וילה נפרדת זו בשטח של 438 מ"ר ממוקמת בעיריית קומפטה, בגובה של 457 מטר מעל פני הים. המחיר מתחיל מ-695,000 אירו. הנכס ממוקם בפנים הארץ, כאשר התשתיות העירוניות במרחק הליכה. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דל מורצ'ה, במרחק של כ-10 ק"מ. הנכס מציע אפשרויות למגורים משפחתיים וכן לעסק.
בהשוואה לאזורי החוף כמו פואנחירולה, המחירים בקומפטה מעט נמוכים יותר למ"ר, אך מקבלים מגרש גדול יותר. מועדוני גולף כמו מלאגה פרדור נמצאים במרחק של כ-48 ק"מ, מרחק דומה לפרויקטים אחרים בפנים הארץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיריית קומפטה, החלק ממחוז אקסארקיה. זוהי אזור פנים יבשתי עם תשתיות עירוניות בקרבת מקום. הוא בנוי בשטח הררי עם נוף להרים ולעמקים. האזור ידוע באופיו החקלאי ובאווירה השקטה.
לווילה יש חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה במגרש של 2082 מ"ר. היא מתאימה למשפחה גדולה או לאלה הזקוקים לחדר עבודה בבית. קיים דירת אורחים נפרדת, המבטיחה פרטיות למבקרים. לבניין יש מיזוג אוויר ואח עבור הערבים הקרים.
זהו לא בניין חדש, אלא נכס קיים. המצב הוא בינוני-טוב. מותקנת מערכת חימום, מה שחשוב לנוחות. זוהי בחירה טובה עבור אלו שאינם מעוניינים להתחיל בבנייה חדשה.
נכס זה אינו נמצא ישירות על הים; החוף הקרוב הוא במרחק 10 ק"מ. מכיוון שהוא נמצא בפנים הארץ, רכב הוא כמעט הכרחי, למרות שהשירותים הבסיסיים קרובים. הקרקע הררית.
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית גדול באזור הררי. זו גם הזדמנות טובה לאנשים הרוצים לנהל עסק (בר/מסעדה) ולחיות באותו מקום. ישנה אפשרות להשכיר את דירת האורחים.
הרצפות עשויות שיש. בבית יש אח פתוח המספק חום. דירת האורחים בשיפוצים, מה שמאפשר לבעלים החדש לסיים אותה לפי הטעם שלו. ישנם מזגנים לחודשי הקיץ.
המחיר מתחיל מ-695,000 אירו. זהו נכס בעל קיבולת גבוהה המאפשר מגורים ובו זמנית שימוש עסקי. ניתן לחיות שם כל השנה הודות לחימום והקרבה לשירותים.
קומפטה היא עיירה קטנה עם כ-2548 תושבים. החיים כאן שקטים יותר מאשר בערים הגדולות, אך מציעים את כל הנדרש. יש בממוצע 3915 שעות שמש בשנה. הסביבה עשירה בפארקים טבעיים ומדרונות הרריים המתאימים לטיולי הליכה. הבית ממוקם ליד הכביש, עם שכנים קרובים, אך המגרש הגדול מבטיח פרטיות.
ברדיוס של 2 ק"מ בקומפטה ישנם 16 מסעדות ו-4 בתי מרקחת. הסופרמרקט הקרוב הוא במרחק 133 מטר. האזור הררי, כך שהרבה כבישים הם מתפתלים. התחבורה הציבורית מוגבלת, לכן רכב הוא שימושי. זהו אזור בטוח למגורים כל השנה.
הנכס פונה לדרום, מה שמבטיח אור שמש. המפה מראה שקומפטה מוקפת בהרים ואדמות חקלאיות. הערים הקרובות הן טורוקס וסאיאלונגה.
קומפטה מרוחקת כ-18 ק"מ מהחוף. היא חלק מאזור אקסארקיה. העיר פופולרית בקרב תיירים המעריכים את השקט. העיר מלאגה מרוחקת כ-52 ק"מ.
נמל התעופה מלאגה מרוחק 49 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים הם במרחק של כ-48–51 ק"מ (למשל מלאגה פרדור גולף). החופים נמצאים במרחק של כ-10 ק"מ. בשל הקרקע ההררית יש לקחת בחשבון את זמן הנסיעה לים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נמצא בגובה של 457 מטר מעל פני הים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.9 °C. הקיצים חמים, אך הגובה הופך את האקלים למעט נוח יותר. החורפים מתונים, אך הלילות יכולים להיות קרירים. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דל מורצ'ה (10 ק"מ), בעל דגל כחול. באזור ישנן אפשרויות לטיולי הליכה בסיירה דה אלמיחארה. אפשרויות הגולף קיימות, אך דורשות נסיעה.
13 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קומפטה מרוחקת כ-18 ק"מ מהחוף. היא חלק מאזור אקסארקיה. העיר פופולרית בקרב תיירים המעריכים את השקט. העיר מלאגה מרוחקת כ-52 ק"מ.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 41 mm |
| פברואר | 13.0°C | 46 mm |
| מרץ | 14.6°C | 62 mm |
| אפריל | 16.5°C | 40 mm |
| מאי | 19.2°C | 15 mm |
| יוני | 22.4°C | 1 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 68 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL223285
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא מסייע לקונים בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים, מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק ואיכות בנייה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
