נכס זה מסוג 'Cortijo' ממוקם ברשות המקומית קומארס, מחוז מאלגה. הוא מציע 480 מ"ר של שטח מגורים ומגרש של 8400 מ"ר. זוהי חווה משופצת לחלוטין בסגנון האנדלוסי המסורתי, הממוקמת בקצהו של אזור אורבני עם נגישות לשירותים. האווירה היא שקטה ומבודדת, אך עדיין שומרת על גישה לשירותים בסיסיים בהליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בקומארס. הוא נמצא באזור המשלב סביבה עירונית עם טבע. בשל הגובה (מעל 700 מטר מעל פני הים), הנכס מציע נוף להרים ולעמק. מיקום זה מבטיח תחושה של בידוד תוך שמירה על קרבה לציוויליזציה.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות שטח מגורים גדול או מקום לאירוח אורחים רבים. הוא מכיל 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הפרטיות גבוהה בזכות המגרש המגודר והמיקום. מספר טרסות מאפשרות בחירה בין שמש לצל לפי הצורך.
זהו Cortijo משופץ. הבניין נבנה על בסיס היסטורי, אך הפנים והתשתית מודרניים. עבודות השיפוץ בוצעו בעשורים האחרונים, תוך שמירה על המבנה המקורי אך הוספת נוחות מודרנית כמו מיזוג אוויר ומערכת השקיה אוטומטית. מצב הנכס מתואר כ"מצוין".
הנכס לא נמצא ישירות על חוף הים; החוף הקרוב ביותר הוא במרחק 15 ק"מ. מכיוון שקומארס הוא כפר הררי, הגישה לחלק מהמקומות עלולה לכלול כבישים צרים ומתפתלים. האפשרויות המסחריות בכפר עצמו מוגבלות, מה שעשוי לדרוש נסיעה לערים שכנות לקניות גדולים יותר.
Ref: VL725328
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מתאים למשפחות הרוצות לעבור לספרד ומחפשות מקום לשלושה דורות. גם מתאים לאנשים העובדים מהבית, שכן ישנם פינות רבות לפרטיות. אם אתה אוהב את אורח החיים ההררי, אך רוצה להיות במרחק של לא יותר מ-30 דקות מהחוף, זוהי אפשרות טובה. הנכס מתאים גם למי שרוצה לארח קבוצות גדולות של חברים.
החומרים נבחרו למשך ולשימור המראה המסורתי. הרצפות והפנים משתמשים בחומרים טבעיים התואמים את הסגנון הספרדי. לחימום ישנם מזגנים ואח. לוחות סולאריים מחממים את המים, מה שמפחית את עלויות האנרגיה. מערכת ההשקיה היא אוטומטית ומוארת, מה שמבטיח שהגינה תטופח גם בהיעדרך. באר פרטית בעומק 130 מטר מבטיחה עצמאות באספקת המים.
המחיר מתחיל מ-€1,650,000. ערך זה משקף את המגרש הגדול ואת גודל הבית. שוק הנדל"ן בקומארס מוגבל, ונכסים עם מגרשים כל כך גדולים הם נדירים. המחיר אופייני לחוות משופצות גדולות באזור אקסרקיה.
כאן השגרה מתנהלת בקצב הטבע. עם 10 טרסות נפרדות אתה יכול לבחור מקום לישון או לעבודה בהתאם לשמש. החצר הפנימית עם המזרקה העתיקה מספקת רקע שקט לבוקר הקפה. הגינה הגדולה עם למעלה מ-60 עצי פרי (תפוזים, לימונים, תאנים) מאפשרת קטיף של פירות טריים בהתאם לעונה. לרגעים שקטים יש קפלה ופינת מדיטציה בין העצים. בחוץ, חניה לעד 7 מכוניות מקלה על אירוח חברים.
קומארס ממוקם 28 ק"מ ממאלגה ו-24 ק"מ מולז-מאלגה. הוא חלק מאזור אקסרקיה, הידוע בכפרים הלבנים התלויים על צוקי הגיר. האוכלוסייה מונה כ-315 אנשים, מה שמבטיח אווירה שקטה. החגים המקומיים (32 אירועים בשנה) מציעים הזדמנות להכיר את התרבות. ברדיוס של 2 ק"מ יש בית מרקחת, בנקים ובתי קפה.
המפה מציגה את מיקום הנכס ברשות המקומית קומארס. תשימו לב שהוא ממוקם באזור הררי עם כבישים מתפתלים. האזורים הירוקים מסמלים אזורי טבע ומטעים. הסימן הכחול מסמל את הגישה מהכבישים הראשיים.
קומארס הוא אחד מ-31 הכפרים המרכיבים את קומרקת אקסרקיה. הוא ממוקם במורדות הרי מונטס דה מאלגה. המיקום הוא אסטרטגי - בערך 90 דקות מסביליה, קורדובה וגרנדה, מה שמאפשר טיולים יומיים לערים היסטוריות אלו. קוסטה דל סול קרוב כשרוצים שינוי.
החוף הקרוב (פלאיה ויקטוריה) הוא במרחק 15 ק"מ, כ-20-30 דקות נסיעה. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק 29 ק"מ. ניתן לשחק גולף במועדון גולף מאלגה פרדור (29 ק"מ) ומועדון גולף דה גוואלדורס (30 ק"מ). מרכולים נמצאים במרחק 27 מטר, בתי חולים במרחק 9.6 ק"מ ובית מרקחת במרחק 81 מטר. ישנן 12 קווי תחבורה ציבורית, אך מומלץ מאוד להשתמש ברכב.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה 703 מטר מעל פני הים פירושו שהקיצים קרירים יותר והלילות צוננים יותר מאשר בחוף. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 17.8°C. השמש זורחת כ-3894 שעות בשנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). הכיוון לדרום מבטיח שמש בטרסות ברוב שעות היום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נמצאים במרחק 15 ק"מ, מה שאינו מרחק הליכה. אפשרויות הגולף טובות, שכן מספר מגרשים נמצאים ברדיוס של 30 ק"מ. האזור מתאים לטיולי הליכה וצפייה בטבע בזכות הקרבה להרי מונטס דה מאלגה. ישנם 3 מתקני ספורט.
3 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קומארס הוא אחד מ-31 הכפרים המרכיבים את קומרקת אקסרקיה. הוא ממוקם במורדות הרי מונטס דה מאלגה. המיקום הוא אסטרטגי - בערך 90 דקות מסביליה, קורדובה וגרנדה, מה שמאפשר טיולים יומיים לערים היסטוריות אלו. קוסטה דל סול קרוב כשרוצים שינוי.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
בהשוואה לפרויקט ארוסה במיחאס (מ-€490,000), לנכס זה יש מגרש הרבה יותר גדול ומיקום מבודד יותר, אך הוא רחוק יותר מהחוף. מיחאס הוא יותר תיירותי וצפוף יותר. בהשוואה ל-Waterfall Residences בפואנחירולה (מ-€720,000), Cortijo זה מציע יותר פרטיות ומרחב, אך דורש יותר תחזוקה (גינון). Astra Homes (מ-€364,000) הם קטנים יותר ובעיקר דירות, בעוד שכאן מדובר בבית גדול. קומארס הוא יותר שקט מפואנחירולה, אך מציע אורח חיים כפרי אותנטי יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע המעמיק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן עצות כנות מבוססות נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
