Ova finca-kortijo (tradicionalna španska kuća) nalazi se u regiji Comares u pokrajini Málaga. Nudi oko 480 m² stambenog prostora i ogromnu parcelu od 8.400 m², smeštenu u podnožju planina na oko 700 metara nadmorske visine. Objekat je potpuno renoviran, ima 5 spavaćih soba i 4 kupatila, što omogućava smeštaj do 10 gostiju. Specifičnosti uključuju privatni bazen (15x4 m), nekoliko terasa i sopstveni sistem vodosnabdevanja iz dubokog bunara (130 m). Na imanju raste preko 60 voćnih stabala, a postoji i privatna kapela. Comares je udaljen oko 28 km od Malage, a do najbliže plaže (vazdušnom linijom) je 15 km. Aerodrom Málaga je na 29 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u komarki Axarquía u Andaluziji, u opštini Comares. Ovo selo, poznato kao „balkon Axarquíje”, smešteno je na 703 metara nadmorske visine. Udaljenost do grada Malage je oko 28 km, a do Vélez-Málage 24 km. Samo imanje nalazi se na nadmorskoj visini od 102 metra. Do najbližeg supermarketa je 27 metara, do apoteke 81 metar, što obezbeđuje pogodnost za svakodnevne potrebe. Plaže su na 15 km (vazdušna linija), ali zbog brdskog reljefa do njih se automobilom putuje oko 30-40 minuta.
Ovaj objekat je pogodan za one koji cene privatnost i samostalnost. Velika parcela sa automatskim sistemom za navodnjavanje i voćnjakom idealna je za vrtlarstvo i život na svežem vazduhu. Postojanje 5 spavaćih soba omogućava smeštaj velike porodice ili grupe. Autonomni sistem vode (bunar i rezervoari) i solarni kolektori obezbeđuju nezavisnost od spoljnih mreža. Ovo je odlična opcija za stalno stanovanje ili kao odvojena rezidencija za odmor.
Ovo nije nova zgrada, već renovirana istorijska zgrada. Tokom poslednjih 20 godina vršena je postupna modernizacija: ugrađene savremene pogodnosti (klima uređaji, grejanje), obnovljen je bazen. Kuća čuva šarm stare arhitekture, ali zadovoljava savremene standarde komfora. Tehničko stanje zadovoljava zahteve za udžan život.
Zbog lokacije u podnožju, na parceli i putevima postoje visinske razlike. Do sela Comares vodi uspon. Za odlaske u velike trgovačke centre ili bolnice (najbliža na 9.6 km) potreban je automobil. Ovo nije pogodno za one koji traže život u centru bujnog turističkog grada sa pešačkim pristupom barovima i klubovima. Takođe treba imati na umu da je ova izolovana lokacija, pa je stanje mobilnog interneta poželjno proveriti na licu mesta.
Ref: VL725328
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je idealna za ljude koji traže mir i privatnost, na primer, za rad od kuće, kreativnost ili penzionisanje. Takođe je dobra opcija za veliku porodicu koja voli da se okuplja zajedno. Odgovara onima koji zanimaju istoriju i arhitekturu Andaluzije i spremni su da troše vreme na održavanje bašte. Neće odgovarati onima koji su navikli na centar grada i traže zabavu blizu kuće.
U kući su kombinovani tradicionalni andaluzijski motivi i savremeni materijali. Podovi i obloge su dizajnirani za dugotrajnost. Ugrađen sistem klime. Kuhinje i kupatila opremljena su savremenim uređajima. Inženjerski sistemi (vodovod, električna instalacija) su potpuno obnovljeni. Korišćeni materijali su otporni na lokalnu klimu, obezbeđujući hladnoću leti i toplotu zimi.
Prodajna cena kreće se od €1.650.000. U poređenju sa novimogradnjama na obali (npr. Arosa u Mijasu ili Astra Homes u Fuengiroli), ovaj objekat ima višu cenu, što se objašnjava ogromnom površinom zemljišta i jedinstvenom infrastrukturom (bunar, kapela). Ovo je retka ponuda na tržištu, namenjena kupcima koji traže ekskluzivnu rezidenciju sa zemljištem.
