Ta nepremičnina se nahaja v notranjosti province Málaga, v mestecu Coín. Gre za razširjeno kmetijsko posestvo (cortijo) z južno exposicijo, ki ponuja razgled na gore in okoliško gozdnato pokrajino. Zgradba vključuje glavno hišo, gostijsko stanovanje in prostore za osebje. Območje je urejeno, zaprto omogoča dostop do mestnih storitev, saj se nahaja v urbani conoti z dobro razvitlo infrastrukturo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt leži v urbaniziranem območju, ki ima podeželski značaj, ob robu gozda. Nahajalnošča na 212 metrih nadmorske višine prispeva k naravnemu prezračvanju in razgledu. Lega omogoča enostaven dostop do centra mesta Coín, hkrati pa ohranjujo zasebnost, ki je značilna za tovrsto nepremičnine, oddaljene od neposredne obalnega vrvečja.
Razporeditev notranjega prostora je zasnovana za potrebe po večjih spalnih enotah. Z osmimi spalnicami in osmimi kopalnicami hiša podpira večgeneracijsko bivanje ali namestitev več gostih hkrati. Vključitev hlevov in prostorov za osebje nakazuje, da posestvo lahko deluje kot avtonomna enota, ki ne potrebuje zunanjih storitev za osnovno delovanje.
Ta objekt je na prodajo kot rabljena nepremičnina (Resale) v odličnem stanju. Za razliko od novogradenj, tukaj ni potrebno čakati na dokončanje gradbenih delov, saj je hiša opremljena in opremljena z pohištvom. Možnost gradnje do 12 dodatnih spalnic v sklopu obstoječega dovoljenja kaže, da je parcela arhitektonno pripravljena tudi za prihodnjo širitev, ločeno od sedanje uporabe.
Objekt ni sodobno stanovanje v neposredni bližini morja. Oddaljenost od obal Fuengirola je približno 17 kilometrov (zračna razdalja), kar pomeni, da je osebni avtomobil nujen za dostop do plaže. Zaradi velikosti zemljišča (13.000 m²) in konstrukcije zahteva stalno vzdrževanje, kar je lahko zahtevno, če ne razpolagate z ustreznim osebjem.
Ta nepremičnina je primerna za situacije, kjer je potrebna zasebnost in veliko prostora. Je primerna za večje družine, ki živijo pod isto streho, vendar z avtonomnostjo, zaradi več spalnic in kopalnic. Prav tako je primerna za investitorje, ki želijo razvijati dejavnost gostinstva ali rejo, saj so hlevi in prostore za osebje že na voljo. Gostijsko stanovanje naredi objekt praktičnim za sprejem obiskovalcev ali starejših družinskih članov, ki želijo biti v bližini, a neodvisni.
Objekt je v stanju opisanem kot odlično. Vključuje pohištvo in opremo (Fully Furnished & Fitted Kitchen). Klimatska naprava (hladno in toplo) v kombinaciji z kaminom v dnevni sobi kaže, da je toplotna udobja tehnično rešena. Vgradni omari (Fitted Wardrobes) nudijo shranjevanje brez slabšanja prostora. Zunaj je zasebni bazen obdan z vrtom, ki zaradi velikosti zahteva sistematično vzdrževanje.
Vsakodnevno življenje v tej hiši določa krog podeželskega ritma z dostopom do mestnih udobj. Zjutraj se začne z razgledom na gore in gozd, južna stran pa zagotavlja svetlobo na zunanjih terasah skozi dan. Bližina centra Coína (manj kot 500 metrov do lekarn in trgovin) omogoča hitro opravljanje vsakodnevnih kupovanj. Popoldan zasebni bazen in hlevi nudijo možnosti za rekreacijo brez da bi morali zapustiti posestvo. Odsotnost hrupa obalnega turizma je bistvenega pomena za kakovost življenja na tem lokaciji.
