Questa proprietà rappresenta una significativa tenuta agricola tradizionale situata nell'entroterra di Coín, nella provincia di Málaga. Con una superficie costruita di 4.500 m² e un terreno di 13.000 m², l'edificio offre una dimensione architettonica notevole. La posizione, a 212 metri sul livello del mare, garantisce una vista panoramica sull'ambiente circostante. L'orientamento a sud favorisce l'esposizione solare durante tutto l'arco della giornata. La proprietà si trova a breve distanza dal centro urbano di Coín, permettendo un accesso agevole ai servizi quotidiani pur mantenendo un carattere riservato e rurale. Il clima mediterraneo della regione, con una temperatura media annua di 18°C e circa 3.866 ore di sole, supporta un儿stile di vita all'aperto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato in una zona rurale urbanizzata a breve distanza dal centro di Coín. L'accesso alla proprietà avviene tramite strade locali che la collegano alla rete viaria principale. La posizione offre un equilibrio tra isolamento e connettività, essendo sufficientemente vicina alla città per facilità logistiche ma distante abbastanza per garantire privacy. Il contesto è caratterizzato da vegetazione naturale e terreni agricoli circostanti.
Con otto camere da letto e otto bagni, la distribuzione interna è adatta per accogliere un numero elevato di ospiti o per organizzare la residenza in zone distinte. La presenza di un appartamento per gli ospiti e alloggi per il personale indica una predisposizione per una gestione strutturata della proprietà. Le ampie terrazze coperte e l'orientamento a sud massimizzano la fruibilità degli spazi esterni, integrando l'abitazione con l'ambiente giardino e foresta circostante.
Attualmente, la proprietà è classificata come usato con eccellenti condizioni di manutenzione. Non è un progetto di nuova costruzione, quindi non ci sono date di consegna future o fasi di sviluppo in corso. L'edificio presenta già un livello di finitura completo, inclusi gli arredi, ed è pronto per l'uso immediato. La struttura include sistemi di controllo del clima già installati.
Questa proprietà non offre accesso diretto al mare, trovandosi a circa 17-18 km dai spiagge più vicine. Non è situata in un complesso residenziale chiuso con servizi condivisi, ma è una tenuta indipendente. La natura rurale della posizione implica che alcuni servizi specifici di centro città non sono adiacenti all'edificio, sebbene Coín sia facilmente accessibile. La proprietà richiede manutenzione ordinaria data la sua estensione.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale di grandi dimensioni con possibilità di ospitare famiglia e amici in modo strutturato. È adatta anche per chi intende avviare un'attività ricettiva come agriturismo o struttura per eventi, data la presenza di dependance e alloggi per il personale. Gli amanti della natura e degli spazi aperti troveranno nell'ambiente circostante e nelle scuderie un terreno fertile per i loro interessi equestri. Inoltre, la vicinanza a Coín la rende interessante per chi desidera vivere in campagna senza essere isolato dai servizi urbani. Non è adatta a chi cerca una casa da spiaggia o un appartamento a manutenzione ridotta.
Le finiture interne includono armadi a muro e una cucina completamente attrezzata. La presenza di aria condizionata (calda e fredda) in tutte le aree abitative indica un attenzione al comfort termico, importante durante i mesi estivi più caldi. I materiali utilizzati riflettono lo stile rustico tipico della zona, come visibile nelle foto che mostrano interni con caminetti e decorazioni colorate. Le terrazze coperte sono realizzate per estendere lo spazio abitabile verso l'esterno, proteggendo dal sole diretto. La proprietà è venduta completamente arredata, il che include mobili e attrezzature specifiche per la gestione della casa e della tenuta.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €6.200.000. Questa cifra posiziona l'immobile nel segmento di lusso della mercato immobiliare di Coín. Considerando la metratura sia interna che esterna, il prezzo riflette la scala dell'investimento e la rarità di proprietà di tali dimensioni nella zona. Non sono previste variazioni di listino basate su finiture diverse, poiché la proprietà è completamente arredata e finita. Le spese aggiuntive da considerare riguardano la manutenzione ordinaria di un terreno di 13.000 m² e la gestione delle strutture esistenti come la piscina e le scuderie.
Vivere qui significa risiedere in una tenuta di vaste proporzioni immersa nel paesaggio rurale andaluso. La giornata inizia con la luce del sole che illumina le terrazze esposte a sud, offrendo viste panoramiche sulle montagne e sui boschi circostanti. Gli spazi interni di 4.500 m² permettono una grande versatilità d'uso, dalla gestione di attività ricettive alla semplice residenza privata di ampia portata. La presenza di scuderie e aree di servizio esterne suggerisce una connessione forte con la terra e gli animali. Nel pomeriggio, le aree ombreggiate del giardino privato offrono un rifugio dal calore, mentre la sera la piscina privata diventa il punto focale per il relax. La vicinanza a Coín (pochi minuti di auto) rende pratico approvvigionarsi di beni di prima necessità o accedere ai servizi sanitari, senza dover percorrere lunghe distanze.
