Cómpeta में स्थित यह प्रोजेक्ट आवासीय और व्यावसायिक जीवन को जोड़ने का एक अनूठा अवसर प्रस्तुत करता है। 5 बेडरूम और 4 बाथरूम वाला यह 438 वर्ग मीटर का गुण, एक चल रहे बार और रेस्तरां, मालिक के आवास और एक अलग गेस्ट अपार्टमेंट को मिलाकर बना है। Cómpeta नगरपालिका अक्सरकिया (Axarquía) क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट से लगभग 18 किमी और मालागा से 52 किमी अंदरूनी हिस्से में है। समुद्र तल से 638 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह गर्मी से राहत देने वाला मौसम प्रदान करता है।
तटीय Mijas (Arosa) या Fuengirola (Astra Homes) की तुलना में यह प्रॉपर्टी उच्च मूल्य वर्ग में है, लेकिन इसका कारण यह है कि यह केवल आवासीय घर नहीं बल्कि एक व्यवसाय (बार और रेस्तरां) है। Astra Homes की कीमत (लगभग €360,000 से शुरू) शुद्ध आवासीय मूल्य है और इस प्रॉपर्टी के व्यावसायिक मूल्य से भिन्न है। Waterfall Residences (लगभग €720,000 से शुरू) कीमत के करीब है, लेकिन वहां नया निर्माण शामिल है, जबकि यहां एक 'स्थापित स्थानीय व्यवसाय' शामिल है। अंदरूनी होने के कारण समुद्र तट की पहुंच का त्याग किया गया है, लेकिन इसके बदले आपको बड़ी ज़मीन, शांति और अधिक किफायती मूल्य (प्रति वर्ग मीटर) का लाभ मिलता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह गुण Cómpeta और Torrox के बीच एक क्षेत्र में स्थित है, जो भौगोलिक रूप से तट से दूर है लेकिन एक शहरी वातावरण में है। निकटतम सुपरमार्केट 133 मीटर और दवाई की दुकान 58 मीटर की दूरी पर है, जिससे बुनियादी सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं। निकटतम समुद्र तट (Playa del Morche) की सीधी दूरी लगभग 10 किमी है। आसपास का क्षेत्र आवासीय है और पर्याप्त ज़मीन होने के कारण गोपनीयता की अनुमति मिलती है।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों की ज़रूरतों को पूरा करती है जो अपने घर और व्यवसाय को एक ही स्थान पर रखना चाहते हैं। मालिक के निजी रहने की जगह के अलावा, एक अलग गेस्ट अपार्टमेंट है जो किराये की आय का स्रोत बन सकता है। 438 वर्ग मीटर का आकार बड़े परिवारों या कर्मचारियों के साथ रहने वालों के लिए उपयुक्त है। वर्तमान में यह एक बार और रेस्तरां के रूप में काम कर रहा है, जो आतिथ्य उद्योग में रुचि रखने वालों के लिए फायदेमंद है।
यह एक मौजूदा प्रॉपर्टी है और मुख्य आवास रहने योग्य स्थिति में है। हालांकि, अलग गेस्ट अपार्टमेंट वर्तमान में नवीनीकरण के अधीन है। संपत्ति की स्थिति "Fair (सामान्य)" के रूप में दर्ज की गई है, जिसका अर्थ है कि इसे तुरंत उपयोग किया जा सकता है लेकिन भविष्य में रखरखाव या अपडेट की आवश्यकता हो सकती है।
यह गुण एक पारंपरिक "शांत विला" नहीं है। इसमें एक व्यावसायिक बार और रेस्तरां शामिल है, इसलिए पूर्ण गोपनीयता और शांति की तलाश में यह प्रतिबंधात्मक हो सकता है। समुद्र तट सीधी दूरी में 10 किमी दूर है, इसलिए समुद्र तक दैनिक पहुंच के लिए एक कार आवश्यक है। साथ ही, ज़मीन आंशिक रूप से बाड़ से घिरी हुई है।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन में रहना चाहते हैं लेकिन आय का एक स्रोत भी चाहते हैं, या जो एक प्रतिष्ठित व्यवसाय का अधिग्रहण करना चाहते हैं। यह बड़े परिवारों के लिए भी अनुकूल है क्योंकि इसमें एक स्वतंत्र गेस्ट अपार्टमेंट है। हालांकि, आतिथ्य उद्योग में रुचि होना आवश्यक है। यदि आप "एकांत" की तलाश में हैं तो यह उचित नहीं है, लेकिन "सक्रिय जीवन शैली" पसंद करने वालों के लिए यह बेहतरीन है।
इमारत में संगमरमर की फर्श (Marble Flooring) है जो रखरखाव में आसानी और ठंडक प्रदान करती है। लिविंग रूम में एक फायरप्लेस भी है। वर्तमान में इसकी स्थिति "Fair (सामान्य)" है, यानी तुरंत रहने योग्य है लेकिन आधुनिक ऊर्जा दक्षता मानकों के लिए अपडेट की आवश्यकता हो सकती है। एयर कंडीशनिंग स्थापित है।
मूल्य €695,000 से शुरू होता है। इसमें भूमि, भवन, बार उपकरण और निवास स्थान शामिल हैं। इसी तरह की अंदरूनी प्रॉपर्टी (Astra Homes आदि) की तुलना में यह महंगा लग सकता है, लेकिन यह मूल्य व्यावसायिक कार्यक्षमता और आय की क्षमता को दर्शाता है। मालागा हवाई अड्डे की दूरी 49 किमी है, जिसमें पहुंचने में लगभग 1 घंटा लगता है।
