Dit herenhuis, gebouwd in 1940, bevindt zich in het pittoreske witte dorp Colmenar, op slechts 20 minuten rijden van Málaga. Met een bewoonbare oppervlakte van 457 m² biedt dit pand een aanzienlijk potentieel voor renovatie. Het object, dat vroeger deels dienst deed als lokale winkel, combineert historische charme met moderne mogelijkheden, waardoor het geschikt is voor diverse projecten, van een ruime gezinswoning tot een charmant boetiekhotel.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gelegen in Colmenar, een bergdorp dat deel uitmaakt van de Montes de Málaga. De ligging biedt een combinatie van rust en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Opmerkelijk is de korte afstand tot de stad Málaga, wat de bereikbaarheid ten goede komt.
Dit herenhuis is geschikt voor wie op zoek is naar een pand met veel ruimte en karakter. Met vijf slaapkamers en de mogelijkheid tot verdere aanpassingen, biedt het pand potentieel voor zowel grote gezinnen als voor wie een unieke woon-werkruimte wil creëren.
Het betreft hier een bestaand pand dat een volledige renovatie vereist. De oplevering is afhankelijk van de planning en de omvang van de renovatiewerkzaamheden. Houd er rekening mee dat aanzienlijke investeringen nodig zijn om het pand aan de huidige woonstandaarden te laten voldoen.
Het pand is niet voorzien van een lift, zwembad of garage. Gezien de staat van het pand is een aanzienlijke renovatie noodzakelijk. Het object is minder geschikt voor wie op zoek is naar een instapklare woning met moderne voorzieningen.
Dit pand past goed bij mensen die een project niet schuwen en de charme van een historisch pand waarderen. Het is geschikt voor wie een ruime woning zoekt met de mogelijkheid om een eigen stempel te drukken op de indeling en afwerking. Denk aan gezinnen die op zoek zijn naar een unieke woning, ondernemers die een boetiekhotel willen realiseren of investeerders die potentieel zien in verhuur.
Het pand beschikt over solide muren, uniek ontworpen tegels en architectonische details die verwijzen naar de bouwperiode. De afwerking vereist een volledige renovatie om te voldoen aan de huidige kwaliteitsstandaarden. Het is van belang om bij de renovatie de historische elementen te respecteren en te integreren in een modern ontwerp. De gebruikte materialen en technieken dienen zorgvuldig te worden gekozen om de duurzaamheid en de waarde van het pand te waarborgen.
Dit herenhuis in Colmenar is beschikbaar vanaf €440.000. De prijs weerspiegelt de grootte van het pand en het potentieel voor renovatie. Gezien de staat van het object, dient u rekening te houden met bijkomende kosten voor de renovatie en modernisering.
Het dagelijks leven in Colmenar kenmerkt zich door een rustige dorpssfeer. Bewoners kunnen genieten van de lokale restaurants en de nabijheid van winkels. Het wonen in een historisch pand biedt een unieke ervaring, waarbij het verleden voelbaar is in de architectuur en de details. De nabijheid van Málaga biedt de mogelijkheid om te profiteren van de voorzieningen van een grotere stad.
Colmenar biedt een combinatie van natuurlijke schoonheid en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De afstand tot Málaga bedraagt ongeveer 20 minuten met de auto, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot een breed scala aan winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden. De omgeving staat bekend om zijn wandelroutes en de mogelijkheid om te genieten van het Spaanse platteland.
De kaart toont de ligging van Colmenar in de regio Axarquía, ten noorden van Málaga. U ziet de nabijheid van de Montes de Málaga en de verbindingen met omliggende dorpen en steden.
Colmenar is gelegen in de regio Axarquía, ten noorden van Málaga. Het dorp is een van de vele witte dorpen die de regio kenmerken. De ligging biedt een combinatie van rust en de nabijheid van grotere steden zoals Málaga en Vélez-Málaga. De regio staat bekend om zijn wijnproductie en de traditionele Spaanse cultuur.
De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) is gelegen op ongeveer 39 kilometer van Colmenar. Stranden zijn bereikbaar op ongeveer 30 minuten rijden. Golfbanen bevinden zich op een vergelijkbare afstand. De bereikbaarheid van de belangrijkste voorzieningen is goed, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijf.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar, gelegen op een hoogte van 856 meter boven zeeniveau, kent een mediterraan klimaat met warme zomers en milde winters. De regio geniet van ongeveer 3.891 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, met watertemperaturen van 20°C of hoger. De hoogte zorgt voor een aangename bries en een gematigde temperatuur, vooral tijdens de zomermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden aan de Costa del Sol zijn bereikbaar op ongeveer 30 minuten rijden van Colmenar. In de omgeving zijn diverse golfbanen en sportfaciliteiten te vinden. De regio biedt mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere outdoor activiteiten. De nabijheid van de Montes de Málaga biedt tevens mogelijkheden voor natuurliefhebbers.
8 faciliteiten beschikbaar
Bron: OpenStreetMap, CSD
Colmenar is gelegen in de regio Axarquía, ten noorden van Málaga. Het dorp is een van de vele witte dorpen die de regio kenmerken. De ligging biedt een combinatie van rust en de nabijheid van grotere steden zoals Málaga en Vélez-Málaga. De regio staat bekend om zijn wijnproductie en de traditionele Spaanse cultuur.
Colmenar is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 66 km². In 2007 telde Colmenar 3530 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| January | 14.6°C | 51 mm |
| February | 15.1°C | 45 mm |
| March | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| May | 21.4°C | 20 mm |
| June | °C | mm |
| July | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| October | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL058655
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten in meer toeristische gebieden zoals Nueva Andalucía, Puerto Banús en Aloha, biedt dit herenhuis in Colmenar een unieke kans om een historisch pand te verwerven tegen een relatief gunstige prijs. De panden in de genoemde gebieden zijn doorgaans moderner en gerenoveerd, maar missen de authentieke charme van dit herenhuis. De afstand tot de kust en de stad Málaga is vergelijkbaar, maar de sfeer en de leefomgeving zijn aanzienlijk verschillend.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
