Ova nekretnina se nalazi u opštini Coín u provinciji Málaga i predstavlja ogromno imanje tipa „Finca“ sa 4.500 m² stambenog prostora i parcelom od 1,3 hektara. Nudi blizinu gradskih sadržaja, ali okruženje privatne šume. Na jugoistočnoj parceli nalaze se gospodarske zgrade, smeštaj za osoblje i štale, što ukazuje na namenu uzgajanja konja ili vođenja velikog domaćinstva. Projekat je smešten na granici između urbanog područja Coína i prirode Sierre Gorda, sa panoramskim pogledom sa 212 metara nadmorske visine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat je u pješačkoj udaljenosti od centra Coína, balansirajući gradske sadržaje i seoski pejzaž. Pristup gradu je dobar, ali sama parcela graniči sa šumom, čuvajući tišinu. U blizini su lokalni restorani i apoteke, što omogućava svakodnevne obaveze bez automobila.
Ova finca zadovoljava potrebe velikih porodica ili onih koji zapošljavaju osoblje a žele privatnost. Pored 8 spavaćih soba i 8 kupatila, tu su i gostinski apartmani i magacini. Postojanje štala (Stables) omogućuje držanje konja ili korišćenje imanja kao ergela.
Iako je u pitanju polovna nekretnina (Resale), njeno stanje je „Odlično (Excellent)“ i spremna je za useljenje. Instaliran je sistem klimatizacije (grejanje i hlađenje), a južne terase i vrt su uređeni. Takođe, postoji mogućnost proširenja objekta za još 12 soba.
Uporedno sa blizinom grada, parcele su velike i zahtevaju značajan napor za održavanje. Objekat je na brdu, pa je za većinu putovanja potreban automobil. Do najbliže plaže je 17 km, pa je ovakav život više uslovljen kontinentalnom klimom nego primorskom.
Ovaj objekat je pogodan za velike investicije ili rezidenciju za više generacija. Ako planirate konjski biznis ili hobi, infrastruktura je velika prednost. Takođe je opcija za one koji žele osamu, ali ne potpunu izolaciju, jer je Coín blizu.
Cena kreće od 6,2 miliona evra. Ovo je znatno više od prosečnih kuća u regionu, ali je opravdano veličinom (4500 m² zgrade i 13000 m² zemljišta) i specifičnom namenom (štale, osoblje). Ovo je cenovni segment pravih imanja (Estate), gde troškove održavanja i plate osoblja treba dodati ceni.
Ovo je mjesto za život u stilu andaluzijske unutrašnjosti sa modernim komforom. Dan počinje pogledom na planine, a provodi se na sunčanoj terasi. Postojanje štala omogućuje život sa konjima. Coín je blizu, lako je otići na lokalne pijace ili događaje. Povratak na imanje vraća vas u privatnu zonu okruženu šumom, daleko od tuđih pogleda.
Coín je istorijski grad sa oko 22.000 stanovnika (procena za 2025. je 26.574). Zovu ga „vrtom Costa del Sola“ zbog plodnog tla. U blizini je 9 osnovnih i 5 srednjih škola, sportski centri i bazeni, što promoviše aktivan život.
Na mapi se vidi da je objekat na brdu severno od grada. Južna orijentacija osigurava pogled na grad i planine uz očuvanje pristupa gradskoj infrastrukturi.
Coín je 33 km zapadno od Málage i 30 km severno od Marbelle. To je unutrašnji region gde su cene nekretnina stabilnije nego na obali. Mesto gde je očuvan tradicionalni andaluzijski način života.
Lokacija je balansirana: supermarket na 485 m, apoteka na 161 m. Aerodrom Málaga je na 23 km. Najbliže plaže (Torreblanca) su na 17-18 km, što omogućava izbegavanje gužvi leti, ali zahteva prevoz.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Visina od 212 metara čini leta nešto svežijim nego na obali, a zime hladnijim. Prosečna godišnja temperatura je 18°C, sa 3.866 sati sunca godišnje. U blizini su vidikovci poput Mirador de Sierra Gorda, sa užurbanim pogledom na planine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Na 17 km su plaže Torreblanca i Los Boliches. Sezona kupanja traje oko 4 meseca kad voda pređe 20°C. Za ljubitelje golfa, na 11 km je teren „Lauro Golf“.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Coín je 33 km zapadno od Málage i 30 km severno od Marbelle. To je unutrašnji region gde su cene nekretnina stabilnije nego na obali. Mesto gde je očuvan tradicionalni andaluzijski način života.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.4°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.8°C | 64 mm |
| Март | 13.2°C | 59 mm |
| Април | 15.4°C | 43 mm |
| Мај | 17.9°C | 35 mm |
| Јун | 22.5°C | 9 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 15 mm |
| Октобар | 18.3°C | 57 mm |
| Новембар | 13.9°C | 79 mm |
| Децембар | 11.0°C | 67 mm |
Ref: VL476932
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Upoređujući sa projektima u Mijasu (Arosa) ili Fuengiroli (Waterfall Residences), gde su cene 400-700 hiljada evra za stanove, ovaj objekat košta preko 6,2 miliona. Ovo nije samo stanovanje, već pravo imanje (Estate). Nije namenjeno za odmor, već za stalanu rezidenciju i vođenje domaćinstva, što zahteva veću uključenost vlasnika.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sola, Costa Blanke i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i življenja, dajući pošten, zasnovan na podacima savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
