Properti ini mewakili rumah kota (townhouse) yang luas, dibangun pada tahun 1940 di pusat Colmenar. Dengan luas bangunan total 457 m², rumah ini memiliki lima kamar tidur dan dua kamar mandi. Kondisi saat ini memerlukan renovasi menyeluruh, namun menawarkan struktur dasar yang kokoh. Properti ini terletak di lingkungan perkotaan pada ketinggian 856 meter di atas permukaan laut, dengan layanan dasar seperti apotek dan supermarket dalam jarak jalan kaki. Arsitekturnya mempertahankan elemen khas masa itu, termasuk halaman dalam dan tata letak tradisional.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Colmenar adalah wilayah pedalaman provinsi Málaga, terletak di pegunungan Andalusia. Lokasinya berjarak 29 km (garis lurus) dari bandara Málaga dan sekitar 20 km dari pantai terdekat. Desa ini menawarkan layanan dasar, namun lokasinya adalah pedesaan, yang memerlukan perencanaan untuk perjalanan ke kota atau laut.
Properti cocok untuk pembeli yang mencari proyek restorasi dengan luas besar. Keberadaan lima kamar tidur dan ruang yang sebelumnya digunakan sebagai toko menunjukkan potensi untuk penggunaan komersial atau hunian keluarga besar. Jarak 266 meter ke supermarket memudahkan kehidupan sehari-hari.
Properti ini bukan bangunan baru melainkan berasal dari tahun 1940. Diperlukan penataan ulang total ruang interior dan infrastruktur. Desain asli dipertahankan, tetapi semua intervensi modern harus dilakukan sepenuhnya oleh pemilik baru.
Kondisi yang memerlukan renovasi berarti properti tidak siap untuk dihuni segera. Tidak ada kolam renang atau taman. Lokasi pada ketinggian berarti musim dingin lebih dingin dibandingkan pantai. Tata letak bertingkat bangunan mungkin tidak cocok untuk orang dengan masalah mobilitas.
Properti ini menarik bagi pembeli yang ingin berinvestasi pada rumah atau bisnis masa depan. Luas yang besar dan keberadaan bekas toko menjadikannya cocok untuk pembuatan hotel kecil atau apartemen sewa. Ini juga merupakan pilihan bagi keluarga yang mencari hunian permanen di lokasi yang tenang.
Konstruksi tahun 1940 mencakup dinding tebal dan ubin desain khusus. Namun, instalasi listrik dan air memerlukan penggantian total. Struktur bangunan adalah kokoh, tetapi ruang-ruangnya perlu dimodernisasi untuk memenuhi standar kenyamanan saat ini.
Harga awal ditetapkan pada €440.000. Biaya per meter persegi adalah sekitar €962, dengan memperhitungkan luas 457 m². Nilai akhir akan sangat bergantung pada ruang lingkup dan kualitas renovasi yang dipilih.
Kehidupan sehari-hari di Colmenar ditandai oleh ketenangan sebuah desa pegunungan. Kehidupan berpusat di sekitar alun-alun utama dan pasar lokal. Lokasi ini menawarkan banyak sinar matahari sepanjang tahun, tetapi lingkungannya lebih kering dan sejuk dibandingkan dengan pantai. Keberadaan bangunan bersejarah dan jalan sempit memberikan suasana tradisional.
Desa memiliki infrastruktur dasar seperti restoran dan apotek dalam radius pendek. Bandara berjarak 29 km, sedangkan pantai-pantai Málaga berjarak 20 km dalam garis lurus. Akses terutama menggunakan kendaraan pribadi, meskipun ada transportasi umum.
Peta menunjukkan lokasi Colmenar yang menyatu di lereng gunung Montes de Málaga.
Colmenar terletak di utara Málaga dan menawarkan akses ke pedalaman Andalusia. Lokasinya lebih terpencil dibandingkan dengan resor pantai, memberikan suasana Spanyol yang lebih otentik.
Jarak ke supermarket terdekat adalah 266 meter. Apotek berjarak 129 meter. Teater terdekat atau pusat kesehatan berjarak 17 km. Laut terdekat berjarak sekitar 20 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Suhu rata-rata tahunan adalah 17,3 °C. Ketinggian 856 meter menawarkan musim panas yang lebih sejuk dan musim dingin yang lebih dingin dibandingkan dengan pantai. Daerah ini memiliki sekitar 3.891 jam matahari per tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat seperti Playa de Pedregalejo berjarak 20 km. Lapangan golf terdekat berada di Club de Golf de Guadalhorce, 28 km jauhnya. Iklim memungkinkan berenang selama sekitar 4 bulan dalam setahun.
8 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Colmenar terletak di utara Málaga dan menawarkan akses ke pedalaman Andalusia. Lokasinya lebih terpencil dibandingkan dengan resor pantai, memberikan suasana Spanyol yang lebih otentik.
Colmenar may refer to:
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Maret | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mei | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Agustus | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Desember | 15.5°C | mm |
Ref: VL058655
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek seperti Arosa di Mijas (mulai €490k) dan Waterfall Residences di Fuengirola (mulai €720k), properti ini menawarkan harga per meter persegi yang lebih rendah namun membutuhkan investasi besar untuk renovasi. Astra Homes di Fuengirola lebih murah tetapi lebih kecil. Colmenar menawarkan lingkungan pedesaan, sementara pilihan lain berada di daerah wisata pantai.
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan hunian, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
