Ця фінка-кортіхо (традиційна іспанська ферма) розташована в регіоні Комарес (Comares) провінції Малага. Вона пропонує близько 480 кв. м житлової площі та величезну ділянку площею 8400 кв. м, розташовану в передгір'ях на висоті близько 700 метрів над рівнем моря. Об'єкт був повністю відреставрований, має 5 спалень та 4 ванні кімнати, що дозволяє розмістити до 10 гостей. Особливості включають приватний басейн (15x4 м), кілька терас та власну систему водопостачання з глибокої свердловини (130 м). На території росте понад 60 фруктових дерев, а також є приватна каплиця. Комарес знаходиться приблизно за 28 км від Малаги, а до найближчого пляжу (як птах летить) — 15 км. Аеропорт Малаги розташований за 29 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в комарці Ахархія (Axarquía) в Андалусії, в муніципалітеті Комарес. Це село, відоме як «балкон Ахархії», розташоване на висоті 703 метри над рівнем моря. Відстань до міста Малага становить близько 28 км, а до Велес-Малага — 24 км. Сама садиба лежить на висоті 102 метри. До найближчого супермаркету — 27 метрів, до аптеки — 81 метр, що забезпечує зручність для повсякденних потреб. Пляжі знаходяться на відстані 15 км (по прямій), але через гірський рельєф до них потрібно їхати автомобілем приблизно 30-40 хвилин.
Цей об'єкт підходить для тих, хто цінує усамітнення та самостійність. Велика ділянка з автоматичною системою зрошення та фруктовим садом ідеально підходить для садівництва та життя на свіжому повітрі. Наявність 5 спалень дозволяє приймати велику родину або компанію. Автономна система водопостачання (свердловина та резервуари) та сонячні колектори забезпечують незалежність від зовнішніх мереж. Це чудовий варіант для постійного проживання або як відокремлена резиденція для відпочинку.
Це не новобудова, а реставрована історична будівля. Протягом останніх 20 років проводилася поетапна модернізація: встановлено сучасні зручності (кондиціонування, опалення), оновлено басейн. Будинок зберігає чари старовинної архітектури, але відповідає сучасним стандартам комфорту. Технічний стан задовольняє вимоги для комфортного проживання.
Через розташування в передгір'ї, на ділянці та дорогах є перепади висот. До села Комарес веде підйом. Для походів у великі торгові центри чи лікарні (найближча за 9.6 км) потрібен автомобіль. Це не підходить для тих, хто шукає життя в центрі шумного курортного міста з пішохідним доступом до барів і клубів. Також слід врахувати, що це ізольована локація, тому стан мобільного інтернету бажано перевірити на місці.
Ref: VL725328
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість ідеально підійде для людей, які шукають спокій та приватність, наприклад, для дистанційної роботи, творчості або пенсії. Це також хороший варіант для великої родини, яка любить збиратися разом. Підійде тим, хто цікавиться історією та архітектурою Андалусії і готовий витрачати час на догляд за садом. Не підійде для тих, хто звик до центру міста та потребує розваг поруч з домом.
В будинку поєднані традиційні андалуські мотиви та сучасні матеріали. Підлоги та обробка розраховані на довговічність. Встановлено систему клімат-контролю. Кухні та санвузли обладнані сучасною технікою. Інженерні системи (водопостачання, електрика) повністю оновлені. Використані матеріали стійкі до місцевого клімату, забезпечуючи прохолоду влітку та тепло взимку.
Ціна продажу стартує від €1,650,000. В порівнянні з новобудовами на узбережжі (наприклад, Arosa в Міхас або Astra Homes у Фуенхіролі), цей об'єкт має вищу вартість, що пояснюється величезною площею землі та унікальною інфраструктурою (свердловина, каплиця). Це рідкісна пропозиція на ринку, орієнтована на покупців, які шукають ексклюзивну резиденцію з земельною ділянкою.
