Ta premoženje predstavlja prostorno mestno hišo (townhouse), zgrajeno leta 1940 v središču Colmenarja. Z skupno površino 457 m² ima hiša pet spalnic in dve kopalnici. Trenutno stanje zahteva obsego prenovo, vendar ponuja močno strukturno osnovo. Objekt je v urbanem okolju na nadmorski višini 856 metrov, osnovne storitve, kot so lekarne in supermarki, pa so na dosegu peš. Arhitektura ohranja značilne elemente tega obdobja, vključno z notranjim dvoriščem in tradicionalno razporeditvijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Colmenar je notranja pokrajina province Malaga, zgrajena v andaluzijskih gorah. Oddaljen je 29 km (v zračni črti) od letališča Malaga in približno 20 km od najbližje obale. Vas ponuja osnovne storitve, vendar je lokacija podeželska, kar zahteva načrtovanje za potovanja do mesta ali morja.
Nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo projekt obnove z veliko površino. Obstoj petih spalnic in prostorov, ki so nekdaj služili kot trgovina, kaže na možnosti za poslovno uporabo ali namestitev večje družine. Oddaljenost 266 metrov od supermarketa olajša vsakodnevno življenje.
Nepremičnina ni nova, ampak izvira iz leta 1940. Zahteva se popolna preobnova notranjih prostorov in infrastrukture. Izvirni načrt je ohranjen, vendar je treba vse sodobne posege v celoti izvesti novega lastnika.
Stanje zahtevajo prenove pomeni, da nepremičnina ni pripravljena za takojšnje bivanje. Nima bazena ali vrta. Lega na nadmorski višini pomeni, da so zime hladnejše kot na obali. Stopničasta razporeditev stavbe je lahko neprimerna za osebe s težavami z gibanjem.
Ta nepremičnina zanima kupce, ki želijo investirati v bodoči dom ali podjetje. Velika površina in obstoj nekdanje trgovine jo naredita primerno za ustvarjanje malega hotela ali najemnih stanovanj. Je tudi možnost za družine, ki iščejo stalno bivališče v mirni lokaciji.
Izgradnja iz leta 1940 vključuje debele stene in posebej oblikovane ploščice. Vendar so električne in vodovodne naprave potrebne popolne zamenjave. Struktura stavbe je trdna, vendar prostori potrebujejo modernizacijo, da bi zadostovali trenutnim standardom udobja.
Začetna cena je določena na €440.000. Cena na kvadratni meter znaša približno €962, pri čemer je upoštevana površina 457 m². Končna vrednost se bo močno razlikovala glede na obseg in kakovost izbrane prenove.
Vsakodnevno življenje v Colmenarju zaznamuje mir gorske vasi. Življenje je osredotočeno okoli glavnega trga in lokalnih trgovin. Lega ponuja veliko sončne svetlobe skozi vse leto, vendar je okolje bolj suho in hladnejše v primerjavi z obalo. Obstoj zgodovinskih zgradb in ozkih cest daje tradicionalno atmosfero.
Vas ima osnovno infrastrukturo, kot so restavracije in lekarne v kratkem radiju. Letališče je 29 km stran, obale Malage pa so oddaljene 20 km v zračni črti. Dostop je večinoma z zasebnim vozilom, čeprav obstaja javni promet.
Zemljevid prikazuje enoten položaj Colmenarja na pobočjih gorovja Montes de Málaga.
Colmenar leži severno od Malage in omogoča dostop do notranjosti Andaluzije. Njegova lega je bolj osamljena v primerjavi s obalnimi letovišči, kar ponuja bolj avtentično špansko atmosfero.
Razdalja do najbližjega supermarketa je 266 metrov. Lekarna je 129 metrov stran. Najbližje gledališče ali zdravstveni center so oddaljeni 17 km. Najbližje morje je približno 20 km stran.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 17,3 °C. Nadmorska višina 856 metrov ponuja hladnejša poletja in mrzlejše zime v primerjavi z obalo. Območje ima približno 3.891 sončnih ur na leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot je Playa de Pedregalejo, so oddaljene 20 km. Najbližja igrišča za golf so v Club de Golf de Guadalhorce, 28 km stran. Podnebje omogoča kopanje približno 4 mesece na leto.
8 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Colmenar leži severno od Malage in omogoča dostop do notranjosti Andaluzije. Njegova lega je bolj osamljena v primerjavi s obalnimi letovišči, kar ponuja bolj avtentično špansko atmosfero.
Colmenar may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL058655
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z projekti, kot so Arosa v Mijasu (od €490k) in Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720k), ta nepremičnina ponuja nižjo ceno na kvadratni meter, vendar zahteva veliko investicijo za prenovo. Astra Homes v Fuengiroli je cenejši, a manjši. Colmenar ponuja podeželsko okolje, druge možnosti pa so v turističnih obalnih območjih.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino z stanovanji. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnosti ter med celotnim postopkom nakupa daje iskrene nasvete na osnovi podatkov.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
