मालागा प्रांत के कोल्मेनार (Colmenar) में स्थित यह टाउनहाउस 1940 में बनाया गया एक ऐतिहासिक घर है। 457 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल में फैला यह घर 5 बेडरूम और 2 बाथरूम से सुसज्जित है। शहर के शहरी क्षेत्र में होने के बावजूद, इसमें एक निजी आंतरिक आंगन (courtyard) है जो इसे एक विशिष्ट पहचान देता है। वर्तमान में, इसकी संरचना मजबूत है लेकिन रहने लायक बनाने के लिए इसे पूरी तरह से नवीनीकरण (renovation) की आवश्यकता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
कोल्मेनार समुद्र तल से 856 मीटर की ऊंचाई पर स्थित एक भीतरी इलाका है, जो तटीय क्षेत्रों से भिन्न जलवायु और वातावरण प्रदान करता है। यह शहरी वातावरण में स्थित है, जहां दवाई की दुकान 129 मीटर और सुपरमार्केट 266 मीटर की दूरी पर है, जिससे दैनिक जरूरतों के लिए पैदल जाना संभव है।
457 वर्ग मीटर का विशाल क्षेत्रफल एक बड़े पारिवारिक घर या आतिथ्य (hospitality) व्यवसाय के अवसर प्रदान करता है। इसमें एक अलग गेस्ट हाउस और यूटिलिटी रूम शामिल हैं। आंगन के चारों ओर बनी संरचना प्राकृतिक प्रकाश को आकर्षित करती है और पारिवारिक जीवन के लिए एक निजी क्षेत्र प्रदान करती है।
1940 में बने इस भवन को आधुनिक मानकों के अनुसार एक नवीनीकरण परियोजना (restoration project) के रूप में देखा जाता है। इसमें इन्सुलेशन, प्लंबिंग और बिजली की आधुनिक प्रणाली की पूरी तरह से आवश्यकता होगी। इसके एक हिस्से में पहले एक स्थानीय दुकान थी, जिससे इसके व्यावसायिक उपयोग की संभावनाएं बढ़ जाती हैं।
यह संपत्ति 'मूव-इन रेडी' नहीं है; इसे रहने योग्य बनाने के लिए पूर्ण नवीनीकरण और मरम्मत आवश्यक है। समुद्र तट या मालागा हवाई अड्डे तक पहुंचने के लिए व्यक्तिगत वाहन (गाड़ी) की आवश्यकता होगी। पहाड़ी क्षेत्र होने के कारण, सर्दियों में तापमान तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम हो सकता है।
यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अंदलूसियाई परंपरागत घर को अपने स्वाद के अनुसार पुनर्निर्मित करना चाहते हैं या बड़े पैमाने पर बहाली परियोजनाओं में रुचि रखते हैं। यह उन निवेशकों के लिए भी अच्छा विकल्प है जो भविष्य में इसे एक छोटे होटल (boutique hotel) या अतिथि गृह (guest house) में बदलना चाहते हैं।
मूल टाइल्स, सीढ़ियों और वास्तुशिल्प विवरण अभी भी मौजूद हैं जो 1940 के दशक की शैली को दर्शाते हैं। हालांकि, प्लंबिंग, विद्युत और इन्सुलेशन को आधुनिक आवश्यकताओं के अनुसार पूरी तरह से बदलना होगा। संरचनात्मक दीवारें मजबूत हैं, लेकिन आंतरिक फिनिश नए मालिक की योजना पर निर्भर करेगा।
यह संपत्ति €440,000 से शुरू होती है। इस आकार और ऐतिहासिक महत्व के घरों की तुलना में, यह मूल संरचना वाली संपत्ति के रूप में कीमत दी गई है, हालांकि आवश्यक नवीनीकरण लागत पर विचार करना होगा।
कोल्मेनार को 'व्हाइट विलेजेज (Pueblos Blancos)' का प्रवेश द्वार माना जाता है, जहां आप अंदलूसिया के ग्रामीण जीवन शैली का अनुभव कर सकते हैं। दिन में यहां धूप तेज होती है लेकिन ऊंचाई के कारण रातें ठंडी हो सकती हैं। स्थानीय समुदाय के साथ घुलने-मिलने के अवसर मिलते हैं और साल में 32 दिन स्थानीय त्योहार मनाए जाते हैं।