Okrožje Coín nudi ravnotežje med notranjost in obalo. Lokacija omogoča dostop do kulturnih in komercialnih dejavnosti v mestu. Z 12 postajališči in 8 avtobusnimi linijami v bližini je javni prevoz možnost, čeprav osebni avto ostaja bolj praktičen. Navzočnost športnih centrov in javnih bazenov v občini kaže na skupnost, ki je dejavna. Oddaljenost približno 30 km od Marbelle omogoča dostop do višjih storitev gostinstva in zabave v razmeroma kratkem času vožnje.
Ta prikazuje lego nepremičnine v kontekstu province Málaga. Objekt je označen z modro točko, medtem ko so okoliška mesta in ceste prikazane za razumevanje oddaljenosti.
Coín je pozicioniran približno 33 km zahodno od Málage in 30 km severno od Marbelle. Ta lega nudi strateško razpoložljivost: ni neposredno na obali, vendar je dovolj blizu, da omogoča hitre izlete. Mesto je vstopna točka v dolino reke Guadalhorce in ponuja podeželski slog življenja z dostopom do sredstev večjih mest ob morju.
Letališče Málaga je oddaljeno 23 kilometrov (zračna razdalja), razdalja, ki se vozi približno 25-30 minut. Najbližje plaže, kot so Playa Torreblanca, so oddaljene 17 km. Za vsakodne nakupovanje je supermarket 485 metrov stran. Lekarne in zdravstveni centri so dosegljivi na kratko razdaljo (161 m do lekarne, 10 km do bolnišnice). Golf igrišča Lauro Golf in Campo Europa so oddaljena med 11 in 13 km, nudijo možnosti za šport.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Coínu se odlikuje s povprečno letno temperaturo 18°C in več kot 3.800 sončnimi urami letno. Nadmorska višina 212 metrov prispeva k rahlo nižjim temperaturam poleti v primerjavi z obalo, kar zagotavlja večjo udobje ponoči. Podatki kažejo na 4 mesece primernih za kopanje v morju. Bližina gozda in gora ustvarja mikroklimo, ki je suhašna in s čistim zrakom.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže Fuengirole in Torreblance so oddaljene 17-18 km. V regiji so dostopne marine in objekti za vodne športe. V notranjosti je golf igrišče Lauro Golf (11 km) pomembno središče rekreacije z 18 lukenjami. Lokalni športni center "Ciudad del Airsoft" in javni bazeni (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo) 600 metrov stran nudijo alternativne oblike rekreacije in športa za tiste, ki ne želijo potovati na obalo.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Coín je pozicioniran približno 33 km zahodno od Málage in 30 km severno od Marbelle. Ta lega nudi strateško razpoložljivost: ni neposredno na obali, vendar je dovolj blizu, da omogoča hitre izlete. Mesto je vstopna točka v dolino reke Guadalhorce in ponuja podeželski slog življenja z dostopom do sredstev večjih mest ob morju.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.4°C | 60 mm |
| Februar | 10.8°C | 64 mm |
| Marec | 13.2°C | 59 mm |
| April | 15.4°C | 43 mm |
| Maj | 17.9°C | 35 mm |
| Junij | 22.5°C | 9 mm |
| Julij | 26.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 15 mm |
| Oktober | 18.3°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.0°C | 67 mm |
Ref: VL476932
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projektom Arosa v Mijasu (od €490.000) in Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720.000), ta objekt predstavlja bistveno višji cenovni razred. Razlog je v velikosti in namenu: Arosa in Astra so stanovanjski kompleksi, ta objekt pa je samostojna kmetijska posest (Finca). Cena €6.200.000 odraža ekskluzivost, ki izhaja iz kombinacije velikosti zemljišča, zgodovinskega značaja cortija in možnosti širitve. V nasprotju z obalnimi apartmaji, ki se prodajajo na osnovi števila postelj in razdalje do morja, se ta objekt prodaja na osnovi količine zemlje in zasebnosti. Za isti znesek v Marbelli bi dobili stanovanje v visoki stavbi z morjem, toda tu kupujete celoten posest v hribovitem zaledju.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter zagotavlja iskrene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
