Această proprietate de tip vilă se află în Cómpeta, o municipalitate în regiunea Axarquía din provincia Málaga. Situată la o altitudine de 457 metri deasupra nivelului mării, proprietatea oferă o vedere spre țară și munți. Cu o suprafață totală de teren de 2082 m² și o suprafață construită de 438 m², combină spațiile rezidențiale cu cele comerciale. Distrija până la coastă este de aproximativ 10 km în linie dreaptă.
Spre deosebire de proiectele noi din Fuengirola (Astra Homes de la 364.000 €), această proprietate oferă un teren mult mai mare și o sursă potențială de venit. Regiunea este mai liniștită și mai ieftină decât zonele de coastă precum Mijas, oferind totuși acces rapid la mare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată într-o zonă urbană cu facilități la distanță de mers pe jos. Are o orientare sudică, favorabilă luminii naturale. Se află între localitățile Cómpeta și Torrox, într-o zonă de deal.
Dispune de 5 dormitoare și 4 băi, ceea ce o face potrivită pentru familii numeroase sau pentru găzduirea personalului. Există un apartament separat pentru oaspeți care este în curs de renovare.
Proprietatea este o vilă existentă (Detached Villa) în stare bună (Fair). Include un bar și restaurant complet funcțional la parter, locuința proprietarului la etaj și un apartament pentru oaspeți.
Nu are piscină (nu este menționată în date). Nu este o proprietate de tip front-de-mare (first line beach), cea mai apropiată plajă fiind la 10 km distanță. Apartamentul pentru oaspeți necesită finalizarea renovării.
Această proprietate se potrivește antreprenorilor care doresc să își gestioneze afacerea de acasă sau investitorilor interesați de turismul rural. De asemenea, este potrivită pentru familiile extinse care au nevoie de spațiu suplimentar pentru oaspeți.
Finisajele includ podele de marmură și șemineu. Bucătăria comercială este complet echipată. Există aer condiționat pentru controlul climei. Starea generală este descrisă ca fiind bună.
Prețul pornește de la 695.000 €. Aceasta reflectă dimensiunea mare a terenului (peste 2000 m²) și potențialul de generare a veniturilor din afacerea inclusă. Comparativ cu proiecte precum Arosa în Mijas (de la 490.000 €), acest preț include o componentă comercială.
Cómpeta este un oraș mic cu aproximativ 2548 locuitori, situat pe versanții sudici ai Sierra de Almijara. Zona are o atmosferă rurală, dar oferă servicii esențiale aproape de proprietate. Există un supermarket la 133 m și o farmacie la 58 m. Clima este blândă, cu o temperatură medie anuală de 16,9 °C.
Zona oferă 32 de sărbători locale pe an și numeroase facilități sportive (13 în total). Accesul la aeroportul din Málaga este de aproximativ 49 km. Transportul public este disponibil, dar un autoturism este util pentru deplasări mai lungi.
Harta arată poziționarea vilei între Cómpeta și Torrox, accesibilă prin drumuri asfaltate.
Cómpeta este situată în Axarquía, o regiune cunoscută pentru peisajele sale montane și satele albe. Este la aproximativ 18 km de coastă și 52 km de Málaga.
Plajele (Playa del Morche) sunt la 10 km distanță. Terenurile de golf sunt la o distanță mai mare, aproximativ 48-51 km (Club de Golf Málaga Parador). Există un spital la 13 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de aproximativ 3915 ore de soare pe an. Altitudinea de 457 m asigură veri mai răcoroase decât pe coastă. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși nu este direct pe plajă, proprietatea oferă acces ușor la zonele de coastă și la natură. Vecinătățile includ opțiuni de drumeție în munți.
13 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta este situată în Axarquía, o regiune cunoscută pentru peisajele sale montane și satele albe. Este la aproximativ 18 km de coastă și 52 km de Málaga.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 41 mm |
| Februarie | 13.0°C | 46 mm |
| Martie | 14.6°C | 62 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 40 mm |
| Mai | 19.2°C | 15 mm |
| Iunie | 22.4°C | 1 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 26 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 61 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 68 mm |
| Decembrie | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL223285
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat în piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costale populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a habitabilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
