マラガ県のコイン（Coín）に位置するこの大規模な不動産は、4500平方メートルの居住空間と1.3ヘクタールの土地を備えた、典型的なアンダルシア様式のフィンカ（Finca）です。市街地までの距離が近く、基本的なインフラが整っている一方で、プライベートな山林に隣接した環境を提供します。南向きの敷地には、スタッフ用宿泊施設や厩舎を含む管理棟があり、大規模なコレクションや馬の飼育を想定した設計となっています。この物件は、コインの都市部とシエラ・ゴルダの自然環境が交差するエリアに位置し、海抜212メートルの高地からパノラマの眺望を望むことができます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はコインの市街地から徒歩圏内に位置しており、都市的な利便性と田園風景のバランスを保っています。市街地へのアクセスは良好ですが、敷地内は森に近接しているため、静謐な環境が維持されています。周辺にはローカルなレストランや薬局が点在しており、日常的な買い物には車がなくても対応可能なエリアです。
このフィンカは、大人数の家族やスタッフを雇用しつつプライバシーを確保したいニーズに対応します。8つのバスルームを持つ8つの寝室に加え、ゲスト用アパートやユーティリティルームを完備しており、大規模な宿泊機能を提供します。さらに、厩舎（Stables）を備えているため、馬の保有や牧場としての利用も可能です。
登録データ上はリセール（中古）物件ですが、状態は「Excellent（優良）」とされ、即時的な入居が可能です。空調設備（冷暖房）は既に設置されており、南向きのテラスやガーデンも整備されています。既存の建物に加え、さらに12部屋の増築が許可されている点も、将来的な拡張性を示唆しています。
物件は市街地に近いものの、敷地が広大であり、メンテナンスには相応の手間がかかります。コイン中心部からは少し離れた丘陵地帯にあるため、日常の移動には車が推奨されます。また、直線距離で最寄りの海辺まで17キロメートル離れており、海風を感じる生活ではなく、内陸部の気候風土に適応する必要があります。
この物件は、大規模な不動産投資や、多世代にわたる家族の居住を検討している場合に適しています。特に、馬術関連のビジネスやプライベートな活動を行いたい場合、その設備は大きな魅力となります。また、都市の喧騒から離れて、完全なプライバシーの中で生活したいが、完全な山奥のような孤立は避けたいというニーズにも合致します。コインへのアクセスが良好なため、現地での生活基盤を構築しやすい環境です。
建物は「Excellent」な状態で維持されており、完備されたキッチンや造り付けのクローゼット、冷暖房完備の空調システムを備えています。リビングには暖炉があり、夜の冷え込みにはこれが暖かさを提供します。内装はラスト風（rustic）でありながら、快適性を損なわないよう設計されています。駐車場は複数台分をカバーし、セキュリティゲートにより敷地への侵入を制御しています。
提示価格は620万ユーロ（約10億円）からとなっています。これは、同地域の一般的な住宅物件とは比較にならない高価格帯ですが、その広大さ（4500㎡の建物と13000㎡の土地）と特殊な機能（厩舎、スタッフ用住居）を考慮すると、大規模なラス・エスタンシア（Loma Estate）の一種として位置づけられます。この価格帯では、物件の保全管理やスタッフ雇用のコストも維持費として考慮する必要があります。
ここは、アンダルシアの田舎生活を基盤としつつ、近代的な快適性を維持するための場所です。朝は山の光景を目覚めとし、南向きのテラスで日差しを浴びながら過ごします。敷地内には馬を飼育する施設があり、動物と共に暮らすライフスタイルが実現可能です。コインの街へは短時間でアクセスできるため、地元の食材市場や文化的な行事に参加することも容易です。一方で、敷地に戻れば、森に囲まれたプライベート空間で、外部の視線を気にすることなく過ごせます。
コインはマラガ県の内陸部に位置する歴史ある町で、人口は約22,000人（2025年の推計では26,574人）です。このエリアは「コスタ・デル・ソルの庭園」とも呼ばれ、豊かな自然と農業地帯が広がっています。周辺には9つの小学校と5つの中等学校があり、教育環境も整っています。地元住民向けのスポーツセンター（シウダ・・デル・エアソフトなど）や公立のプールもあり、アクティブな生活を送ることができます。
地図を見ると、コインの市街地の北側、標高212メートルの丘陵地帯にこの物件が配置されていることが分かります。南向きの敷地は、市街地と周囲の山林を見下ろす戦略的な位置にありながら、市街地へのアクセス道路が確保されています。
