Αυτή η ιδιοκτησία αποτελείται από έναν ανακαινισμένο κόρτιχο (παραδοσιακό αγροτικό σπίτι) έκτασης 480 τ.μ., το οποίο βρίσκεται σε οικόπεδο 8.400 τ.μ. στην περιοχή της Κομάρες (Málaga). Το ακίνητο προσφέρει πέντε υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, με προσανατολισμό προς τον νότο. Το κτίριο έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση, ενσωματώνοντας παραδοσιακά αρχιτεκτονικά στοιχεία με σύγχρονες υποδομές. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ημιορεινό περιβάλλον με εlevation και θέα στο τοπίο της Axarquía.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα της Κόστα ντελ Σολ, συγκεκριμένα στην περιοχή της Κομάρες. Η τοποθεσία προσφέρει ησυχία και χαρακτηρίζεται από αγροτικό και ορεινό τοπίο. Παρόλο που βρίσκεται εκτός της παραλιακής ζώνης, διαθέτει βασικές υπηρεσίες σε μικρή απόσταση, όπως φαρμακείο και σουπερμάρκετ, εντός ορίων ή κοντά στην αστική ζώνη του χωριού.
Με έκταση 480 τ.μ., το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν大面积 διαβίωσης. Η διάταξη των πέντε υπνοδωματίων και των τεσσάρων μπάνιων υποστηρίζει μεγάλες οικογένειες ή τη φιλοξενία πολλών ατόμων. Η ύπαρξη πολλών εδαφών και κήπων ικανοποιεί ανάγκες για εξωτερικούς χώρους και ξεκούραση. Η αυτόνομη παροχή νερού και οι χώροι στάθμευσης λειτουργούν πρακτικά για καθημερινή χρήση.
Σύμφωνα με τα δεδομένα, το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση (Condition - Excellent) λόγω πρόσφατης ανακαίνισης. Δεν πρόκειται για νέο κτίσμα, αλλά για ιστορικό κτίριο που έχει εκσυγχρονιστεί πλήρως. Δεν αναφέρεται ημερομηνία ολοκλήρωσης κατασκευής, καθώς η διαδικασία ανανέωσης έχει ήδη πραγματοποιηθεί. Η πιθανή ημερομηνία παράδοσης είναι άμεση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει πρόσβαση σε παραλία ή θαλάσσιες δραστηριότητες σε κοντινή απόσταση (15 χλμ). Δεν ενδείκνυται για άτομα που αναζητούν την άμεση proximity σε κέντρα διασκέδασης ή νυχτερινή ζωή της πόλης. Δεν διαθέτει κοινοτικές υπηρεσίες (π.χ. κοινόχρηστους χώρους ή πισίνες ξενοδοχείου), καθώς η πισίνα και οι κήποι είναι ιδιωτικοί. Η τοποθεσία απαιτεί τη χρήση αυτοκινήτου για τις περισσότερες μετακινήσεις.
Ref: VL725328
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου η ιδιωτικότητα και ο χώρος έχουν προτεραιότητα. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που επιθυμούν μόνιμη διαβίωση στην ύπαιθρο ή για άτομα που αναζητούν ένα καταφύγιο μακριά από τους πόλους. Η ύπαρξη πολλών υπνοδωματίων επιτρέπει τη φιλοξενία φίλων ή συγγενών για μεγάλες περιόδους. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που εκτιμούν την αρχιτεκτονική κληρονομιά και την ιστορία, καθώς και σε αυτούς που μπορούν να διαχειριστούν μια μεγάλη έκταση γης.
Οι χώροι διαθέτουν στοιχεία εμπνευσμένα από την Αλ-Άνταλους, όπως παραδοσιακά αυλή και σιντριβάνι. Η πισίνα έχει ανακαινιστεί πρόσφατα και τοποθετείται μέσα στο τοπίο. Σύμφωνα με την περιγραφή, το κτίριο έχει ανακαινιστεί με γούστο και προσοχή στη λεπτομέρεια για δύο δεκαετίες. Δεν αναφέρονται συγκεκριμένα τεχνικά χαρακτηριστικά των υλικών, αλλά η κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική. Η παρουσία τζακιού και κλιματισμού υποδεικνύει άνεση όλες τις εποχές.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €1.650.000. Το κόστος αυτό αντιστοιχεί σε μια μεγάλη ιδιοκτησία υψηλής προδιαγραφής με σημαντική έκταση γης. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, το μέγεθος του κτίσματος και την ποιότητα της ανακαίνισης. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες παραλλαγές σε χαμηλότερη τιμή εντός του ίδιου έργου.
Η καθημερινότητα σε αυτή την ιδιοκτησία καθορίζεται από τη ροή της φύσης και τη δομή του κτήματος. Ο επισκέπτης περνάει τον χρόνο του στους πολλαπλούς χώρους (terraza), απολαμβάνοντας τον ήλιο λόγω του νότιου προσανατολισμού. Η ύπαρξη ιδιωτικού παρεκκλησιού και χώρου διαλογισμού δείχνει ότι η τοποθεσία προτρέπει σε ηρεμία και εσωτερική αναζήτηση. Η φροντίδα των οπωροφόρων δέντρων και η κηπουρική είναι ενεργές δραστηριότητες. Το απόγευμα, η σκιά από τα δέντρα προσφέρει δροσιά. Η ατμόσφαιρα είναι απομονωμένη, χωρίς θόρυβο από πόλεις.
