मालागा प्रांत के कोमारेस (Comares) क्षेत्र में स्थित यह फिंका-कोर्तिहो (एक पारंपरिक किसान घर) लगभग 480 वर्ग मीटर की रहने की जगह और 8,400 वर्ग मीटर के विशाल भूखंड के साथ, अंडालूसिया के ग्रामीण इलाके में रहने का अवसर प्रदान करता है। यह 703 मीटर की ऊंचाई पर स्थित पहाड़ी इलाके में है, जो आसपास के पहाड़ों और जैतून के बागानों का दृश्य प्रस्तुत करता है। संपत्ति का पुनर्निर्माण हो चुका है, जिसमें 5 बेडरूम और 4 बाथरूम हैं, और यह 15x4 मीटर की निजी पूल और कई छतों (टेरेस) से सुसज्जित है। पानी की आपूर्ति एक निजी कुआं (130 मीटर गहरा) और टैंक भंडारण (कुल 70,000 लीटर) प्रणाली द्वारा की जाती है, जो पानी की नगरपालिका कनेक्शन के साथ स्थिरता सुनिश्चित करती है। जमीन में 60 से अधिक फलदार पेड़ लगे हैं, और इसमें एक निजी चैपल और ध्यान के लिए जगह भी है। कोमारेस कस्बे से यह लगभग 15 मिनट की दूरी पर, समुद्र तट (हवाई दूरी) से 15 किमी और मालागा हवाई अड्डे से 29 किमी दूर स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी अंडालूसिया के अक्सारकिया (Axarquía) क्षेत्र के कोमारेस में स्थित है। कोमारेस को 'अंडालूसिया का बालकनी' भी कहा जाता है, यह एक सफेद गांव है जो 703 मीटर की ऊंचाई पर पहाड़ियों में बसा है। यह मालागा शहर से लगभग 28 किमी और वेलेज-मालागा से 24 किमी दूर है। खेत 102 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, और इसके आसपास का इलाका पहाड़ी और प्राकृतिक सुंदरता से भरा है। निकटतम सुपरमार्केट 27 मीटर और फार्मेसी 81 मीटर की दूरी पर है, जो रोजमर्रा की जरूरतों के लिए आसान पहुंच प्रदान करता है। समुद्र तट की दूरी कार से लगभग 30-40 मिनट है, जो शांत ग्रामीण जीवन और समुद्र तक पहुंच का संतुलन बनाता है।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो विशाल भूमि पर आत्मनिर्भर जीवन या गोपनीयता को प्राथमिकता देते हैं। 8,400 वर्ग मीटर के भूखंड में सिंचाई प्रणाली के साथ एक बगीचा और बाग है, जो बागवानी या आउटडोर गतिविधियों में रुचि रखने वालों के लिए आदर्श है। 10 से अधिक लोगों को समायोजित करने में सक्षम बेडरूम और विशाल रहने की जगह, बड़े परिवारों या अतिथि आवास के रूप में उपयोग के लिए है। साथ ही, इसकी अपनी पानी की आपूर्ति प्रणाली और सौर ऊर्जा से गर्म पानी की व्यवस्था, बुनियादी ढांचे पर कम निर्भरता वाले स्वतंत्र जीवन शैली को पूरा करती है।
यह प्रॉपर्टी एक पुनर्निर्मित (रिनोवेटेड) संपत्ति है, नया निर्माण नहीं है। हालांकि, इसे पिछले 20 वर्षों में धीरे-धीरे आधुनिक सुविधाओं (एयर कंडीशनिंग, हीटिंग, ऑटोमेटिक सिंचाई) के साथ अपडेट किया गया है। पूल भी नया बना है। इमारत की संरचना ऐतिहासिक है लेकिन इसकी अच्छी देखभाल की गई है, जिससे पुरानी इमारत की चिंताएं कम हो जाती हैं। यह आधुनिक आराम के साथ पारंपरिक अनुभव का मिश्रण प्रदान करता है।
