Ova povijesna gradska kuća, izgrađena 1940. godine, smještena je u srcu Colmenara. Sa 457 m² građevinskog prostora, objekt nudi velik potencijal ali zahtijeva potpunu obnovu. Nalazi se na nadmorskoj visini od 856 metara, okružena parkom prirode Montes de Málaga, nudeći mir i povučenost.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je smješten u brdovitom selu Colmenar. Visoka nadmorska visina (856 m) osigurava ugodniju klimu ljeti i hladnije večeri. Selo je urbano s osnovnim sadržajima, ali je okruženo prirodom. Obala je udaljena oko 20 km (zračne linije), što znači da morate putovati autom do mora.
Ovo je prilika za kupce koji traže 'ljubavni projekt' i imaju strpljenja za renoviranje. Veličina kuće omogućuje različite namjene, od obiteljskog doma do manjeg hotela. Ključno je razumijevanje da je objekt u sirovo stanju i zahtijeva znatna ulaganja.
Nije riječ o novoj gradnji. Zgrada je iz 1940. godine i sačuvala je izvorni šarm, ali su instalacije zastarjele. Obnova mora balansirati očuvanje tradicijskih elemenata s modernim standardima udobnosti.
Glavno ograničenje je potreba za temeljitom rekonstrukcijom. Lokacija u brdima znači da nema direktne sea views i da putovanja do plaža i većih centara traju dulje. Tijekom zime, zbog visine, može biti hladnije nego na obali.
Odgovara ljudima koji vole DIY projekte ili imate građevinsku firmu. Također je dobar za obitelji kojima treba puno prostora i koji ne moraju biti na moru svaki dan. Nije za one koji traže 'turnkey' rješenje.
Cijena počinje od €440,000. Za taj dobijete veliku površinu u središtu sela, ali morate računati na troškove renoviranja. Vrijednost je u mogućnostima koje objekt nudi.
Život u Colmenaru je drugačiji od život na obali. Ovo je mjesto gdje se susrećete s susjedima u lokalnoj pekarnciji, a gdje se tempo života prilagođava suncu, a ne turističkoj sezoni. Ljeta su svježa zbog visine, a zime mirne. Selo nudi dovoljno za svakodnevni život, ali je ipak povučeno. Ovo je idealno za ljude koji traže autentičnost Andaluzije.
Možete živjeti bez automobila za osnovne kupnje (apoteka na 129 m, trgovina na 266 m). Međutim, za hitnu medicinsku pomoć (bolnica 17 km) i izlete bit će vam potreban auto. Javni prijevoz postoji (12 linija), ali je auto praktičniji.
Karta pokazuje planinski položaj Colmenara, okružen prirodom, ali s dobrom cestovnom vezom do Málage.
Colmenar je smješten u planinama sjeverno od Málage, na rubu parka prirode. To je 'bijelo selo' koje je popularno među lokalcima i onima koji traže mir. Povezan je s obalom i gradom.
Plaže su udaljene oko 20 km zračne linije (Málaga istok), ali putovanje traje oko 30 minuta. Aerodrom je na 29 km. Golfska igrališta su na 28-33 km. Sve je to dostupno, ali zahtijeva planiranje i automobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Na 856 m nadmorske visine, klima je kontinentalnija. Ljeta su vruća ali podnošljiva, zime hladnije s mogućnošću mraza. Suncem obasjano je preko 3800 sati godišnje. Zrak je čistiji i manje vlažan.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Nije mjesto za plažni život, ali je odlično za pješačenje i biciklizam u planinama. U selu postoji 8 sportskih objekata.
8 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Colmenar je smješten u planinama sjeverno od Málage, na rubu parka prirode. To je 'bijelo selo' koje je popularno među lokalcima i onima koji traže mir. Povezan je s obalom i gradom.
Colmenar may refer to:
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.6°C | 51 mm |
| Veljača | 15.1°C | 45 mm |
| Ožujak | 16.8°C | 63 mm |
| Travanj | 18.6°C | 40 mm |
| Svibanj | 21.4°C | 20 mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | 26.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.6°C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | 22.0°C | mm |
| Studeni | 17.6°C | mm |
| Prosinac | 15.5°C | mm |
Ref: VL058655
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s Astra Homes (€364k), ova kuća je skuplja zbog lokacije i veličine, ali jeftinija po m2 od luksuznih projekata poput Waterfall Residences (€720k). No, treba dodati trošak renoviranja. Prednost je veća parcela i mir, nedostatak je udaljenost od mora.
Maiko je stručnjak za nekretnine u Španjolskoj. Pomaže kupcima pronaći dom na Costa del Solu i Costa Blanci s fokusom na analizu tržišta.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