Comares je tiho mesto gde se život usporava. Zahvaljujući nadmorskoj visini, letnja vrućina se lakše podnosi nego na obali. Dan se može početi sa kafom na terasi sa pogledom na planine, a zavrčiti čitanjem u biblioteci uz kaminsku vatru. Briga o voćkama i bašti postaje dnevni ritual za ljubitelje voćarstva. Ovo je mesto za miran život, daleko od gužvi turista, gde se možete uživati u zvezdanom nebu i tišini. Zimske večeri se provode uz kamin, uživajući u pejzažima.
Comares je malo mesto od 315 stanovnika. Klima je blaga (prosečno 15-28°C), sa oko 3894 sunčanih dana godišnje. Osnovna infrastruktura je prisutna: prodavnice, banke, kafane. Ovo je klasično „belo selo“ Andaluzije sa uskim ulicama i prijatnom atmosferom. Za kupovinu ili šetnju morem potrebno je putovati do obale, ali svakodnevni život može se obezbediti bez napuštanja kraja.
Na mapi je prikazana lokacija objekta u planinama blizu Comaresa. Čini se je do plaže blizu (15 km vazdušne linije), ali treba imati na umu planinske prelaze i krivudave puteve koji povećavaju vreme vožnje.
Comares je smešten u istočnom delu Costa del Sol, u regiji Axarquía. Ovo je mesto gde se susreću planinski i primorski život. Objekat je duboko u unutrašnjosti, što obezbeđuje mir, ali ipak ima relativno dobar pristup kulturnim centrima Malage, Granade i Kordobe.
Automobil je ovde neophodan. Najbliže plaže (Playa Victoria i druge) nalaze se na 15 km vazdušne linije, ali putem je dalje. Aerodrom Málaga je na 29 km. Golf tereni su na udaljenosti od 29-32 km. Javni prevoz je zastupljen autobusima (12 linija), ali zbog reljefa kretanje sopstvenim autom je pogodnije. Bolnica se nalazi na 9.6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je sredozemna. Prosečna godišnja temperatura je 17.8°C. Sunca ima u izobilju (3894 sati godišnje). Voda u moru je za kupanje 4 meseca godišnje. Zgrada je orijentisana ka jugu, što osigurava dobar prirodni pristup suncu. Okolina se sastoji od planina, maslina i makije.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže nalaze se na Costa del Solu (npr. Torremolinos ili Benalmádena), do kojih se putuje preko planina. Sam objekat je orijentisan na odmor na teritoriji: sopstveni bazen, terase i bašta. Za ljubitelje golfa u blizini postoji nekoliko terena, ali i do njih je potreban auto. Planinski teren je idealan za pešačenje (hajking).
3 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Comares je smešten u istočnom delu Costa del Sol, u regiji Axarquía. Ovo je mesto gde se susreću planinski i primorski život. Objekat je duboko u unutrašnjosti, što obezbeđuje mir, ali ipak ima relativno dobar pristup kulturnim centrima Malage, Granade i Kordobe.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.6°C | 51 mm |
| Фебруар | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Мај | 21.4°C | 20 mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 22.0°C | mm |
| Новембар | 17.6°C | mm |
| Децембар | 15.5°C | mm |
U odnosu na tržište nekretnina Axarquíje, ovaj objekat se ističe kao premium ponuda zbog površine zemljišta i autonomnosti. U poređenju sa projektima na obali (Arosa u Mijas, Waterfall Residences u Fuengiroli), ova finca je znatno skuplja, ali nudi ono što apartmani nemaju: privatnost, zemlju i sopstvene resurse. Ovo je investicija u ekskluzivan način života. Za poređenje, za cenu od €1.650.000 na obali se može kupiti luksuzna vila, ali ne sa tako velikim zemljištem. Comares privlači turiste koji traže autentičnu Španiju, što može biti plus za iznajmljivanje, mada zahteva više pažnje na marketing.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Zahvaljujući dubokom poznavanju Costa del Sol, Costa Blanka i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta izgradnje i pogodnosti za život, dajući iskrene, zasnovane na podacima savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
