Dette charmerende, historiske byhus i Colmenar, Málaga, er bygget i 1940 og bevarer sin originale charme. Beliggende i en livlig, hvid landsby, kun 20 minutters kørsel fra Málaga, tilbyder det en kombination af tradition, ro og bekvem beliggenhed. Med sine solide vægge og unikke arkitektoniske detaljer er dette en ejendom med karakter og historie. Huset, der engang rummede en lille butik, tilbyder et stort potentiale for renovering og personlig tilpasning.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Ejendommen ligger i hjertet af Colmenar, en traditionel andalusisk landsby. Den er tæt på lokale butikker og byens centrum, hvilket giver nem adgang til daglige fornødenheder. Beliggenheden giver mulighed for at opleve det autentiske spanske landsbyliv, samtidig med at man er i nærheden af Málaga.
Med fem soveværelser og et stort boligareal på 457 m² kan dette hus tilpasses til forskellige behov. Det kan omdannes til en familiebolig, et boutiquehotel eller opdeles i lejligheder til udlejning. Muligheden for at skabe et gæstehus eller personalebolig er også til stede.
Huset kræver en omfattende renovering, hvilket giver køberen mulighed for at sætte sit eget præg på ejendommen. Renoveringen giver mulighed for at modernisere huset, samtidig med at den historiske charme bevares. Opleveringstidsrammen afhænger af renoveringsomfanget.
Ejendommen har behov for en gennemgribende renovering. Der er ingen elevator. Der er ingen swimmingpool. Der er ingen garage. Der er ikke tale om nybyggeri, men om en ældre ejendom.
Denne ejendom passer til dem, der søger en historisk bolig med renoveringspotentiale. Er man tiltrukket af et roligt landsbyliv tæt på naturen og samtidig ønsker nem adgang til en større by som Málaga, er dette et oplagt valg. Huset er velegnet til familier, der ønsker at skabe et unikt hjem, eller investorer, der ønsker at udvikle et boutiquehotel eller udlejningsejendom. Muligheden for at bevare og fremhæve den originale charme er et stort plus.
Det historiske byhus er bygget i 1940 og har solide vægge, unikt designede fliser og originale trapper. Kvaliteten af de originale materialer er tydelig, men en omfattende renovering er nødvendig for at bringe huset op til moderne standarder. Der er mulighed for at vælge materialer og finish efter egen smag, samtidig med at den historiske karakter bevares. Ejendommen har et energimærke, der vil blive forbedret ved renovering.
Byhuset er tilgængeligt fra €440.000. Prisen afspejler renoveringsbehovet og ejendommens potentiale. Med 5 soveværelser og 2 badeværelser tilbyder ejendommen et stort areal, der kan tilpasses individuelle behov og ønsker. Den endelige pris vil afhænge af de valgte renoveringer og tilpasninger.
I Colmenar kan man forvente en rolig livsstil med et stærkt lokalsamfund. Byen byder på en afslappet atmosfære, hvor dagene kan bruges på at udforske de smalle gader, nyde lokale restauranter og deltage i byens mange festligheder (32 årlige festdage). Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17.3°C og omkring 3.891 soltimer om året, er der rig mulighed for at nyde udendørsaktiviteter. De 21 busstoppesteder giver adgang til offentlig transport.
Colmenar tilbyder en kombination af ro og bekvemmelighed. Byen har et aktivt lokalsamfund og et udvalg af restauranter og apoteker inden for 2 km. Selvom beliggenheden er landlig, er der gode transportforbindelser med 12 offentlige transportlinjer og 21 stoppesteder. Afstanden til Málaga Lufthavn er ca. 39 km, hvilket gør rejser nemme. De 8 sportfaciliteter giver mulighed for en aktiv livsstil.
Kortet viser Colmenars placering i Málaga-provinsen, omgivet af bjerge og tæt på naturparken Montes de Málaga. Afstanden til Málaga by og lufthavnen er også tydeligt markeret.
Colmenar er en charmerende landsby beliggende i Málaga-provinsen, tæt på Montes de Málaga Natural Park. Den ligger nord for Málaga by og er omgivet af bjerge og natur. Byen er kendt for sin traditionelle arkitektur og rolige atmosfære. Colmenar er et godt udgangspunkt for at udforske Andalusiens natur og kultur.
Fra Colmenar er der ca. 20 minutters kørsel til Málaga centrum. Nærmeste strand ligger ca. 30-40 minutters kørsel væk. Málaga Lufthavn (AGP) er ca. 39 km væk, mens Gibraltar Lufthavn (GIB) ligger ca. 133 km væk. Der er flere golfbaner inden for en times kørsel. Lokale butikker og restauranter findes i Colmenar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar ligger 856 meter over havets overflade og har et behageligt klima med en gennemsnitlig temperatur på 15-28°C. Byen nyder godt af ca. 3.891 soltimer om året. Svømmesæsonen varer ca. 4 måneder, hvor vandtemperaturen er over 20°C. Beliggenheden i bjergene giver en frisk luft og mulighed for vandreture og andre udendørsaktiviteter.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Selvom Colmenar ikke ligger direkte ved kysten, er der flere strande inden for en overkommelig afstand. Nogle af strandene har Blå Flag certificering. Der er også flere golfbaner i området, som tilbyder mulighed for at dyrke golf. Udover strand og golf byder området på mange vandrestier og naturskønne områder.
8 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Colmenar er en charmerende landsby beliggende i Málaga-provinsen, tæt på Montes de Málaga Natural Park. Den ligger nord for Málaga by og er omgivet af bjerge og natur. Byen er kendt for sin traditionelle arkitektur og rolige atmosfære. Colmenar er et godt udgangspunkt for at udforske Andalusiens natur og kultur.
Colmenar may refer to:
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 14.6°C | 51 mm |
| February | 15.1°C | 45 mm |
| March | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| May | 21.4°C | 20 mm |
| June | °C | mm |
| July | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| October | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL058655
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter i Nueva Andalucía (VL111503 fra €450.000), Puerto Banús (VL542556 fra €370.000) og Aloha (VL656496 fra €450.000), tilbyder dette byhus i Colmenar en anden type oplevelse. Mens de andre projekter ligger i mere turistede og moderne områder, giver Colmenar en autentisk andalusisk landsbyatmosfære. Prisen afspejler renoveringsbehovet, men giver mulighed for at skabe en unik bolig i et roligt og traditionelt miljø.
Maiko er ejendomsmægler og ekspert i det spanske boligmarked. Med et indgående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger, og vi kontakter dig snart med mere information om dette projekt.