コインはマラガの西約33キロメートル、マルベージャの北約30キロメートルに位置する、まさにコスタ・デル・ソルの「裏庭」とも呼べる場所です。海岸沿いのリゾート地へは車で30〜40分という距離にありながら、不動産価格は比較的穏やかです。この内陸部の立地は、開発が進む海岸線とは異なる、伝統的なアンダルシアの生活スタイルを維持しています。
物件の位置は、日常の利便性と自然環境のバランスが特徴です。最寄りのスーパーマーケットまで約485メートル、薬局は161メートルと、基本的な買い物は車なしで可能です。マラガ空港までは直線距離で約23キロメートル、車でおよそ30分ほどです。最寄りのビーチ（トーレ・ブランカ等）までは約17〜18キロメートル移動が必要ですが、この距離により、夏季の海岸部の混雑を避けて生活することができます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高212メートルの高地に位置するため、海岸沿いよりも夏季は少し涼しく、冬季は肌寒い傾向があります。年間の日照時間は約3,866時間に達し、歴史的な平均気温は18℃です。周囲は山林に囲まれており、ミラドール・デ・シエラ・ゴルダ（Mirador de Sierra Gorda）などの展望所までは車で数分の距離です。この高度と立地により、地中海沿岸特有の湿気とは異なる、乾燥した高地の気候を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約17キロメートルの位置には、トーレ・ブランカやロス・ボリーチェスなどのビーチが広がっています。夏季には海水温度が20℃を超える「スイミング・シーズン」が約4ヶ月間続き、マリンスポーツや日光浴を楽しむことができます。また、物件から約11キロメートルの距離には「ラウロ・ゴルフ（Lauro Golf）」があり、ゴルフ愛好家にとっても魅力的なロケーションです。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインはマラガの西約33キロメートル、マルベージャの北約30キロメートルに位置する、まさにコスタ・デル・ソルの「裏庭」とも呼べる場所です。海岸沿いのリゾート地へは車で30〜40分という距離にありながら、不動産価格は比較的穏やかです。この内陸部の立地は、開発が進む海岸線とは異なる、伝統的なアンダルシアの生活スタイルを維持しています。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.4°C | 60 mm |
| 2月 | 10.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.2°C | 59 mm |
| 4月 | 15.4°C | 43 mm |
| 5月 | 17.9°C | 35 mm |
| 6月 | 22.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 15 mm |
| 10月 | 18.3°C | 57 mm |
| 11月 | 13.9°C | 79 mm |
| 12月 | 11.0°C | 67 mm |
Ref: VL476932
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ミハスの「アロサ（Arosa）」やフエンヒローラの「ウォーターフォール・レジデンス（Waterfall Residences）」などの比較対照となるプロジェクトは、通常、価格は40万〜70万ユーロ台であり、主にリゾート向きの共同住宅やタウンハウスです。一方で、この物件は620万ユーロ以上の価格設定であり、その本質は全く異なります。それは単なる「住宅」ではなく、スタッフや馬を含むライフスタイル全体を収容する「エステート（Estate）」です。沿岸部のコンパクトなリゾート物件が「休暇用」であるのに対し、このコインのフィンカは「居住拠点」としての機能を重視しています。そのため、維持管理や運用においても、よりオーナー主体の積極的な関与が求められます。
Maikoはスペイン住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域についての深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
