल्स (Stables) होने के कारण घोड़ों को पालना या इसे एक फॉर्म के रूप में उपयोग करना भी संभव है।
आधिकारिक तौर पर यह एक पुनर्विक्रय (Resale) संपत्ति है, लेकिन इसकी स्थिति 'उत्कृष्ट (Excellent)' है और तत्काल निवास के लिए तैयार है। एयर कंडीशनिंग (हीटिंग और कूलिंग) पहले से स्थापित है, और दक्षिण की ओर उन्मुख टेरेस और बगीचे भी बनाए गए हैं। मौजूदा इमारतों के अलावा, भविष्य में 12 और कमरों का विस्तार करने की संभावना है, जो इसकी विस्तार क्षमता का संकेत देता है।
यह संपत्ति शहर के करीब है, लेकिन भूमि विशाल है, जिसके रखरखाव में पर्याप्त समय और प्रयास की आवश्यकता होती है। चूंकि यह कोइन के केंद्र से थोड़ी दूर पहाड़ी इलाके में स्थित है, इसलिए दैनिक आवाजाही के लिए वाहन की अनुशंसा की जाती है। इसके अलावा, निकटतम समुद्र तट सीधी दूरी में 17 किलोमीटर दूर है, इसलिए समुद्र तटीय जीवन शैली की तुलना में यहां आंतरिक महाद्वीपीय जलवायु के अनुकूल होना आवश्यक है।
यह संपत्ति बड़े पैमाने पर रियल एस्टेट निवेश या कई पीढ़ियों के साथ रहने की योजना बनाने वालों के लिए उपयुक्त है। विशेष रूप से, यदि आप घुड़सवारी से संबंधित व्यवसाय या निजी गतिविधियां चलाना चाहते हैं, तो यह बुनियादी ढांचे का एक बड़ा फायदा है। साथ ही, यदि आप शहर की भीड़ से दूर पूर्ण गोपनीयता में रहना चाहते हैं लेकिन पूरी तरह से अलग-थलग नहीं होना चाहते, तो यह आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप है। कोइन तक पहुंच अच्छी है, जिससे स्थानीय जीवन शैली की नींव रखना आसान हो जाता है।
इमारत 'उत्कृष्ट' स्थिति में है, जिसमें एक पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर, अलमारी, और एयर कंडीशनिंग सिस्टम है। लिविंग रूम में एक चिमनी है जो रात की ठंड को दूर करती है। इंटीरियर ग्रामीण (Rustic) शैली में है लेकिन आराम से कोई समझौता नहीं किया गया है। पार्किंग कई वाहनों को समायोजित करती है और सुरक्षा गेट द्वारा प्रवेश नियंत्रित होता है।
अनुमानित मूल्य 6.2 मिलियन यूरो से शुरू होता है। यह क्षेत्र के आवासीय घरों की तुलना में बहुत अधिक मूल्य है, लेकिन इसके विशाल आकार (4,500 वर्ग मीटर की इमारत और 13,000 वर्ग मीटर की भूमि) और विशेष सुविधाओं (स्टेबल्स, स्टाफ आवास) को देखते हुए यह एक बड़े 'एस्टेट (Estate)' के रूप में स्थापित है। इस मूल्य श्रेणी में, संपत्ति के रखरखाव और कर्मचारियों के वेतन को भी रखरखाव लागत के रूप में विचार करने की आवश्यकता होती है।
यह एंडालूसिया के ग्रामीण जीवन को आधार बनाने और आधुनिक आराम को बनाए रखने के लिए एक जगह है। सुबह पहाड़ों के दृश्य के साथ जागें और दक्षिण की ओर उन्मुख टेरेस पर धूप का आनंद लें। ज़मीन के अंदर घोड़ों को पालने की सुविधा है, जिससे जानवरों के साथ रहने की जीवन शैली संभव हो जाती है। कोइन शहर थोड़ी दूरी पर है, जहां आप स्थानीय बाजारों और सांस्कृतिक कार्यक्रमों में भाग ले सकते हैं। दूसरी ओर, जब आप वापस आते हैं, तो आप जंगल से घिरे अपने निजी क्षेत्र में, बाहरी दुनिया की परवाह किए बिना समय बिता सकते हैं।
कोइन मालागा प्रांत का एक ऐतिहासिक शहर है जिसकी आबादी लगभग 22,000 (2025 का अनुमान 26,574) है। इस क्षेत्र को 'कोस्टा डेल सोल का बगीचा' भी कहा जाता है, जहां प्रकृति और कृषि भूमि का संगम है। आसपास 9 प्राथमिक और 5 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो शिक्षा के लिए एक अच्छा वातावरण प्रदान करते हैं। स्थानीय निवासियों के लिए खेल केंद्र और सार्वजनिक पूल भी हैं, जो एक सक्रिय जीवन शैली की अनुमति देते हैं।
