Tento renovovaný statek typu Cortijo se nachází v oblasti Axarquía v provincii Málaga, v těsné blízkosti obce Comares. Pozemek o rozloze 8 400 m² je situován v nadmořské výšce přibližně 700 metrů, což přináší chladnější klima ve srovnání s vnitrozemím a příjemnější teploty než přímo na pobřeží. Nemovitost nabízí 480 m² obytné plochy a díky jižní orientaci je prostup světla optimalizován po celý den. Na rozdíl od jiných projektů v regionu tato stavba prošla rozsáhlou rekonstrukcí, která zachovala její historický charakter a zároveň splnila požadavky na moderní bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v municipiu Comares. Obec je vzdálena přibližně 24 km od Vélez-Málaga a 28 km od provinčního hlavního města Málaga. Pozemek leží na rozhraní divoké přírody a zastavěného území; nejbližší supermarket je ve vzdálenosti 27 metrů a lékárna 81 metrů. Tato poloha spojuje venkovský styl života s dostupností každodenních potřeb.
Stavba je navržena pro velké rodiny nebo vícegenerační bydlení a nabízí 5 ložnic a 4 koupelny, což zajišťuje dostatečný prostor pro všechny členy domácnosti. Přítomnost soukromé kaple a meditačních koutů poskytuje funkční prostor pro ty, kteří hledají klid a duchovní pohodu. K dispozici je také soukromé parkoviště s kapacitou až pro 7 vozidel, což usnadňuje logistiku při návštěvách.
Tento Cortijo není novostavbou, ale v průběhu posledních dvou desetiletí prošel komplexní rekonstrukcí. Objekt byl strukturálně posílen a vybaven moderními standardy izolace a infrastruktury. Zatímco elektroinstalace a rozvody jsou zcela nové, v původní architektuře byly zachovány prvky, které určují charakter stavby.
Nemovitost se nenachází v zóně s nočním životem či blízkou zábavou. Interakce se sousedy je omezena a objekt slouží jako soukromý úkryt. Vzdálenost 15 km (vzdušnou čarou) k moři znamená, že moře není z domu vidět a pro návštěvu pláže je nezbytné použití automobilu.
Ref: VL725328
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento styl života je vhodný pro jednotlivce, kteří chtějí uniknout městskému hluku, ale nechtějí být zcela izolováni. Je ideální pro profesionály pracující na dálku, kteří potřebují klid, a pro rodiny s dětmi, které ocení velký a bezpečný venkov. Praktické je i pro velké rodinné slavnosti s kapacitou až 10 hostů.
Rekonstrukce stavby kombinuje lokální materiály s moderní technologií. Podlahy a stěny pravděpodobně využívají místní keramické dlaždice a kámen. Kuchyně a koupelny jsou funkcionalisticky navrženy. Dům má krb, který přispívá k vytápění v chladných večerech, a je vybaven centrálním topením a klimatizací. Zahrada je vybavena automatickým zavlažovacím systémem, což snižuje náročnost údržby.
Cena nemovitosti je stanovena na €1 650 000. Tato cena je nadregionálním průměrem, což je odůvodněno velikostí pozemku (8 400 m²), exkluzivní polohou a kvalitou rekonstrukce. Podobné nemovitosti na pobřeží (Costa del Sol) mají sice vyšší ceny za m², ale menší pozemky; zde platíte za rozlohu a soukromí.
Denní život je zde určován rytmem přírody. Rány lze popíjet kávu na jedné z 10 teras, za doprovodu zpěvu ptáků. Zahrady kolem domu jsou plné zrajících jasmínů, šeříků a citrusových stromů. Díky velikosti domu (480 m²) je možné vytvořit soukromé zóny; knihovna poskytuje klid pro práci, zatímco v obývacích pokojích může probíhat společenský život. Během dne lze využívat prostory kolem bazénu na slunci i ve stínu. Vzhledem k poloze na vyvýšeném místě se večer ochlazuje, což snižuje závislost na klimatizaci. Voda je čerpána ze soukromé studny o hloubce 130 metrů, což zajišťuje nezávislost při zalévání zahrady a provozu bazénu.
Obec Comares má asi 315 obyvatel, což nabízí možnost poznat místní komunitu. Nejbližší nemocnice je ve vzdálenosti 9,6 km, což vyžaduje vlastní dopravu. Pro denní nákupy slouží obchod ve vzdálenosti 27 m. V oblasti jsou 3 banky a kavárny, což zajišťuje základní zázemí. Pro velké nákupní centra a mezinárodní školy je nutné cestovat do Málaga.
Mapa zobrazuje polohu nemovitosti vůči obci Comares a Vélez-Málaga. Zelené plochy reprezentují přírodu, šedé zastavěné území. Z ptačí perspektivy je vidět 10 teras a zeleň tvořená více než 60 ovocnými stromy.
Comares se nachází v severovýchodní části provincie Málaga, v regionu Axarquía. Oblast je součástí trasy „Bílých vesnic“ a má autentičtější charakter než turistické pobřeží (Torre del Mar, Vélez-Málaga). Kulturně je zde zřetelný maurský vliv. Vzdálenost od města zajišťuje klidnější realitní trh.
Letiště Málaga je vzdáleno přibližně 29 km (vzdušnou čarou). Nejbližší pláže (Playa Victoria, Playa Los Rubios) jsou vzdáleny přibližně 15 km, cesta autem trvá asi 20-25 minut. Pro golfisty je Club de Golf Málaga Parador vzdálen 29 km. Nejbližší nabíjecí stanice pro elektromobily je 16 km daleko. Místní doprava je omezená; existuje 12 autobusových linek, ale kvůli kopcovitému terénu může být cesta na zastávky fyzicky náročnější.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Comares leží v nadmořské výšce 703 m, což ovlivňuje místní klima. Léta jsou horká, ale méně vlhká než na pobřeží. Průměrná roční teplota je 17,8 °C. Oblast nabízí 3 894 hodin slunečního svitu ročně. Sezona pro koupání (teplota vody ≥20 °C) trvá přibližně 4 měsíce. V zimě noční teploty klesají, proto je krb a topení v domě funkální nutností.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoliv dům není přímo u moře, nejbližší pláže jako Playa Victoria jsou vzdáleny 15 km autem. V oblasti se nacházejí 3 sportovní zařízení. Pro turistiku jsou k dispozici stezky přímo z domu. Golf je populární a v okruhu 29-32 km je několik hřišť.
3 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Comares se nachází v severovýchodní části provincie Málaga, v regionu Axarquía. Oblast je součástí trasy „Bílých vesnic“ a má autentičtější charakter než turistické pobřeží (Torre del Mar, Vélez-Málaga). Kulturně je zde zřetelný maurský vliv. Vzdálenost od města zajišťuje klidnější realitní trh.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
V podobné cenové hladině (cca €1 650 000) lze v Mijas nebo Fuengirola na pobřeží pořídit menší pozemky či luxusní apartmány. Například projekt Arosa v Mijas začíná na €490 000, ale jedná se o hromadné bydlení. Waterfall Residences ve Fuengirola začínají na €720 000, což je levnější, ale nenabízí takovou rozlohu pozemku a soukromí jako tento Cortijo. Regionálně jsou ceny v Axarquía nižší než na západním pobřeží (Marbella). Tato nemovitost představuje alternativu zaměřenou na hodnotu (velikost a soukromí), na rozdíl od pobřežní koncentrace.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem oblastí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