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 703 μέτρων (δείκτης για την περιοχή Comares). Αυτό σημαίνει πιο δροσερό κλίμα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες σε σχέση με την παραλία. Σε απόσταση 15 χλμ (ευθεία γραμμή) βρίσκονται οι παραλίες Playa Victoria και Playa Los Rubios. Το χωριό Comares απέχει λίγα λεπτά οδήγησης και προσφέρει βασικές υπηρεσίες. Η πρόσβαση στο διεθνές αεροδρόμιο του Μálaga απαιτεί περίπου 29 χλμ διαδρομής.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του κτήματος στην ενδοχώρα της Axarquía, κοντά στο χωριό Comares. Η παραλιακή ζώνη και το αεροδρόμιο βρίσκονται σε σχετικά μικρή απόσταση οδήγησης προς τα νότια.
Η Comares είναι ένας από τους 31 οικισμούς της περιοχής Axarquía. Βρίσκεται περίπου 28 χλμ από την πρωτεύουσα Μάλaga και 24 χλμ από το Vélez-Málaga. Η τοποθεσία είναι ορεινή, στους πρόποδες των Montes de Málaga. Σε σχέση με την υπόλοιπη Costa del Sol, η τοποθεσία είναι απομονωμένη και προσφέρει διαφορετικό ρυθμό ζωής, πιο αγροτικό και πιο ήσυχο.
Το αεροδρόμιο AGP βρίσκεται 29 χλμ μακριά. Οι πλησιέστερες παραλίες είναι περίπου 15 χλμ μακριά. Υπάρχει φαρμακείο σε απόσταση 81 μ. και σουπερμάρκετ σε 27 μ. Το τοπικό νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 9,6 χλμ. Οι χώροι πρασίνου (golf) απαιτούν οδήγηση περίπου 30 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από 12 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 21 στάσεις, αλλά η χρήση αυτοκινήτου κρίνεται απαραίτητη για πλήρη κινητικότητα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει υψηλό αριθμό ωρών ηλιοφάνειας (3.894 ετησίως). Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 15-28°C. Το κλίμα είναι ηπειρωτικό με επίδραση του μεσογειακού, χάρη στο υψόμετρο που μειώνει την υγρασία. Η κλίμακα αλλαγής θερμοκρασίας είναι αισθητή μεταξύ ημέρας και νύχτας. Η εποχή της κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες (Playa Victoria, Playa Los Claros) απέχουν 15 χλμ, χωρίς να προσφέρουν τις υποδομές της Βlü Flag (Διεθνές σημάδι ποιότητας) σε άμεση γειτνίαση. Οι εγκαταστάσεις γκολφ βρίσκονται σε μεγάλες αποστάσεις (29-32 χλμ), όπως το Club de Golf Málaga Parador. Η αναψυχή εστιάζεται κυρίως στη φύση, καθώς υπάρχουν 3 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή.
3 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Comares είναι ένας από τους 31 οικισμούς της περιοχής Axarquía. Βρίσκεται περίπου 28 χλμ από την πρωτεύουσα Μάλaga και 24 χλμ από το Vélez-Málaga. Η τοποθεσία είναι ορεινή, στους πρόποδες των Montes de Málaga. Σε σχέση με την υπόλοιπη Costa del Sol, η τοποθεσία είναι απομονωμένη και προσφέρει διαφορετικό ρυθμό ζωής, πιο αγροτικό και πιο ήσυχο.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.6°C | 51 mm |
| Φεβρουάριος | 15.1°C | 45 mm |
| Μάρτιος | 16.8°C | 63 mm |
| Απρίλιος | 18.6°C | 40 mm |
| Μάιος | 21.4°C | 20 mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | 22.0°C | mm |
| Νοέμβριος | 17.6°C | mm |
| Δεκέμβριος | 15.5°C | mm |
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490.000) ή το Astra Homes στο Fuengirola (από €364.000), αυτή η ιδιοκτησία έχει υψηλότερη τιμή λόγω της έκτασης και του τύπου του ακινήτου (Finca). Ενώ τα έργα σε Fuengirola βρίσκονται σε πιο τουριστικές και παραλιακές περιοχές με περισσότερες υποδομές, το συγκεκριμένο κτήμα προσφέρει αποκλειστικότητα και χώρο. Το Waterfall Residences (από €720.000) είναι μια ενδιάμεση επιλογή, αλλά δεν προσφέρει την έκταση γης των 8.400 τ.μ. που έχει η ιδιοκτησία στην Comares.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα, εξειδικευμένος στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις ευκαιρίες βάσει της τοποθεσίας, της αγοραίας αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα κατά τη διάρκεια ολόκληρης της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
