Tato nemovitost se nachází v obci Cómpeta, v provincii Málaga, a nabízí kombinaci bydlení a komerčního prostoru. Objekt je situován na rovinatém pozemku o rozloze 2082 m². Nachází se přibližně 18 km od pobřeží a 52 km od hlavního města provincie Málaga. Díky nadmořské výšce 457 metrů poskytuje výhled na okolní krajinu a má v celoročně příznivé klima s průměrnou teplotou 16,9 °C.
Zatímco projekty jako Arosa v Mijas (od 490 000 €) nebo Waterfall Residences ve Fuengirolě (od 720 000 €) jsou často určeny čistě pro bydlení v pobřežních zónách, tato nemovitost v Cómpetě nabízí jiný typ investice. Je to kombinace rezidenčního a komerčního prostoru v horách. Regionální srovnání ukazuje, že za nižší cenu než u pobřeží získáte větší pozemek a obchodní zázemí, ale vzdálenost k moři je větší.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v zastavěném území s dostupností občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. Nemovitost orientovaná na jih zajišťuje dostatek přirozeného světla v interiéru. Vzdálenost k pobřeží je 10 km (vzdušnou čarou).
Dispozice objektu zahrnuje 5 ložnic a 4 koupelny o celkové podlahové ploše 438 m². Kromě hlavního obytného prostoru je součástí nabídky také provozovaný bar a restaurace. Tento typ uspořádání je vhodný pro propojení profesního a soukromého života.
Jedná se o samostatně stojící rodinný dům (Detached Villa) v běžném stavu údržby. Součástí je plně vybavená komerční kuchyně a samostatný apartmán pro hosty, který je v současnosti v rekonstrukci.
Nemovitost se nenachází přímo u moře. Nebyly zde zjištěny informace o společném bazénu či sdílených rekreačních zařízeních. Vzhledem k vývoji projektu je třeba počítat s nutností případných oprav v apartmánu pro hosty.
Nemovitost je vhodná pro podnikatele v gastronomii, kteří chtějí žít v těsné blízkosti svého podniku. Díky apartmánu pro hosty je zde také možnost generovat příjem z krátkodobého ubytování. Pro rodiny hledající více soukromí může být obchodní část využita jinak nebo pronajata.
Cena nemovitosti je stanovena od 695 000 €. Vzhledem k tomu, že jde o nemovitost s obchodním potenciálem, nezahrnuje cena pouze hodnotu bydlení, ale i hodnotu fungujícího podniku. Ve srovnání s pobřežními lokalitami jako Mijas nebo Fuengirola mohou být ceny v tomto vnitrozemském regionu nižší.
Cómpeta je město v comarce Axarquía s populací přibližně 2548 obyvatel. Oblast je známá svými místními svátky (32 ročně) a blízkostí k pohoří Sierra de Almijara. Život zde probíhá v klidnějším tempu než na pobřeží, což je vhodné pro ty, kteří upřednostňují venkovský charakter. V docházkové vzdálenosti (133 m) je supermarket a lékárna (58 m), což usnadňuje každodenní život.
Místní zázemí zahrnuje 16 restaurací a 4 lékárny v okruhu 2 km. Dopravu zajišťuje jedna autobusová linka se dvěma zastávkami. Oblast je vhodná pro ty, kteří upřednostňují autonezávislost pro delší cesty, ale pro denní nákupy je vše po ruce. Vzdálenost k letišti Málaga je 49 km.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti mezi Cómpetou a Torroxem, v oblasti s výhledem na okolní kopce a krajinu.
Cómpeta se nachází v regionu Axarquía, východně od Málagy. Je to oblast známá produkcí vína a olivového oleje. Nachází se v přechodové zóně mezi pobřežním turismem a horským vnitrozemím.
Nejbližší pláže (Playa del Morche) jsou vzdáleny 10 km (vzdušnou čarou). Golfová hřiště se nacházejí většinou u pobřeží ve vzdálenosti 48–51 km (např. Club de Golf Málaga Parador). Nemocnice je dostupný ve vzdálenosti 13 km. Dobrá dostupnost je zajištěna automobilem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází ve výšce 457 m n. m., což přináší o něco nižší teploty v létě než na pobřeží. Ročně zde je cca 3915 hodin slunečního svitu. Průměrná roční teplota je 16,9 °C. Koupací sezóna trvá zhruba 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Vzhledem k vzdálenosti 10 km od moře není přímý přístup k pláži možný pěšky. V okolí se však nachází 13 sportovních zařízení. Pro milovníky přírody je blízkost pohoří Sierra de Almijara výhodou pro turistiku.
13 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta se nachází v regionu Axarquía, východně od Málagy. Je to oblast známá produkcí vína a olivového oleje. Nachází se v přechodové zóně mezi pobřežním turismem a horským vnitrozemím.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 41 mm |
| Únor | 13.0°C | 46 mm |
| Březen | 14.6°C | 62 mm |
| Duben | 16.5°C | 40 mm |
| Květen | 19.2°C | 15 mm |
| Červen | 22.4°C | 1 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.6°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 26 mm |
| Říjen | 20.1°C | 61 mm |
| Listopad | 15.9°C | 68 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL223285
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje čestná, založená na datech doporučení během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