यह घर शहरी आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जहां स्कूल और दुकानें निकट हैं। सबसे निकटतम हवाई अड्डा, मालागा-कोस्टा डेल सोल (AGP), सीधी रेखा में लगभग 29 किमी (वास्तविक सड़क मार्ग द्वारा लगभग 39 किमी) दूर है। मालागा शहर के केंद्र तक कार से लगभग 20 मिनट की दूरी है, जो शहरी सुविधाओं और ग्रामीण शांति को जोड़ता है।
मानचित्र कोल्मेनार शहर के केंद्र और संपत्ति की स्थिति के बीच संबंध दिखाता है। चूंकि यह 856 मीटर की ऊंचाई पर है, इसलिए इसे घेरे हुए पहाड़ हैं। समुद्र तट से यह कार से लगभग 30 मिनट की दूरी पर है।
कोल्मेनार मोंटेस डी मालागा (Montes de Málaga) प्राकृतिक उद्यान के उत्तर में स्थित है और कोस्टा डेल सोल के तटीय क्षेत्रों से अंदर की ओर स्थित है। यह अक्सोरकिया (Axarquía) क्षेत्र के लिए एक प्रवेश द्वार के रूप में भी कार्य करता है।
समुद्र तट (Playa de Pedregalejo) की सीधी दूरी लगभग 20 किमी है, लेकिन पहाड़ी सड़कों के कारण यात्रा में लगभग 30-40 मिनट लग सकते हैं। निकटतम गोल्फ कोर्स मालागा पाराडोर (लगभग 30 किमी) है। सार्वजनिक परिवहन 12 मार्गों और 21 स्टॉप से उपलब्ध है, लेकिन दैनिक जीवन के लिए कार अनुशंसित है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 856 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, औसत वार्षिक तापमान 17.3°C है। मालागा के तटीय क्षेत्रों की तुलना में यहां सर्दियां ठंडी होती हैं। यहां वार्षिक 3,891 घंटे धूप मिलती है। पानी में तैरने का मौसम (तापमान 20°C या उससे अधिक) लगभग 4 महीने का है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
समुद्र तट तक पहुंचने के लिए वाहन की आवश्यकता होती है। आसपास 8 खेल सुविधाएं हैं। पहाड़ी स्थान होने के कारण, यह ट्रेकिंग और प्रकृति भ्रमण जैसी गतिविधियों के लिए एक आधार के रूप में कार्य करता है। यह तटीय रिसॉर्ट क्षेत्रों से भिन्न, एक शांत वातावरण प्रदान करता है।
8 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोल्मेनार मोंटेस डी मालागा (Montes de Málaga) प्राकृतिक उद्यान के उत्तर में स्थित है और कोस्टा डेल सोल के तटीय क्षेत्रों से अंदर की ओर स्थित है। यह अक्सोरकिया (Axarquía) क्षेत्र के लिए एक प्रवेश द्वार के रूप में भी कार्य करता है।
Colmenar may refer to:
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.6°C | 51 mm |
| फरवरी | 15.1°C | 45 mm |
| मार्च | 16.8°C | 63 mm |
| अप्रैल | 18.6°C | 40 mm |
| मई | 21.4°C | 20 mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | 26.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.6°C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | 22.0°C | mm |
| नवंबर | 17.6°C | mm |
| दिसंबर | 15.5°C | mm |
Ref: VL058655
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मिजास (Arosa) या फ्यूएंगिरोला (Waterfall Residences) के नए निर्माणों की तुलना में, यह संपत्ति आंतरिक भागों की शांत जीवन शैली और विशाल क्षेत्रफल प्रदान करती है। जहां तटीय संपत्तियां स्विमिंग पूल और रिसॉर्ट पर ध्यान केंद्रित करती हैं, वहीं यहां ऐतिहासिक महत्व और नवीनीकरण की स्वतंत्रता पर जोर दिया गया है। यह 440,000 यूरो से शुरू होती है, जो तटीय परियोजनाओं की तुलना में प्रति वर्ग मीटर कम हो सकती है, लेकिन इसमें नवीनीकरण लागत जुड़ जाती है।
माइको स्पेन की आवासीय बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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