यहां जीवन और काम मिलते हैं। भूतल पर आप स्थानीय लोगों और पर्यटकों के लिए एक बार और रेस्तरां चला सकते हैं, जबकि ऊपरी मंजिल या पिछवाड़े में निजी जीवन व्यतीत कर सकते हैं। यहां की दिनचर्या पहाड़ों की शांति से शुरू होती है, दिन में व्यापार की गतिविधियों के साथ चलती है, और शाम को टेरेस से देखी जाने वाली ग्रामीण दृश्यों के साथ समाप्त होती है। पास 16 रेस्तरां हैं, जो स्थानीय समुदाय के साथ जुड़ाव को बढ़ावा देते हैं। 457 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, गर्मियों की रातें तटीय क्षेत्रों की तुलना में ठंडी रहती हैं।
यह प्रॉपर्टी Cómpeta नगरपालिका के भीतर स्थित है, जो Axarquía क्षेत्र के पहाड़ी प्रदेशों में है। ऊंचाई के कारण, गर्मियों में यह तटीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक आरामदायक महसूस कराता है। निकटतम अस्पताल 13 किमी दूर है, इसलिए आपातकालीन पहुंच पर विचार करना होगा। क्षेत्र में 32 वार्षिक छुट्टियां होती हैं, जो सांस्कृतिक जीवन का आनंद लेने का अवसर देती हैं।
नक्शा मालागा हवाई अड्डे से लगभग 50 किमी दक्षिण-पूर्व में, भूमध्य सागर से पर्वत तक के स्थान पर इस संपत्ति को दर्शाता है।
यह कोस्टा डेल सोल के पूर्वी हिस्से, Axarquía क्षेत्र में स्थित है। मालागा शहर की पहुंच कम है लेकिन Nerja या Torrox जैसे तटीय शहरों तक पहुंच आसान है। पूरा क्षेत्र "सफेद गांव" के रूप में जाना जाता है और पारंपरिक स्पैनिश जीवन शैली प्रदान करता है। मालागा हवाई अड्डे की पहुंच संभव है लेकिन समय लगता है।
इस संपत्ति को "शहरी वातावरण" के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जहां दवाई की दुकान और सुपरमार्केट पास हैं। बिना गाड़ी के रहना संभव है, लेकिन समुद्र तट (10 किमी) या गोल्फ कोर्स (लगभग 48-51 किमी) जाने के लिए वाहन आवश्यक है। मालागा हवाई अड्डे तक की सीधी दूरी 49 किमी है लेकिन पहाड़ी सड़कों के कारण यात्रा में लगभग 1 घंटा लगता है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यहां वार्षिक 3,915 घंटे धूप होती है, जो सूर्य के प्रेमियों के लिए आदर्श है। औसत वार्षिक तापमान 16.9 डिग्री सेल्सियस है। समुद्र तल से 457 मीटर की ऊंचाई के कारण, रात का तापमान तटीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक सुखद होता है। तैरने का मौसम लगभग 4 महीने का होता है, लेकिन पूल होने से इसे बढ़ाया जा सकता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट (Playa del Morche) की सीधी दूरी लगभग 10 किमी है। ब्लू फ्लैग (Blue Flag) समुद्र तटों की दूरी है। रिसॉर्ट शहरों जैसे Fuengirola या Mijas की तुलना में, यहां वाणिज्यिक सुविधाएं कम हैं, लेकिन बदले में आपको स्थानीय जीवन के करीब एक शांत और सांस्कृतिक वातावरण मिलता है। आसपास 13 खेल सुविधाएं हैं।
13 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह कोस्टा डेल सोल के पूर्वी हिस्से, Axarquía क्षेत्र में स्थित है। मालागा शहर की पहुंच कम है लेकिन Nerja या Torrox जैसे तटीय शहरों तक पहुंच आसान है। पूरा क्षेत्र "सफेद गांव" के रूप में जाना जाता है और पारंपरिक स्पैनिश जीवन शैली प्रदान करता है। मालागा हवाई अड्डे की पहुंच संभव है लेकिन समय लगता है।
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 41 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 46 mm |
| मार्च | 14.6°C | 62 mm |
| अप्रैल | 16.5°C | 40 mm |
| मई | 19.2°C | 15 mm |
| जून | 22.4°C | 1 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.6°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 26 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 61 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 68 mm |
| दिसंबर | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL223285
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेन की आवासीय बाजार में विशेषज्ञ रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान रखने वाले, वे खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर सूची का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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