Málaga'nın iç kesimlerinde, Coín belediyesinde konumlanan bu geniş tesis, 13.000 m² arazi üzerinde 4.500 m² inşaat alanına sahiptir. Proje, 8 yatak odası ve 8 banyo ile geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Güney yönüne bakan yapı, panoramik dağ ve orman manzaraları sağlamaktadır. Özellikler arasında özel havuz, tekli garaj, misafir daire ve ahırlar bulunmaktadır. Emlak 'Luxury' ve 'Resale' kategorisinde yer almakta ve tamamen donatılmış mutfak ile mobilyalı olarak satışa sunulmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Emlak, Coín şehir merkezine yakın, kentsel bir çevrede yer almaktadır. Dış mekan alanları, yakındaki ormanlık alanla bütünleşmektedir. Konum, şehirdeki olanaklara yakınlığı ile kırsal yaşamın sesizliğini birleştirmektedir.
Büyük aileler veya fazla misafir ağırlayan yapısıyla yapıcı, çok sayıda yatak odası ve ek misafir daire ihtiyacını karşılar. Özel havuz ve geniş arazisi, açık hava yaşamı ve at yetiştirme gibi spesifik hobiler için uygundur.
Bu yapı ikinci el statüsündedir. Mevcut durumu 'Mükemmel' olarak belirtilmiştir. Güney cepheli olması doğal ışık ve sıcaklık avantajı sağlar. Ayrıca klima sistemi ile iklimlendirme mevcuttur.
Emlak deniz manzarası sunmamaktadır. Şehir merkezinde değil, şehrin içinde kırsal bir alanda yer alması, bazı alışveriş ve yeme-içme faaliyetleri için araç kullanımı gerektirebilir. Yaz aylarında yüksek sıcaklıklar beklenir.
Bu tür geniş arazili ve büyük kapalı alanlı mülkler, geniş aile yapısına sahip olan veya misafirperverliği yaşam tarzı haline getirmiş bireylere uygundur. Özellikle atlarla ilgilenen veya büyük bir köpek sürüsü barındırmak isteyenler için gerekli alanı sunar. Ayrıca, ana şehrin hemen yanında ama kırsal ortamda yaşamak isteyen, ancak şehir merkezine olan mesafesini (yakın olmasına rağmen) bir ayrıcalık olarak görenler için idealdir. Yoğun bir şehir hayatından kaçınıp kendi ekosistemi içinde yaşamak isteyenlere hitap eder.
Yapının durumu 'Mükemmel' olarak tanımlanmıştır. İç mekanlarda şömine ile donatılmış rustik bir oturma odası ve tam donanımlı mutfak bulunmaktadır. Kullanılan malzemeler ve detaylar, geleneksel 'Cortijo' mimarisini modern konforla birleştirmeyi hedeflemiştir. Zeminler ve kaplama malzemeleri, bölgenin karakterine uygun seçilmiş olup, bakım maliyetlerini minimize edecek dayanıklılıktadır. Özel teraslar ve dolaplar işlevsellik katar.
Bu mülkün fiyatı €6.200.000 seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, bölgedeki diğer konutlara kıyasla yüksek bir segmente işaret eder ve 'Lüks' kategorisinde değerlendirilmesini sağlar. Fiyat, arazi büyüklüğü, inşaat alanı ve özel konumu gibi faktörlere dayanmaktadır.
Bu mülk, Coín'in kentsel dokusunun içinde ama şehrin gürültüsünden uzak, bir 'Finca' (çiftlik evi) yaşamı sunar. Güneşin gün boyu terrasta hissedildiği, dağların silüetinin evin içinden görüldüğü bir ortamda günlük akış işler. Sabahları atların bakımı veya bahçe işleri ile başlayan bir gün, öğleden sonraları ise havuzun serinliğinde veya geniş teraslarda geçebilir. Toplam 4.500 m²lik kapalı alan, hem konut hem de personel veya misafirler için ayrılmış alanları barındırabilecek kadar geniştir. Bu, sürdürülebilir bir kırsal yaşam için gerekli altyapıya (gıda deposu, çamaşırhane) sahip bir yapıdır.
