Эта недвижимость находится в муниципалитете Компета, регионе Аксаркия, провинция Малага. Объект расположен в глубине страны, примерно в 18 км от побережья и в 49 км от аэропорта Малаги (по прямой). Участок составляет 2082 м², а общая площадь здания — 438 м². В недвижимости пять спален и четыре ванных комнаты. Расположение городское,这意味着 услуги находятся в пешей доступности. Климат типичный для испанского, с более чем 3900 часами солнечного света в год.
Эта недвижимость значительно отличается от прибрежных проектов, таких как Astra Homes в Фуэнхироле. Там цены начинаются от 364 000 евро, но обычно это квартиры меньшего размера. В Компете за те же деньги можно получить гораздо больше квадратных метров и собственный участок. С другой стороны, Arosa в Михасе (от 490 000 евро) предлагает похожие особняки, но ближе к морю. Эта недвижимость — выбор для тех, кто ценит пространство и сельский пейзаж.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дом расположен в муниципалитете Компета у подножия горы Ла-Рома. Он находится в городской среде, что означает наличие инфраструктуры и соседних домов. Высота над уровнем моря составляет 457 м, что делает вечера прохладнее, чем на побережье. Ближайший пляж (Плайя-дель-Морче) находится примерно в 10 км. Это место сочетает сельскую тишину с близостью к услугам деревень.
Эта недвижимость подходит для большой семьи или для тех, кто ценит пространство, так как в ней более четырех спален. Большой участок обеспечивает конфиденциальность и место на открытом воздухе. В доме есть камин, что позволяет использовать его зимой. Кроме основного дома, есть отдельная гостьевая квартира, что дает возможность разместить друзей или сдавать в аренду. На территории есть парковка.
Это не новостройка, а готовый объект в состоянии «Удовлетворительное» (Fair). Это означает, что дом был в употреблении и может потребовать ремонта или обновления. Основной дом и гостьевая квартира готовы, но в описании упоминается о ремонте в квартире.
Это не новый объект, что может означать необходимость ремонта или обслуживания сразу после покупки. Расположение в глубине страны означает необходимость автомобиля для поездки на пляж. Также следует учитывать, что большая площадь здания может привести к более высоким затратам на отопление и охлаждение. Доступность услуг на иностранных языках в непосредственной близости может быть ограничена, несмотря на городской характер района.
Эта недвижимость подходит человеку, который ищет пространство для себя и своей семьи или для того, кто хочет вести бизнес дома, так как здесь есть бары и ресторан. Если вы ищете жизнь с местом для хобби, меняющимися пейзажами и легким размещением гостей, этот дом может подойти. Но он не подходит тому, кто ищет маленькую квартиру у моря или кто не хочет заниматься обслуживанием большого участка.
В недвижимости есть мраморные полы, что является традиционным испанским и прочным выбором. Полы охлаждают в жаркие летние дни. Дом оснащен камином и кондиционированием воздуха, что облегчает контроль температуры в зависимости от сезона. Кухни оборудованы, но стиль не является современным минималистским. Ванная с ванной и маленьким окном указывает на более старый строительный стиль. Гостьевая квартира находится в процессе ремонта, что дает новому владельцу повлиять на its отделку. Качество сосредоточено на функциональности и долговечности материалов.
Цена объекта недвижимости составляет 695 000 евро. Это ценовой уровень, соответствующий большому особняку с большим участком в глубине страны. Для сравнения, новые квартиры в Фуэнхироле могут стоить дороже при меньшей площади. Цена включает в себя основной дом и гостьевую квартиру. Поскольку это недвижимость на вторичном рынке, у покупателя может быть поле для торга, но это стартовая цена. Следует учитывать налоги и затраты на содержание пропорционально размеру дома.
Это место создано для жизни, в которой ценятся пространство и время на улице. Дни могут начинаться с солнца на южной террасе. 438 квадратных метров внутри предлагают место для семейной жизни. Объединенная кухня и гостиная служат центром, выходящим на балкон с видом на деревню. Отдельная гостьевая квартира обеспечивает гибкость, если требуется место для больших семейных обедов или для гостей. В теплые месяцы террасы служат дополнительными комнатами, а зимой камин обогревает гостиную. Ближайшее окружение предлагает основные услуги в пределах короткой прогулки, поэтому аптека или магазины легко доступны без машины.
Компета — это маленький городок с населением около 2548 человек. Он предлагает основные услуги от аптек до ресторанов. Ближайшая аптека находится в 58 метрах от дома, что исключительно удобно. Магазин находится в 133 метрах. Стиль жизни здесь более динамичен, чем вдалеке от села, но спокойнее, чем в крупном городе. Ближайшая больница находится в 13 км. На улице доступны 13 спортивных объектов. В регионе 32 местных праздника в год, что поддерживает общность.
Карта показывает расположение недвижимости в городской зоне Компеты. Аэропорт находится на западе (ок. 49 км), а побережье на юге (ок. 10 км). Цветные области могут указывать на застройку и ограничения участка.
Компета находится в регионе Аксаркия, примерно в 52 км к востоку от Малаги. Это часть горной региона Сьерра-Альмихара. Это расположение типично для региона «долин и гор», популярного благодаря атмосфере деревень и видам. Он немного дальше от побережья, чем Торрокс, но легко доступен.
Автомобиль рекомендуется, но не обязателен для всего. Самые важные услуги находятся в радиусе 200 метров. Чтобы добраться до пляжа, нужен автомобиль, так как ближайший пляж находится в 10 км. До аэропорта около 49 км, что означает около 45-60 минут езды. Расположение между Компетой и Торроксом удобно. Общественный транспорт ограничен, одной линией и двумя остановками поблизости.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Компете мягче, чем на побережье, средняя температура колеблется от 13 до 26°C. Высота (457 м) приносит облегчение в жаркие дни. В регионе более 3900 часов солнечного света в году. Расположение на склонах Ла-Рома предлагает защиту и виды на горы. Купальный сезон длится около 4 месяцев, но внутренний климат приятнее зимой на солнце.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи находятся примерно в 10 км. Ближайший пляж — Плайя-дель-Морче. Пляжи не в пешей доступности, что требует использования автомобиля. Ближайшие поля для гольфа находятся на расстоянии около 48–51 км, например, Club de Golf Málaga Parador. Игрокам в гольф поэтому нужно планировать около часа дороги до игры. В районе Компеты больше возможностей для пеших походов и отдыха на природе в горах.
13 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Компета находится в регионе Аксаркия, примерно в 52 км к востоку от Малаги. Это часть горной региона Сьерра-Альмихара. Это расположение типично для региона «долин и гор», популярного благодаря атмосфере деревень и видам. Он немного дальше от побережья, чем Торрокс, но легко доступен.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 41 mm |
| Февраль | 13.0°C | 46 mm |
| Март | 14.6°C | 62 mm |
| Апрель | 16.5°C | 40 mm |
| Май | 19.2°C | 15 mm |
| Июнь | 22.4°C | 1 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 26 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 68 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL223285
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящий дом.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