La posizione di Coín offre un accesso strategico a diverse località della Costa del Sol. A circa 17-18 km di distanza si trovano le spiagge di Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, rende possibile una gita al mare in circa 25-30 minuti di auto. Per gli amanti del golf, il campo da golf Lauro si trova a circa 11 km, mentre altri campi come Campo Europa e Campo América sono a circa 13 km. L'aeroporto di Málaga è raggiungibile a 23 km, facilitando i viaggi internazionali. A livello locale, Coín fornisce tutte le necessità quotidiane con supermercati, farmacie e ospedali a breve distanza.
La mappa mostra la posizione della proprietà nei pressi di Coín. Evidenzia la distanza di circa 23 km dall'aeroporto di Málaga e di circa 17 km dalle spiagge più vicine (Playa Torreblanca). Notare la vicinanza alle aree naturali e ai campi da golf come Lauro Golf.
Coín si trova a circa 33 km a ovest di Málaga e 30 km a nord di Marbella. Questa posizione centrale permette di godere della tranquillità dell'entroterra pur rimanendo collegati alle principali località costiere. Il comune di Coín, con una popolazione di oltre 22.000 abitanti, offre un ricco tessuto sociale e culturale. La proprietà si trova quindi in un punto che connette la vita rurale tradizionale con la modernità della Costa del Sol.
La proprietà è servita da una rete stradale che la collega a Coín in pochi minuti. Per raggiungere le spiagge della Costa del Sol, come Playa Torreblanca-Carvajal, occorre percorrere circa 17 km (circa 25 minuti in auto). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 23 km. Nel raggio di 10 km si trova un ospedale e un punto di ricarica per veicoli elettrici. Per quanto riguarda i trasporti pubblici, Coín è servita da diverse linee di autobus che la collegano a Málaga e Marbella, ma data la posizione rurale della proprietà, l'uso di un'auto privata è consigliato per la massima libertà di movimento.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18°C. La posizione a 212 metri sul livello del mare contribuisce a ventilazione naturale e vues panoramiche. Lo stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'esposizione a sud della proprietà massimizza l'apporto solare in inverno, riducendo i costi di riscaldamento, mentre in estate le aree ombreggiate del giardino e della foresta circostante offrono un sollievo naturale dal calore.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, entrambe a circa 17-18 km di distanza. Per la pratica del golf, il campo da golf Lauro è situato a soli 11 km. La zona circostante offre numerose opportunità per attività all'aperto grazie alla presenza di aree naturali e sentieri. La proprietà stessa dispone di una piscina privata e scuderie, permettendo attività ricreative e sportive direttamente sul sito senza doversi spostare.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si trova a circa 33 km a ovest di Málaga e 30 km a nord di Marbella. Questa posizione centrale permette di godere della tranquillità dell'entroterra pur rimanendo collegati alle principali località costiere. Il comune di Coín, con una popolazione di oltre 22.000 abitanti, offre un ricco tessuto sociale e culturale. La proprietà si trova quindi in un punto che connette la vita rurale tradizionale con la modernità della Costa del Sol.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.4°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.8°C | 64 mm |
| Marzo | 13.2°C | 59 mm |
| Aprile | 15.4°C | 43 mm |
| Maggio | 17.9°C | 35 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 57 mm |
| Novembre | 13.9°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 67 mm |
Ref: VL476932
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti residenziali nella regione, questa proprietà si distingue per la scala e la natura rurale. Ad esempio, i progetti 'Waterfall Residences' e 'Astra Homes' a Fuengirola offrono appartamenti a partire da €364.000 - €720.000, situati in un ambiente urbano e costiero, ideali per chi cerca una vacanza al mare. Al contrario, questa tenuta a Coín offre spazi immensi, privacy e un collegamento diretto con la natura terrestre anziché marina. Il progetto 'Arosa' a Mijas, sebbene offria un ambiente più collinare, ha un punto di prezzo molto inferiore (da €490.000) e dimensioni decisamente minori. Pertanto, questo cortijo non concorre direttamente con le residenze turistiche standard, ma rappresenta una nicchia di mercato per chi cerca una tenuta di rappresentanza o un investimento equestre di alto livello nell'entroterra andaluso.
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