Комарес — це тихе місце, де життя сповільнюється. Завдяки висоті тут легше переносити літню спеку, ніж на узбережжі. День можна починати з кави на терасі з видом на гори, а завершувати читанням у бібліотеці біля каміна. Догляд за фруктовими деревами та садом стане щоденним ритуалом для любителів садівництва. Це місце для спокійного життя, далеко від натовпу туристів, де можна насолоджуватися зоряним небом та тишою. Зимові вечори проводять біля каміна, насолоджуючись пейзажами.
Комарес — це маленьке містечко з населенням 315 осіб. Клімат м'який (в середньому 15-28°C), сонячних днів у році близько 3894. Тут є основна інфраструктура: магазини, банки, кафе. Це класичне «біле село» Андалусії з вузькими вуличками та дружньою атмосферою. Для шопінгу чи морських прогулянок доведеться їхати на узбережжя, але повсякденне життя можна забезпечити, не виїжджаючи з району.
На карті показано розташування об'єкта в горах біля Комареса. Видається, що до пляжу близько (15 км по прямій), але слід пам'ятати про гірські перевали та звивисті дороги, які збільшують час у дорозі.
Комарес розташований в східній частині Коста-дель-Соль, в регіоні Ахархія. Це місце, де зустрічаються гірське та приморське життя. Об'єкт знаходиться в глибинці, що забезпечує спокій, але при цьому має відносно хороший доступ до культурних центрів Малаги, Гранади і Кордови.
Автомобіль тут необхідний. Найближчі пляжі (Плайя Вікторія та інші) знаходяться за 15 км по прямій, але дорогою — далі. Аеропорт Малаги — за 29 км. Поля для гольфу знаходяться на відстані 29-32 км. Публічний транспорт представлений автобусами (12 маршрутів), але через рельєф пересування на власному авто зручніше. Лікарня знаходиться за 9.6 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський. Середньорічна температура 17.8°C. Сонця багато (3894 години на рік). Вода в морі придатна для купання 4 місяці на рік. Будівля орієнтована на південь, що забезпечує хороший природний доступ сонця. Оточуюча природа — це гори, оливкові гаї та маквіс.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться в Коста-дель-Соль (наприклад, Торремолінос або Бенальмадена), до яких потрібно їхати через гори. Саме ж житло орієнтоване на відпочинок на території: власний басейн, тераси та сад. Для гольфістів поруч є кілька полів для гольфу, але до них також потрібний автомобіль. Гірська місцевість ідеально підходить для піших прогулянок (хайкінг).
3 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Комарес розташований в східній частині Коста-дель-Соль, в регіоні Ахархія. Це місце, де зустрічаються гірське та приморське життя. Об'єкт знаходиться в глибинці, що забезпечує спокій, але при цьому має відносно хороший доступ до культурних центрів Малаги, Гранади і Кордови.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.6°C | 51 mm |
| Лютий | 15.1°C | 45 mm |
| Березень | 16.8°C | 63 mm |
| Квітень | 18.6°C | 40 mm |
| Травень | 21.4°C | 20 mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.6°C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | 22.0°C | mm |
| Листопад | 17.6°C | mm |
| Грудень | 15.5°C | mm |
На тлі ринку нерухомості Ахархії цей об'єкт виділяється як преміум-пропозиція через площу землі та автономність. Порівняно з проєктами на узбережжі (Arosa в Міхас, Waterfall Residences у Фуенхіролі), ця фінка значно дорожча, але пропонує те, чого немає в апартаментах: приватність, землю та власні ресурси. Це інвестиція в ексклюзивний спосіб життя. Для порівняння, за ціну €1,650,000 на узбережжі можна купити розкішну віллу, але не з такою площею землі. Комарес приваблює туристів, які шукають автентичну Іспанію, що може бути плюсом для здачі в оренду, хоча потребує більшої уваги до маркетингу.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