मानचित्र देखने पर, यह संपत्ति कोइन शहर के उत्तर में, 212 मीटर की पहाड़ी भूमि पर स्थित है। दक्षिणाभिमुख भूमि शहर और आसपास के जंगलों को देखने के लिए एक रणनीतिक स्थिति में है, साथ ही शहर तक पहुंच के लिए सड़कें भी उपलब्ध हैं।
कोइन मालागा के पश्चिम में लगभग 33 किलोमीटर और मारबेला के उत्तर में 30 किलोमीटर स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के 'पिछवाड़े' जैसा है। तटीय रिसॉर्ट तक कार से 30-40 मिनट की दूरी है, लेकिन अचल संपत्ति की कीमतें अपेक्षाकृत स्थिर हैं। यह आंतरिक स्थान विकसित तटीय पंक्ति से भिन्न, पारंपरिक एंडालूसियन जीवन शैली को बनाए रखता है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 212 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, गर्मियों में यह समुद्र तट की तुलना में थोड़ा ठंडा और सर्दियों में थोड़ा ठंडा रहता है। वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,866 हैं और ऐतिहासिक औसत तापमान 18 डिग्री सेल्सियस है। आसपास का क्षेत्र जंगलों से घिरा है और मिराडोर डे सिएर्रा गोर्डा जैसे दृश्य बिंदु कुछ ही मिनट की दूरी पर हैं। यह ऊंचाई और स्थान भूमध्यसागरीय तटीय आर्द्रता से भिन्न, एक शुष्क उच्चभूमि जलवायु प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सीधी दूरी में लगभग 17 किलोमीटर की दूरी पर टोरे ब्लांका और लॉस बोलिचेस जैसे समुद्र तट हैं। गर्मियों में पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक हो जाता है, जिससे लगभग 4 महीने तक समुद्र में तैरने का आनंद लिया जा सकता है। इसके अतिरिक्त, संपत्ति से लगभग 11 किलोमीटर की दूरी पर 'लॉउरो गोल्फ (Lauro Golf)' स्थित है, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए आकर्षक है।
24 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोइन मालागा के पश्चिम में लगभग 33 किलोमीटर और मारबेला के उत्तर में 30 किलोमीटर स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के 'पिछवाड़े' जैसा है। तटीय रिसॉर्ट तक कार से 30-40 मिनट की दूरी है, लेकिन अचल संपत्ति की कीमतें अपेक्षाकृत स्थिर हैं। यह आंतरिक स्थान विकसित तटीय पंक्ति से भिन्न, पारंपरिक एंडालूसियन जीवन शैली को बनाए रखता है।
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.4°C | 60 mm |
| फरवरी | 10.8°C | 64 mm |
| मार्च | 13.2°C | 59 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 43 mm |
| मई | 17.9°C | 35 mm |
| जून | 22.5°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 18.3°C | 57 mm |
| नवंबर | 13.9°C | 79 mm |
| दिसंबर | 11.0°C | 67 mm |
Ref: VL476932
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मिजास में 'अरोसा (Arosa)' या फुएनगिरोला में 'वाटरफॉल रेजिडेंसेज' जैसी तुलनात्मक परियोजनाएं आमतौर पर 400,000 से 700,000 यूरो की होती हैं, जो मुख्य रूप से रिजॉर्ट-शैली के अपार्टमेंट या टाउनहाउस होते हैं। इसके विपरीत, यह संपत्ति 6.2 मिलियन यूरो से ऊपर है और इसका स्वभाव पूरी तरह से अलग है। यह केवल एक 'घर' नहीं है, बल्कि एक 'एस्टेट (Estate)' है जो कर्मचारियों और घोड़ों सहित पूरे जीवन शैली को समायोजित करता है। जहां तटीय छोटे रिजॉर्ट 'छुट्टी' के लिए होते हैं, वहीं यह कोइन की फिंका एक 'आवासीय ठिकाने' के रूप में कार्य करती है। इसलिए, इसके रखरखाव और संचालन में स्वामी की अधिक सक्रिय भागीदारी की आवश्यकता होती है।
माइको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहरी जानकारी के साथ, वह खरीदारों को उनके लिए उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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