Táto nehnuteľnosť typu 'Cortijo' sa nachádza v obci Comares, provincia Málaga. Ponúka 480 m² obytnej plochy a pozemok o výmere 8400 m². Ide o kompletne zrekonštruovanú farmu v tradičnom andalúzskom štýle, situovanú na okraji mestského prostredia s dostupnosťou služieb. Krajina je tichá a izolovaná, ale stále zachováva prístup k základným službám pešo.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v Comares. Leží v zóne, ktorá kombinuje mestské prostredie s prírodou. Vďaka polohe (viac ako 700 m n. m.) nehnuteľnosť ponúka výhľad na hory a údolie. Táto poloha zaisťuje pocit izolácie pri zachovaní blízkosti civilizácie.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú veľký obytný priestor alebo miesto na ubytovanie mnohých hostí. Obsahuje 5 spální a 4 kúpeľne. Súkromie je vysoké vďaka oplotenému pozemku a polohe. Viacero terás umožňuje výber medzi slnkom alebo tieňom podľa potreby.
Ide o zrekonštruovaný Cortijo. Budova je postavená na historickej základe, ale interiér a infraštruktúra sú modernizované. Rekonštrukčné práce sa vykonávali v posledných desaťročiach, pričom sa zachovala pôvodná štruktúra, ale pridali sa moderné vybavenie ako klimatizácia a automatický závlahový systém. Stav nehnuteľnosti je popisovaný ako "výborný".
Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo pri pláži; najbližšia pláž je vzdialená 15 km. Keďže je Comares horská obec, prístup do niektorých častí môže zahŕňať úzke a zákruté cesty. Obchodné možnosti v samotnej obci sú obmedzené, čo si môže vyžadovať cestu do susedných miest pre väčšie nákupy.
Ref: VL725328
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vhodné pre rodiny, ktoré sa chcú presťahovať do Španielska a hľadajú priestor pre tri generácie. Tiež je vhodné pre ľudí pracujúcich z domu, pretože je tu mnoho útulných kútov. Ak sa vám páči horský štýl života, ale chcete byť maximálne 30 minút od pláže, je to dobrá voľba. Nehnuteľnosť je tiež vhodná pre tých, ktorí chcú hostiť veľké skupiny priateľov.
Materiály boli vybrané pre trvanlivosť a zachovanie tradičného vzhľadu. Podlahy a interiér používajú prírodné materiály zodpovedajúce španielskemu štýlu. Na vykurovanie slúžia klimatizácie a krb. Solárne kolektory ohrievajú vodu, čím sa znižujú náklady na energiu. Závlahový systém je automatizovaný a osvetlený, čo zabezpečuje, že záhrada je udržiavaná aj počas vašej neprítomnosti. Súkromná studňa s hĺbkou 130 m zabezpečuje nezávislosť dodávky vody.
Cena začína od €1,650,000. Táto hodnota odráža veľký pozemok a veľkosť domu. Trh s nehnuteľnosťami v Comares je obmedzený a objekty s takýmito veľkými pozemkami sú vzácne. Cena je typická pre veľké zrekonštruované farmy v regióne Axarquía.
Tu sa každodenný život odvíja v rytme prírody. S 10 samostatnými terasami si môžete vyberať miesto na spánok alebo prácu podľa slnka. Vnútorný dvor so starou kamennou fontánou poskytuje tiché zázemie pre rannú kávu. Veľká záhrada s viac ako 60 ovocnými stromami (pomaranče, citróny, figy) umožňuje zber čerstvého ovocia podľa sezóny. Na tiché chvíle je tu kaplnka a miesto na meditáciu medzi stromami. Vonku, parkovisko pre až 7 áut uľahčuje privítanie priateľov.
Comares sa nachádza 28 km od Malagy a 24 km od Vélez-Málaga. Je súčasťou regiónu Axarquía, ktorý je známy bielymi dedinami visiacimi na vápencových útesoch. Obyvateľstvo je asi 315 ľudí, čo zabezpečuje pokojnú atmosféru. Miestne sviatky (32 ročných podujatí) ponúkajú možnosť spoznať kultúru. V rádiusu 2 km sú lekáreň, banky a kaviarne.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v obci Comares. Všimnete si, že je situovaná v horskom teréne so zákrutami. Zelené oblasti predstavujú prírodu a sady. Modrý znak značí prístup od hlavných ciest.
Comares je jednou z 31 dedín, ktoré tvoria comarcu Axarquía. Nachádza sa podpätorskou oblasťou hôr Montes de Málaga. Poloha je strategická - približne 90 minút od Seville, Cordoby a Granady, čo umožňuje jednodňové výlety do týchto historických miest. Costa del Sol je blízko, keď chcete zmenu.
Najbližšia pláž (Playa Victoria) je vzdialená 15 km, čo predstavuje asi 20-30 minút jazdy autom. Letisko Malaga je vzdialené 29 km. Golf sa dá hrať na Club de Golf Málaga Parador (29 km) a Club de Golf de Guadalhorce (30 km). Potraviny sú na 27 m, nemocnice na 9.6 km a lekáreň na 81 m. Je tu 12 liniek MHD, ale auto je veľmi odporúčané.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 703 m n. m. znamená, že letá sú chladnejšie a noci sviežejšie ako na pobreží. Priemerná ročná teplota je 17.8°C. Slnko svieti približne 3894 hodín ročne. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace (teplota vody ≥20°C). Orientácia na juh zabezpečuje slnko na terasách po väčšinu dňa.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže sú vzdialené 15 km, čo nie je pešia vzdialenosť. Golfové možnosti sú dobré, keďže niekoľko ihrísk je v rádiusu 30 km. Región je vhodný na turistiku a pozorovanie prírody vďaka blízkosti hôr Montes de Málaga. Je tu 3 športové zariadenia.
3 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Comares je jednou z 31 dedín, ktoré tvoria comarcu Axarquía. Nachádza sa podpätorskou oblasťou hôr Montes de Málaga. Poloha je strategická - približne 90 minút od Seville, Cordoby a Granady, čo umožňuje jednodňové výlety do týchto historických miest. Costa del Sol je blízko, keď chcete zmenu.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
V porovnaní s projektom Arosa v Mijas (od €490,000) má táto nehnuteľnosť oveľa väčší pozemok a izolovanejšiu polohu, ale je ďalej od pláže. Mijas je viac turistický a hustejšie osídlený. V porovnaní s Waterfall Residences vo Fuengirole (od €720,000) tento Cortijo ponúka viac priestoru a súkromia, ale vyžaduje viac údržby (záhradníctvo). Astra Homes (od €364,000) sú menšie a prevažne byty, zatiaľ čo tu ide o veľký dom. Comares je tichší ako Fuengirola, ale ponúka autentickejší vidiecky štýl života.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializovaný na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť ten správny dom. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, údajmi podložené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