Coín, Málaga eyaletinin batısında, denize kıyı ovaların hemen arkasında yer alan bir kasabadır. Emlak, kasabanın sunduğu altyapıya (marketler, eczaneler) ulaşılabilecek mesafededir. Bölgede 9 ilkokul ve 5 lise bulunmakta olup, aileler için eğitim olanakları yerel olarak mevcuttur. Halka açık spor merkezleri ve yüzme havuzları da kasabanın sosyal yaşamına katkıda bulunur. Kasabanın nüfusu 2025 verilerine göre 26.574'tür.
Harita, emlağın Coín'in kentsel yapısı içindeki konumunu ve çevresindeki ormanlık alanlarla olan ilişkisini gösterir. Deniz kıyısı ile arası yaklaşık 17 km'lik bir alanla ayrılmıştır.
Coín, 'Bahçeler Şehri' olarak bilinir ve Costa del Sol'un iç kesimlerinde bir geçiş noktasıdır. Marbella'ya 30 km, Málaga'ya 33 km mesafededir. Bu konum, hem sahile hem de büyük şehirlere kolay erişim sağlayan bir stratejik merkezdedir.
Mülkten en yakın market 485 metre mesafededir. Eczane ise 161 metre uzaklıktadır. En yakın hastane 10 km mesafede bulunmaktadır. Málaga havaalanı 23 km, en yakın plajlar ise yaklaşık 17-18 km mesafededir (Torreblanca veya Fuengirola). Güney yönündeki golf sahaları (Lauro Golf) 11 km mesafededir. Bir araç sahibi olmak bu bölgede büyük avantaj sağlar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede ortalama yıllık sıcaklık 18°C civarındadır. Yaz aylarında sıcaklıklar 27°C'ye kadar çıkar, kışın ise 10°C'nin altına düşmez. Yıllık 3.866 saat güneşlenme süresi ile açık havada geçirilecek süre uzundur. Deniz seviyesinden 212 metre yükseklikte bulunması, sahile kıyasla yaz aylarında serinletici bir esinti sağlar. Kışın ise havanın daha az nemli olması avantajdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de los Boliches ve Torreblanca yaklaşık 17 km uzaklıktadır. Bu, araçla 20-25 dakikalık bir mesafeye denk gelir. Mavi Bayraklı plajlar yüzme için uygundur. Öte yandan, mülkün kendi havuzu ve arazisi, günlük rekreasyon ihtiyacını kendi içinde karşılayabilir. Yakın çevrede Lauro Golf gibi spor alanları da bulunmaktadır.
24 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Coín, 'Bahçeler Şehri' olarak bilinir ve Costa del Sol'un iç kesimlerinde bir geçiş noktasıdır. Marbella'ya 30 km, Málaga'ya 33 km mesafededir. Bu konum, hem sahile hem de büyük şehirlere kolay erişim sağlayan bir stratejik merkezdedir.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.4°C | 60 mm |
| Şubat | 10.8°C | 64 mm |
| Mart | 13.2°C | 59 mm |
| Nisan | 15.4°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 35 mm |
| Haziran | 22.5°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 15 mm |
| Ekim | 18.3°C | 57 mm |
| Kasım | 13.9°C | 79 mm |
| Aralık | 11.0°C | 67 mm |
Ref: VL476932
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Málaga eyaletinin medyan geliri €16.450 seviyesindedir. Bu mülkün fiyatı, bölgenin genel standartlarının üzerindedir ve yerel halktan ziyade uluslararası bir müşteri kitlesine hitap eder. Benzer özelliklerdeki arsalar Mijas (örneğin Arosa projesi €490.000'den başlayan fiyatlarla) gibi bölgelerde daha küçük formatlarda bulunabilir. Ancak bu mülkün arazi büyüklüğü (13.000 m²) ve konumu, onu benzerlerinden ayırır. Sahil şeridindeki projeler (Waterfall Residences) plaja yakınlık avantajına sahipken, bu proje daha çok oda, daha fazla alan ve kırsal sesizliği sunar. Bu, fiyat/performans dengesini alan lehine değiştirir.
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmak için destekler. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde portföyü analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