यह प्रॉपर्टी शहरी जीवन से अलग है। बड़े शॉपिंग मॉल या अस्पताल जाने के लिए आपको गाड़ी की आवश्यकता होगी (अस्पताल 9.6 किमी दूर)। इलाका पहाड़ी है, इसलिए आसपास की सड़कों और जमीन में ढलान है। कोमारेस गांव तक पहुंचने के लिए लगभग 15 मिनट की चढ़ाई (अपहिल) वाली ड्राइव करनी होगी। यदि आप एक ऐसी जगह चाहते हैं जहां बार और क्लब पैदल दूरी पर हों, तो यह जगह आपके अनुकूल नहीं हो सकती है। इंटरनेट कनेक्शन जैसी बुनियादी बातों की पुष्टि के लिए स्थानीय जांच की आवश्यकता होगी।
Ref: VL725328
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहर के शोर से दूर प्रकृति के बीच निजी जीवन जीना चाहते हैं। उदाहरण के लिए, जो लोग घर से काम करते हैं और शांत वातावरण की आवश्यकता रखते हैं, या जो बड़ी जमीन पर बागवानी या ध्यान जैसी गतिविधियों का आनंद लेना चाहते हैं। साथ ही, जो परिवार या मित्रों को नियमित रूप से आमंत्रित करते हैं या जो इसे केवल छुट्टी के लिए नहीं बल्कि पूरे साल रहने वाले 'दूसरे घर' के रूप में उपयोग करना चाहते हैं, उनके लिए भी यह उचित है। जो लोग अंडालूसियन इतिहास और वास्तुकला में रुचि रखते हैं और बगीचे की देखभाल जैसे कामों को नहीं टालते, वे इस प्रॉपर्टी से संतुष्ट होंगे। इसके विपरीत, जो लोग चाहते हैं कि समुद्र तट, बार और क्लब चलने की दूरी पर हों, उन्हें यह बहुत ग्रामीण (rural) लग सकता है।
घर के अंदर की फिनिशिंग अंडालूसियन परंपरा और व्यावहारिकता का मिश्रण है। फर्श और आंतरिक सजावट टिकाऊ है, और नवीनीकरण के माध्यम से आधुनिक सुविधाएं (एयर कंडीशनिंग) जोड़ी गई हैं। रसोई और बाथरूम कार्यात्मक रूप से डिजाइन किए गए हैं। निजी पूल नया है और इसकी रखरखाव आसान है। पानी की आपूर्ति प्रणाली में एक गहरा कुआं, फिल्टर सिस्टम और बैकअप टैंक शामिल हैं, जो इसे आधारित संरचना के मामले में अत्यधिक स्वायत्त बनाते हैं। बाहरी भाग क्षेत्र की गर्मी और धूप के अनुकूल सामग्री से बना है, जो थर्मल आराम और हवादार होने का संतुलन बनाए रखता है।
बिक्री मूल्य €1,650,000 से शुरू होता है। इस कीमत में 480 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र, 8,400 वर्ग मीटर की जमीन, पूल और कुआं शामिल है। कोमारेस क्षेत्र और आसपास की समान प्रॉपर्टियों (जैसे मिजास में आरोसा या फ्यूएंगिरोला में वाटरफॉल रेजिडेंसेज) की तुलना में, यह एक प्रीमियम मूल्य वर्ग में आता है, जिसका मुख्य कारण विशाल भूमि और स्वतंत्र जल आधारित ढांचा (इन्फ्रास्ट्रक्चर) है। यह एक पुनर्निर्मित संपत्ति है, इसलिए इमारत की स्थिति अच्छी है और बाजार मूल्य इसकी विशिष्टताओं को दर्शाता है।
कोमारेस के आसपास यह प्रॉपर्टी शांति और प्रकृति का जीवन प्रदान करती है। ऊंचाई के कारण, यहां गर्मियों में तटीय क्षेत्रों की तुलना में ठंडा रहने की संभावना अधिक होती है। आप दिन में छत पर धूप में पढ़ाई का आनंद ले सकते हैं और शाम को फव्वारे की आवाज सुनकर आराम कर सकते हैं। फलों के बगीचे (संतरा, नींबू, अंजीर आदि) की देखभाल और 60 से अधिक पेड़ों की देखभाल उन लोगों के लिए एक सालाना गतिविधि हो सकती है जो बागवानी पसंद करते हैं। कोमारेस एक छोटा गांव है जहां आप स्थानीय समुदाय के साथ एक पारंपरिक अंडालूसियन जीवन शैली का अनुभव कर सकते हैं। सर्दियों में आप अंगीठी (fireplace) का उपयोग कर सकते हैं और पहाड़ों की शांत दृश्य का आनंद ले सकते हैं। यह पर्यटकों की भीड़ से दूर स्थानीय निवासी बनने के लिए उपयुक्त है।
