Málaga'nın iç kesimlerinde, Colmenar kasabasında bulunan bu 1940 tarihli townhouse, 457 m² inşaat alanı ve beş yatak odasıyla geniş bir restore projesi sunmaktadır. Emlak, tarihi dokusunu korurken, zemin katta eski bir dükkân olarak kullanılan bir alanı da içermektedir. Mülkün doğu ve batı yönlerine hakim olması, avlu ve sokak manzaraları ise tipik Endülüs mimarisinin özelliklerini sergilemektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Colmenar'ın kentsel dokusu içinde yer almakta olup, kasabanın günlük hayatına tam entegredir. Eczane ve restoranlar gibi temel ihtiyaç noktaları yürüme mesafesindedir. Deniz seviyesinden 856 metre yükseklikte bulunan bu konum, sahil şeridine göre daha serin bir iklim sunar.
Beş yatak odası ve iki banyosuyla bu ev, geniş aileler için veya çok odalı bir yaşam alanı arayanlar için uygundur. Zemin kattaki ticari alan, evden çalışma modeli uygulayanlar veya iş yerini konutuna yakın tutmak isteyenler için değerlendirilebilir.
Yapı 1940 yılında inşa edilmiş olup, tarihi karakterini korumasına rağmen tam bir restorasyon gerektirmektedir. Mevcut durumda duvarlarda ve zeminlerde orijinal malzemeler bulunsa da, altyapının modern standartlara getirilmesi gerekmektedir.
Mülk, 'move-in ready' (hemen oturuma hazır) durumda değildir; alıcıların kapsamlı bir tadilat projesini yönetmesi gerekmektedir. Colmenar'ın yüksekliği ve iç kesimde olması, denize olan mesafeyi artırmaktadır.
Bu mülk, eski bir binayı restore etme sürecine vakit ve bütçe ayırabilecek yatırımcılar için bir fırsat sunabilir. Ayrıca, kasabanın turizm potansiyelini görüp butik otel işletmek isteyen girişimciler için de uygundur.
Binanın tarihi dokusunda orijinal fayanslar ve mimari detaylar korunmuştur. Ancak tesisat, yalıtım ve mutfak gibi alanların modern standartlarda yenilenmesi gerekmektedir. Duvarların taşıyıcı niteliği ve yapının sağlamlığı tarihsel bir avantajdır.
Satış fiyatı €440.000 seviyesindedir. İspanya'nın sahil bölgelerindeki metrekare fiyatlarıyla karşılaştırıldığında, iç kesimlerde bu büyüklükteki bir mülkün fiyatı arzın sunulduğu şekliyle yansıtmaktadır. Ancak restorasyon maliyetleri toplam maliyeti artıracaktır.
Colmenar, doğal yaşamı ve tarih iç içe geçen bir yaşam tarzı arayanlar için uygundur. Mülkün büyüklğü ve eski ticari alanı, yalnızca konut olarak değil, küçük bir pansiyon veya butik otel olarak kullanım imkanı da sunmaktadır. Bölgede 32 yıllık yerel festival, kasabanın sosyal hayatının aktif olduğunu gösterir.
Colmenar, yaklaşık 3.000 nüfuslu bir 'Montaña Pueblo' (Dağ Kasabası) statüsündedir. Yüksekliği nedeniyle yaz aylarında sahil şeridine göre daha serin bir hava hakimdir. Havaalanı 29 km, en yakın sahil şeridi ise 20 km mesafededir.
Harita, mülkün Colmenar kasabası merkezindeki konumunu ve çevredeki yolların Málaga şehir merkezine ve sahil şeridine bağlantısını göstermektedir.
Colmenar, Málaga şehir merkezine yaklaşık 20 dakika sürüş mesafesinde, Axarquía bölgesinin bir giriş kapısı konumundadır. Bu konum, kent hayatına yakınlığı ile kasabanın sakinliğini birleştirir.
Toplu taşıma seçenekleri bulunmakla birlikte, özel araç kullanımı bölgede pratik bir ulaşım sağlar. Havaalanı 29 km mesafede olup, mal bölümme marketi 266 m, eczane ise 129 m uzaklıktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yıllık ortalama sıcaklık 17.3°C olan Colmenar'da, deniz seviyesinden 856 metre yükseklik nedeniyle geceler serin olabilir. Yıllık 3.891 saat güneşlenme süresi vardır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülkten sahil şeridine (Pedregalejo, Baños del Carmen) olan mesafe yaklaşık 20 km'dir. Yakın çevrede golf sahaları bulunmamakla birlikte, en yakın golf kulüpleri 28-30 km mesafededir.
8 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Colmenar, Málaga şehir merkezine yaklaşık 20 dakika sürüş mesafesinde, Axarquía bölgesinin bir giriş kapısı konumundadır. Bu konum, kent hayatına yakınlığı ile kasabanın sakinliğini birleştirir.
Colmenar may refer to:
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.6°C | 51 mm |
| Şubat | 15.1°C | 45 mm |
| Mart | 16.8°C | 63 mm |
| Nisan | 18.6°C | 40 mm |
| Mayıs | 21.4°C | 20 mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | 26.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.6°C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | 22.0°C | mm |
| Kasım | 17.6°C | mm |
| Aralık | 15.5°C | mm |
Ref: VL058655
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Málaga sahili boyunca yer alan modern yeni yapı projeleri (örneğin Fuengirola'daki Astra Homes) genellikle metrekaresi daha yüksek fiyatlarla satılmaktadır. Bu mülk, iç kesimde olmasına rağmen, sunduğu 457 m²lik alan ile sahil kenarındaki küçük dairelere alternatif bir 'uzay' sunmaktadır. Mijas'taki Arosa projesi ile fiyat farkı, bu mülkün restorasyon ihtiyacını yansıtmaktadır.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi birikimiyle, alıcılara doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Lokasyon, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
