Ez a 1940-ben épült, 457 m² alapterületű townhouse a Málaga tartományban található Colmenarban helyezkedik el. Az ingatlan 5 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, de teljes felújításra szorul. A földszint korábban egy kisbolt működött, amely különleges lehetőségeket kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Colmenar városias környezetében, 856 méter tengerszint feletti magasságban található. A patika 129 méterre, a szupermarket 266 méterre van, így a mindennapi bevásárlás gyalog is megoldható.
A nagy alapterület és a korábbi kereskedelmi helyiség lehetővé teszi az ingatlan családi házként vagy panzióként való hasznosítását is. A magas fekvés hűvösebb klímát biztosít.
Az épület történelmi jellegű, állaga felújítandó. A modern lakhatáshoz a víz-, villany- és fűtési rendszerek cseréje elengedhetetlen.
Az ingatlan nem költözhető állapotú. A hegyi fekvés és a tengerparttól való távolság (kb. 20 km) nem ideális mindazoknak, akik közvetlen tengerparti életet keresnek.
Ez az ingatlan olyan befektetőknek alkalmas, akik szívesen felújítanak, vagy olyan vállalkozóknak, akik például butikhotelt vagy éttermet szeretnének üzemeltetni.
A burkolatok és építészeti részletek eredetiek, de a teljes körű felújítás elengedhetetlen az érték növeléséhez.
A 440 000 €-os ár a jelenlegi állapotot és a méretet tükrözi. A felújítási költségeket figyelembe kell venni a vásárláskor.
Colmenar egy hegyi falu (Montaña Pueblo), ahol hagyományőrző életmód folyik. Évente 32 helyi fesztivált rendeznek. A helyszín csendes, közösségi élettel.
Colmenarban kb. 3000 lakos él. A terület ideális kirándulásokra és a természet közeli élethez. A nyári hőség a magas fekvés miatt elviselhetőbb.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Colmenarban, valamint a közlekedési kapcsolatokat Málaga irányába.
Colmenar Málaga városától kb. 20 perc autóra található. Jó kapcsolatot biztosít a várossal, miközben megőrzi a falusi békességet.
A repülőtér 29 km, a legközelebbi strandok 20 km távolságra vannak. Tömegközlekedési lehetőségek vannak, de a saját autó ajánlott.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az évi átlaghőmérséklet 17,3 °C. A tengerszint feletti 856 méter miatt az éjszakák hűvösek, de a napfényes órák száma magas (3891 óra/év).
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerpart 20 km-re, a golfpályák 28-33 km-re vannak. A környék sportlétesítményei közül 8 található a közelben.
8 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Colmenar Málaga városától kb. 20 perc autóra található. Jó kapcsolatot biztosít a várossal, miközben megőrzi a falusi békességet.
Colmenar may refer to:
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Március | 16.8°C | 63 mm |
| Április | 18.6°C | 40 mm |
| Május | 21.4°C | 20 mm |
| Június | °C | mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.6°C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL058655
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A tengerparti Fuengirolában az Astra Homes hasonló áron kisebb lakásokat kínál. Ez a colmenari ingatlan sokkal nagyobb teret kínál, de a felújítás miatt a belépési küszöb magasabb lehet mind anyagilag, mind időben.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, és segít a vásárlóknak a megfelelő otthon megtalálásában. A kínálatot a helyszín, a piaci érték, az építési minőség és a lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
