تقع هذه العقارية، التي بُنيت عام 1940، في بلدة كولمنار في مقاطعة مالاغا. إنها منزل حضري بمساحة 457 مترًا مربعًا، وهو بحاجة إلى تجديد شامل. تتميز العقارية بارتفاع حوالي 856 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بعمارة تاريخية بما في ذلك البلاط الأصلي والجدران الحجرية. يتكون المبنى من عدة طوابق وبه فناء داخلي. كان جزء من الطابق الأرضي يستخدم سابقًا كمحل محلي. يتطلب المشروع أعمال ترميم، ولكنه يتيح تخصيص المساحة حسب الاحتياجات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارية في وسط كولمنار، حيث تكون الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبعد الصيدلية 129 مترًا، والسوبرماركت 266 مترًا. الموقع جبلي، ويبعد حوالي 20-30 دقيقة بالسيارة عن مدينة مالاغا والساحل.
هذه العقارية مناسبة للعائلات الباحثة عن مساحة معيشية كبيرة أو للهواة الذين يرغبون في تنفيذ مشروع ترميم. بالإضافة إلى خمس غرف نوم وحمامين، يمتلك المنزل إمكانية لشقة ضيوف أو مساحة تجارية.
ليست هذه عقارية جديدة، بل مبنى من عام 1940 يحتاج إلى ترميم كبير. المبنى يتطلب أعمال إصلاح واسعة النطاق ليتناسب مع الاستخدام الحديث.
المنزل غير جاهز للسكن ويتطلب تجديدًا كاملاً. لم يتم ذكر موقف للسيارات. تقع العقارية في الجبال، والشاطئ ليس على بعد المشي. أنظمة تكييف الهواء ليست حديثة.
هذا المشروع مناسب للشخص الذي يبحث عن حياة عملية في مجتمع تقليدي ومستعد للاستثمار في الترميم. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يقدرون المساحة والتاريخ على الحلول الجاهزة. المنزل مناسب لعائلة تريد مساحة داخلية أكبر مما توفره العقارات الساحلية النموذجية. إنه أيضًا مناسب للشخص الذي يبحث عن مكان للعمل عن بُعد في بيئة هادئة.
المبنى في حالته الأصلية ويحتاج إلى ترميم شامل. المواد الأصلية مثل أسطح البلاط والجدران الحجرية موجودة ولكنها تحتاج إلى عناية. الحالة الفنية للمبنى، بما في ذلك الكهرباء والسباكة، على الأرجح قديمة. تتيح إعادة البناء تركيب عوازل وتركيبات حديثة.
السعر الأولي للعقار هو 440,000 يورو. بما أن العقار يحتاج إلى تجديد، يجب تخصيص ميزانية منفصلة للتخطيط وأعمال الترميم. يعكس السعر حجم العقار (457 م²) وموقعها في وسط القرية.
كولمنار هي قرية جبلية بيضاء تقليدية في منطقة أكساركيا (Axarquía) في الداخل. الحياة هنا أكثر هدوءًا من المنتجعات الساحلية. المرافق المحلية، مثل المطاعم ومتاجر البقالة، قريبة، مما يسهل الحياة اليومية بدون سيارة. يخلق الجو التاريخي والشوارع الضيقة ميزة فريدة. الارتفاع فوق مستوى سطح البحر (856 م) ي brings ليالي أكثر برودة في الصيف، لكن الشتاء قد يكون أكثر برودة من الساحل. البيئة المحيطة تعكس العمارة الأندلسية التقليدية. توجد مسارات للمشي ومناظر جبلية في مكان قريب.
يبلغ عدد سكان كولمنار حوالي 3000 نسمة. أقرب مستشفى يبعد حوالي 17 كم. التسوق اليومي سهل نظرًا لوجود صيدلية ومتجر بقالة في مكان قريب. تتوفر مدارس للأسر التي لديها أطفال في مكان قريب.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في وسط قرية كولمنار. نوضح أقرب المرافق وروابط النقل إلى مدينة مالاغا والمطار.
يقع كولمنار في منطقة مونتيز دي مالاغا الجبلية، إلى الشمال الشرقي من مدينة مالاغا. وهو جزء من منطقة أكساركيا. الموقع في وادٍ محمط وجميل.
يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 29 كم (خط جوي)، لذا فإن وسائل النقل معقولة. يبعد الشاطئ (Playa de Pedregalejo) حوالي 20 كم. يُنصح باستخدام السيارة لاستكشاف المنطقة، ولكن يمكن الوصول إلى الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع كولمنار على ارتفاع كبير (856 م)، مما يعني ليالي أكثر برودة في الصيف. المنطقة لديها الكثير من ساعات الشمس سنويًا (حوالي 3891 ساعة)، ولكن المناخ أكثر نموذجيًا للمناطق الداخلية. موسم السباحة أقصر من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ تقع في منطقة مالاغا، على بعد حوالي 20 كم. أقرب ملاعب الجولف، مثل نادي جولف جوادالكورس، تقع على بعد حوالي 28 كم. في كولمنار، يمكن ممارسة رياضة المشي لمسافات طويلة في الجبال.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع كولمنار في منطقة مونتيز دي مالاغا الجبلية، إلى الشمال الشرقي من مدينة مالاغا. وهو جزء من منطقة أكساركيا. الموقع في وادٍ محمط وجميل.
Colmenar may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
Ref: VL058655
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع العقارات الساحلية مثل ميهاس أو فوينخيرولا، يوفر هذا المشروع المزيد من الأمتار المربعة بنفس الميزانية، ولكنه يتطلب المزيد من العمل. في المنتجعات مثل Astra Homes، الأسعار متشابهة، لكن مساحة المعيشة أصغر. هذه العقارية مناسبة للمشتري الذي لا يبحث عن شقة جاهزة للإجازة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته الوثيقة بـ Costa del Sol و Costa Blanca ومناطق ساحلية أخرى شعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء和生活ability، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
