Ez a felújított Cortijo az Axarquía régióban található, Málaga tartományban, Comares városának közelében. A 8 400 m²-es telek a tengerszint felett kb. 700 méterrel helyezkedik el, ami a kontinensbelső területeknél hűvösebb nyarat, míg a tengerpartnál mérsékeltebb hőmérsékletet biztosít. Az ingatlan alapterülete 480 m², déli fekvése miatt a napfény optimálisan hasznosul. A régió más projektjeitől eltérően ez az épület átfogó felújításon esett át, amely megőrizte történelmi jellegét és modern igényekhez igazította.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Comares község területén található. A város Vélez-Málaga-tól kb. 24 km-re, Málaga tartományi székhelyétől pedig 28 km-re helyezkedik el. A telek a vadon és a beépített területek határán fekszik; a legközelebbi szupermarket mindössze 27 méterre, a gyógyszertár 81 méterre található. Ez a helyzet ötvözi a vidéki életstílust a mindennapi szükségletek elérhetőségével.
Az épület nagy családok vagy többgenerációs közös élés számára készült, 5 hálószobával és 4 fürdőszobával biztosítva elegendő teret. A kápolna és meditációs helyiségek funkcionális teret biztosítanak a lelki nyugalmat keresőknek. Továbbá, akár 7 autó befogadására képes magánparkoló is segít a családi látogatások logisztikájában.
Ez a Cortijo nem újépítésű, de az elmúlt két évtizedben átfogó renováláson ment keresztül. Az épületet strukturálisan megerősítették, és modern szigetelési és infrastrukturális szabványoknak megfelelően alakították át. Míg a villamos- és vízhálózat teljesen új, az eredeti építészeti elemek, amelyek jellemzik az épületet, megmaradtak.
Az ingatlan nem található pezsgő éjszakai életű vagy szórakoztató központú övezetben. A szomszédsággal való kapcsolat korlátozott, az épület inkább magánmenedékként funkcionál. A 15 km-es (légi vonalban) távolság a tengerparttól azt jelenti, hogy nincs kilátás a tengerre, és a strand látogatásához autó szükséges.
Ref: VL725328
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az életstílus azoknak való, akik el akarják hagyni a város zaját, de nem akarnak teljesen elszigetelődni. Ideális távmunkában dolgozó szakembereknek, akiknek csendre van szükségük, és családoknak, akik értékelik a nagy és biztonságos környezetet. Akár 10 vendég elszállásolása is lehetséges, ezért családi eseményekre is praktikus.
Az épület felújítása a helyi anyagokat ötvözi a modern technológiával. A padlók és falak valószínűleg helyi kerámiákat és követ használnak. A konyha és fürdők funkcionalista kialakításúak. A háznak kandallója van, ami a hűvös estéken segíti a fűtést, és központi fűtéssel, valamint légkondicionálással is felszerelt. A kert automata öntözőrendszerrel rendelkezik, ami csökkenti a karbantartási igényt.
Az ingatlan ára €1 650 000. Ez az ár a regionális átlag felett van, amit a telekméret (8 400 m²), az exkluzív elhelyezkedés és a felújítás minősége indokol. Hasonló ingatlanok a partvidéken (Costa del Sol) magasabb m² áron, de kisebb telken kaphatók; itt a terület és a magánság a fizetett érték.
A mindennapi életet a természet ritmusa határozza meg. Reggelente a madárcsicsergés kíséretében fogyasztható el a kávé a 10 terasz egyikén. A ház körüli kertek jázmin-, orgona- és citrusfái illatoznak. A ház mérete (480 m²) miatt privát zónák hozhatók létre; a könyvtár csendet biztosít a munkához, míg a nappalik a társas élethez. A medence környéke napfényes vagy árnyékos pihenést tesz lehetővé. A magasság miatt az esték hűvösek, csökkentve a klímahasználatot. A víz egy 130 méter mély privát kútból származik, ami függetlenséget biztosít a locsolásban és a medence üzemeltetésében.
Comares lakossága kb. 315 fő, ami lehetőséget ad a helyi közösség megismerésére. A legközelebbi kórház 9,6 km távolságra van, autóhasználatot igényel. A napi bevásárlást egy 27 m-re lévő bolt teszi lehetővé. A térségben 3 bank és kávézó található. Nagyobb bevásárlóközpontok vagy nemzetközi iskolák eléréséhez Málaga felé kell utazni.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja Comares és Vélez-Málaga viszonyában. A zöld területek a természetet, a szürke területek a beépített részeket jelölik. Madártávlatból láthatók a 10 terasz és a 60-nál több gyümölcsfa által alkotott zöld foltok.
Comares Málaga tartomány északkeleti részén, az Axarquía régióban helyezkedik el. A része a „Fehér Falvak” útvonalnak, és autentikusabb karakterű, mint a turistásabb partvidék (Torre del Mar, Vélez-Málaga). Kulturálisan a mórorszag hatása érezhető. A várostól való távolság nyugodtabb ingatlanpiacot eredményez.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Comares 703 m tengerszint feletti magasságban található, ami befolyásolja az éghajlatot. A nyár meleg, de kevésbé párás, mint a partvidéken. Az átlagos évi hőmérséklet 17,8 °C. A régió évi 3894 napsütéses órával rendelkezik. Az úszószezon (vízhőmérséklet ≥20 °C) kb. 4 hónapig tart. Télen a hőmérséklet lecsökken, ezért a kandalló és a fűtés funkcionális fontosságú.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár a ház nem közvetlenül a tengerparton van, a Playa Victoria és más strandok autóval 15 km-re elérhetők. A térségben 3 sportlétesítmény található. túrázáshoz a háztól induló ösvények érhetők el. A golf népszerű, 29-32 km-en belül több pálya is található.
3 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Comares Málaga tartomány északkeleti részén, az Axarquía régióban helyezkedik el. A része a „Fehér Falvak” útvonalnak, és autentikusabb karakterű, mint a turistásabb partvidék (Torre del Mar, Vélez-Málaga). Kulturálisan a mórorszag hatása érezhető. A várostól való távolság nyugodtabb ingatlanpiacot eredményez.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Március | 16.8°C | 63 mm |
| Április | 18.6°C | 40 mm |
| Május | 21.4°C | 20 mm |
| Június | °C | mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.6°C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ehhez az árhoz hasonlóan (kb. €1 650 000) Mijas vagy Fuengirola partvidékén kisebb telkek vagy luxuslakások vásárolhatók. Például a Mijas-i Arosa €490 000-tól indul, de ez többlakásos projekt. A fuengirolai Waterfall Residences €720 000-tól indul, ami olcsóbb, de nem kínál ekkora telekméretet és magánságot, mint ez a Cortijo. Regionálisan az árak Axarquíában alacsonyabbak, mint a nyugati partvidéken (Marbella). Ez az ingatlan egy értékalapú alternatívát kínál a telekméret és a magánság tekintetében a partvidéki sűrűséggel szemben.
Maiko a spanyol ingatlanpiac szakértője. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók alapos ismeretével segíti a vásárlót a megfelelő ingatlan megtalálásában. A kínálatot a helyszín, a piaci érték, az építési minőség és a lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