कोमारेस एक छोटा कस्बा है जिसकी आबादी 315 है और यहां का जलवायु मधुर (औसत तापमान 15-28 डिग्री सेल्सियस) है। यहां खेल की 3 सुविधाएं हैं और वर्ष भर धूप रहती है (3,894 घंटे)। कोमारेस को 'सफेद गांव' के रूप में जाना जाता है, जो अपने ऐतिहासिक माहौल और स्थानीय समुदाय के लिए प्रसिद्ध है। निकटतम समुद्र तट (Playa Victoria आदि) की सीधी दूरी 15 किमी है लेकिन वहां पहुंचने में समय लगता है। बुनियादी सेवाएं (सुपरमार्केट, फार्मेसी, बैंक) पास ही हैं, लेकिन विशेष दुकानों के लिए आपको गाड़ी का उपयोग करना होगा।
यह नक्शा मालागा और वेलेज-मालागा के बीच कोमारेस की पहाड़ियों में प्रॉपर्टी के स्थान को दिखाता है। निकटतम मुख्य सड़क A-356 से एक खड़ी चढ़ाई (स्लोप) के माध्यम से पहुंच मिलती है। आसपास का इलाका पहाड़ी है, जो इसकी स्थलाकृति को दर्शाता है। समुद्र तट (15 किमी) और मालागा हवाई अड्डे (29 किमी) के साथ-साथ इसकी स्थिति भी स्पष्ट है।
कोमारेस मालागा प्रांत के पूर्वी भाग, अक्सारकिया (Axarquía) क्षेत्र में स्थित है। यह क्षेत्र तटीय रिसॉर्ट्स (रिनकोन डे ला विक्टोरिया आदि) और पहाड़ी इलाके दोनों के निकट है, लेकिन यह प्रॉपर्टी पूरी तरह से आंतरिक पहाड़ी इलाके में है। कोस्टा डेल सोल के केंद्र मालागा शहर से यह 28 किमी दूर है, और ग्रेनाडा या कोर्डोबा जैसे सांस्कृतिक केंद्रों तक पहुंच भी आसान है। पूरे क्षेत्र में पर्यटन और पारंपरिक कृषि का मिश्रण है, और यह प्रॉपर्टी उसमें एक 'शांत शरणस्थल' की भूमिका निभाती है।
यह प्रॉपर्टी 'आंतरिक भाग' श्रेणी में आती है, जहां गाड़ी से यात्रा करना आवश्यक है। निकटतम समुद्र तट सीधी दूरी में 15 किमी हैं लेकिन पहाड़ी सड़कों के कारण असली यात्रा अधिक समय लेती है। मालागा हवाई अड्डे की दूरी 29 किमी है, जो अच्छी पहुंच प्रदान करता है। गोल्फ कोर्स (Club de Golf Málaga Parador आदि) 29 से 32 किमी की दूरी पर हैं। सार्वजनिक परिवहन (बस) 12 मार्गों और 21 स्टॉप के साथ उपलब्ध है, लेकिन पहाड़ी इलाके होने के कारण समय लग सकता है। अस्पताल 9.6 किमी और EV चार्जिंग स्टेशन 16 किमी दूर है, जो दैनिक जीवन के लिए गाड़ी को मुख्य माध्यम बनाता है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोमारेस का जलवायु भूमध्यसागरीय है और औसत वार्षिक तापमान 17.8 डिग्री सेल्सियस है। गर्मियों में गर्मी होती है लेकिन ऊंचाई के कारण यह तटीय क्षेत्रों की तुलना में सहनीय हो सकती है। यहां धूप भरपूर मात्रा में (3,894 घंटे) होती है। प्रॉपर्टी दक्षिण की ओर है, जिससे प्राकृतिक रोशनी अच्छी मिलती है। आसपास का प्राकृतिक दृश्य चूना पत्थर की पहाड़ियों और जैतून के बागानों से बना है। यह एक शुष्क क्षेत्र है, इसलिए कुआं और सिंचाई प्रणाली बहुत महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है। तैरने का मौसम वर्ष में लगभग 4 महीने का होता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट (Playa Victoria आदि) की वायुई दूरी 15 किमी है लेकिन पहाड़ से नीचे उतरने के कारण वहां कार से लगभग 30-40 मिनट लगते हैं। तट पर 'ब्लू फ्लैग' समुद्र तट हैं जहां सुविधाएं अच्छी हैं। दूसरी ओर, प्रॉपर्टी के आसपास का मनोरंजन पूल और छत पर केंद्रित है। गोल्फ कोर्स लगभग 30 किमी दूर हैं और वहां जाने के लिए कार की आवश्यकता होती है। कोमारेस के आसपास का इलाका ट्रेकिंग और घूमने के लिए उत्कृष्ट है, और यह एक ऐतिहासिक भूदृश्य भी है जहां रोमन और अरब पथ अभी भी मौजूद हैं।
3 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोमारेस मालागा प्रांत के पूर्वी भाग, अक्सारकिया (Axarquía) क्षेत्र में स्थित है। यह क्षेत्र तटीय रिसॉर्ट्स (रिनकोन डे ला विक्टोरिया आदि) और पहाड़ी इलाके दोनों के निकट है, लेकिन यह प्रॉपर्टी पूरी तरह से आंतरिक पहाड़ी इलाके में है। कोस्टा डेल सोल के केंद्र मालागा शहर से यह 28 किमी दूर है, और ग्रेनाडा या कोर्डोबा जैसे सांस्कृतिक केंद्रों तक पहुंच भी आसान है। पूरे क्षेत्र में पर्यटन और पारंपरिक कृषि का मिश्रण है, और यह प्रॉपर्टी उसमें एक 'शांत शरणस्थल' की भूमिका निभाती है।
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.6°C | 51 mm |
| फरवरी | 15.1°C | 45 mm |
| मार्च | 16.8°C | 63 mm |
| अप्रैल | 18.6°C | 40 mm |
| मई | 21.4°C | 20 mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | 26.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.6°C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | 22.0°C | mm |
| नवंबर | 17.6°C | mm |
| दिसंबर | 15.5°C | mm |
मालागा प्रांत के पूर्वी हिस्से (अक्सारकिया क्षेत्र) में, यह प्रॉपर्टी एक 'विशाल भूमि वाली प्रीमियम रिनोवेटेड प्रॉपर्टी' के रूप में खड़ी है। उदाहरण के लिए, मिजास (Mijas) में आरोसा (Arosa) या फ्यूएंगिरोला में वाटरफॉल रेजिडेंसेज (Waterfall Residences) जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, इसकी कीमत अधिक (€1,650,000) है, लेकिन इसका कारण 'भूमि का आकार (8,400 वर्ग मीटर)' और 'स्वतंत्र पानी का ढांचा (कुआं और बाग)' है। तटीय अपार्टमेंट्स के विपरीत, यह किसी साझा सुविधा पर निर्भर न करते हुए पूर्ण गोपनीयता और स्वतंत्रता प्रदान करता है। क्षेत्र के अन्य फिंका (Finca) की तुलना में, इसमें 10 लोगों के लिए बेडरूम और एक चैपल जैसी सुविधाएं व्यावसायिक उपयोग (जैसे B&B) के लिए मूल्य जोड़ सकती हैं। निवेश के रूप में देखें, तो कोमारेस जैसे 'सफेद गांव' में पर्यटन की मांग स्थिर है, खासकर उन लंबी अवधि के रहने वालों से जो 'वास्तविक अंडालूसियन अनुभव' चाहते हैं। हालांकि, भौगोलिक स्थिति (पहाड़ी सड़कें) के कारण, सामान्य पर्यटकों की तुलना में एक विशिष्ट बाजार की आवश्यकता होती है।
माइको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में माहिर एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उचित आवास खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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