Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται στην ενδοχώρα της Cómpeta, στην επαρχία της Μάλαγας. Το ακίνητο ενσωματώνει μια επιχειρηματική μονάδα (μπαρ και εστιατόριο) με κατοικητέρους χώρους, τοποθετημένο σε οικόπεδο 2.082 τ.μ. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστικό περιβάλλον με πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Η θέση είναι νότια και προσφέρει θέα στο βουνό και στην ύπαιθρο.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490.000), αυτό το ακίνητο έχει υψηλότερη τιμή λόγω της εμπορικής του φύσης και του μεγαλύτερου οικοπέδου. Σε αντίθεση με τα διαμερίσματα στο Fuengirola (Astra Homes από €364.000), εδώ προσφέρεται μια αυτόνομη βίλα με επιχειρηματικό δυναμικό, αλλά σε μεγαλύτερη απόσταση από την ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη Cómpeta, σε υψόμετρο περίπου 638 μέτρων στην περιφέρεια Axarquía. Η τοποθεσία είναι οικιστική με αστικά χαρακτηριστικά, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες. Η απόσταση από τον κεντρικό αυτοκινητόδρομο και τις ακτές είναι σημαντική, γεγονός που καθορίζει την επαφή με την τουριστική ζώνη.
Η ρύθμιση είναι κατάλληλη για ενδιαφερόμενους που επιθυμούν να συνδυάσουν την κατοικία με την εμπορική δραστηριότητα. Η ιδιοκτησία παρέχει χώρους για διαβίωση, λειτουργία επιχειρήσεων φιλοξενίας και ξενάγηση. Η παρουσία πολλαπλών υπνοδωματίων και ανεξάρτητων διαμερισμάτων εξυπηρετεί ανάγκες φιλοξενίας μεγάλης οικογένειας ή προσωπικού.
Το ακίνητο παρουσιάζεται ως πλήρες συγκρότημα με κατάσταση κτιρίου 'Fair'. Περιλαμβάνει κύρια κατοικία, εμπορικούς χώρους και ένα διαμέρισμα φιλοξενίας που βρίσκεται σε φάση ανακαίνισης. Η κατασκευή ενσωματώνει στοιχεία όπως μαρμάρινα δάπεδα και αυτόνομες εστίες θέρμανσης.
Η τοποθεσία δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλία, καθώς η πλησιέστερη βρίσκεται σε απόσταση 10 χλμ. Ο συνδυασμός κατοικίας και επιχείρησης απαιτεί διαχείριση εμπορικών αναγκών σε οικιστική περιοχή. Η υψομετρική διαφορά και η απόσταση από το αεροδρόμιο (49 χλμ) είναι χαρακτηριστικά που πρέπει να ληφθούν υπόψη.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επενδυτές ή ιδιοκτήτες που επιθυμούν να διαχειριστούν themselves την επιχείρηση φιλοξενίας. Είναι επίσης κατάλληλη για μεγάλες οικογένειες που χρειάζονται χώρο για多名 μέλη και φιλοξενία. Η ύπαρξη ξεχωριστού διαμερίσματος επιτρέπει την ενοικίαση ή τη φιλοξενία επισκεπτών ανεξάρτητα από τον κύριο χώρο διαβίωσης.
Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα και υπάρχουν ενσωματωμένες ντουλάπες. Το κτίριο διαθέτει τζάκι και κλιματισμό για θέρμανση και ψύξη. Ο εξοπλισμός της εμπορικής κουζίνας περιλαμβάνεται. Η κατάσταση του κτιρίου είναι μέτρια, απαιτώντας πιθανή συντήρηση ή ολοκλήρωση της ανακαίνισης στο διαμέρισμα επισκεπτών.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €695.000 για το συγκρότημα. Το κόστος αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό εμπορικού χώρου, κατοικίας και γης. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέtero είναι περίπου €1.586. Δεν αναφέρονται επιπλέον κόστη community για κοινόχρηστους χώρους, καθώς το οικόπεδο είναι ανεξάρτητο.
Η καθημερινότητα εδώ περιστρέφεται γύρω από τη λειτουργία του μπαρ-εστιατορίου και τη διαχείριση της ιδιοκτησίας. Η περιοχή της Cómpeta προσφέρει ένα ήπιο κλίμα και ατμόσφαιρα ισπανικής υπαίθρου. Η παρουσία πεζοδρομίων και καταστημάτων σε κοντινή απόσταση επιτρέπει την εκτέλεση καθημερινών εργασιών χωρίς τη χρήση οχήματος. Ο επισκέπτης βιώνει τη μετάβαση από την ησυχία του βουνού στην κίνηση μιας μικρής πόλης.
Η Cómpeta διαθέτει 13 αθλητικές εγκαταστάσεις και πολλά εστιατόρια κοντά στην ιδιοκτησία. Η τοπική αγορά και τα φαρμακεία είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης και τις βασικές υπηρεσίες είναι μικρή, διευκολύνοντας την καθημερινή ζωή.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου στην άνω πλευρά του δρόμου μεταξύ Cómpeta και Torrox. Η περιοχή είναι οικιστική με βουνά στο βάθος.
Η Cómpeta βρίσκεται περίπου 18 χλμ από την ακτή και 52 χλμ από την πρωτεύουσα Μάλαγα. Είναι μέρος της περιοχής Axarquía. Η θέση της στο νότο των βουνών Sierra Tejeda προσφέρει προστασία από τον βοριά.
Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται οδικώς. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 49 χλμ. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa del Morche, απέχουν 10 χλμ. Υπάρχει στάση λεωφορείου σε κοντινή απόσταση (2 στάσεις σε 1 γραμμή), αλλά η χρήση αυτοκινήτου θεωρείται απαραίτητη για μεγάλες αποστάσεις.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 16,9°C με περίπου 3.915 ώρες ηλίου ετησίως. Το υψόμετρο των 457 μ. επηρεάζει τη θερμοκρασία, προσφέροντας δροσερότερα βράδια το καλοκαίρι σε σύγκριση με την ακτή. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες απέχουν 10 χλμ. Δεν υπάρχουν γήπεδα γκολφ σε άμεση proximité, με το κοντινότερο να είναι στο Club de Golf Málaga Parador (48 χλμ). Η περιοχή προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία στα βουνά Sierra de Almijara.
13 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Cómpeta βρίσκεται περίπου 18 χλμ από την ακτή και 52 χλμ από την πρωτεύουσα Μάλαγα. Είναι μέρος της περιοχής Axarquía. Η θέση της στο νότο των βουνών Sierra Tejeda προσφέρει προστασία από τον βοριά.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 46 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 62 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 40 mm |
| Μάιος | 19.2°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 1 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.6°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 26 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 68 mm |
| Δεκέμβριος | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL223285
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στο ακίνητο με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, κατασκευαστικής ποιότητας και βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
