Nepremičnina se nahaja v zaledju Cómpete v provinci Málaga. Objekt združuje poslovni prostor (bar in restavracija) z bivalnim prostorom na parceli 2.082 m². Območje je urbano z dostopom do osnovnih storitev na peš razdalji. Lega je južna z razgledom na gore in podeželje.
V primerjavi s projekti kot je Arosa v Mijasu (od €490.000) ima ta nepremičnina višjo ceno zaradi poslovne narave in večjega zemljišča. V primerjavi s stanovanji v Fuengiroli (Astra Homes od €364.000) tu ponujajo samostojno vilo s poslovnim potencialom, a z večjo razdaljo do morja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je v mestu Cómpeta na nadmorski višini približno 638 metrov v comarki Axarquía. To je mestno območje z razvito infrastrukturo. Oddaljenost od obale in glavnih cist pomeni, da je lokacija bolj mirna in manj prometna kot obalna središča.
Nastavitev je primerna za tiste, ki želijo združiti stanovanje s poslovanjem. Objekt ponuja prostore za bivanje, obrt in gostinstvo ter ločeno apartmajo za goste. Več spalnic in kopalnic omogoča udobno bivanje večjih družin ali zaposlenih.
Objekt je v stanju 'Fair' (zmernem stanju). Sestavljajo ga glavna hiša, poslovni prostori in gostinski apartma v prenovi. Zgrajen je s_elementi kot so marmornata tla in kamin, ki zagotavljajo udobje.
Lokacija ne nudi neposrednega dostopa do plaže, saj je najbližja 10 km stran. Združitev bivalnega in poslovnega prostora zahteva urejanje poslovnih potreb v stanovanjskem okolju. Oddaljenost od letališča (49 km) je pomemben faktor za potnike.
Ta nepremičnina je primerna za naložnike ali lastnike, ki želijo sami voditi gostinski lokal. Je tudi primerna za večje družine, ki potrebujejo prostor za več članov in goste. Ločeno stanovanje omogoča oddajo ali gostovanje neodvisno od glavnega bivalnega prostora.
Tla so marmorna, v predsobljih so vgrajene omare. Objekt ima kamin in klimatsko napravo. Poslovna kuhinja je opremljena. Stanje objekta je zmerno, kar lahko zahteva vzdrževanje ali dokončanje prenove v apartmaju za goste.
Začetna cena je €695.000 za celoten kompleks. Cena odraža kombinacijo poslovnega prostora, stanovanja in zemljišča. Cena na m² je približno €1.586. Znanskih stroškov skupnosti ni, ker gre za samostojno parcelo.
Vsakdanje življenje je sestavljeno iz poslovanja v baru in upravljanja nepremičnine. Cómpeta nudi mile podnebne razmere in vzdušje španskega podeželja. Bližina trgovin in lekarn omogoča opravljanje vsakodnevnih nakupov peš. Obiskovalec doživi mir podeželja z neposrednim dostopom do mestnih storitev.
Cómpeta ima 13 športnih objektov in številne restavracije v bližini. Lokalna trgovina in lekarne so dosegljive peš. Oddaljenost do centra in osnovnih storitev je majhna, kar olajša vsakdanje življenje.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine na nadmorski višini med Cómpeto in Torroxom. Območje je poseljeno z gorskimi vrhovi v ozadju.
Cómpeta je oddaljena približno 18 km od obale in 52 km od glavnega mesta Málaga. Je del regije Axarquía. Lega na južnih pobočjih Sierra Tejeda nudi zaščito pred vetrom.
Dostop do objekta je cestni. Letališče Málaga je oddaljeno 49 km. Najbližje plaže, kot je Playa del Morche, so oddaljene 10 km. V bližini je avtobusna postaja (2 postajališči, 1 linija), vendar je avtomobil priporočljiv za daljše razdalje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima povprečno letno temperaturo 16,9°C s približno 3.915 sončnimi urami letno. Nadmorska višina 457 m vpliva na temperaturo in zagotavlja hladnejše noči poleti. Sezona kopanja traja približno 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so oddaljene 10 km. Ni igrišč za golf v neposredni bližini; najbližje je Club de Golf Málaga Parador (48 km). Območje nudi možnosti za pešepoljske ture v gorah Sierra de Almijara.
13 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta je oddaljena približno 18 km od obale in 52 km od glavnega mesta Málaga. Je del regije Axarquía. Lega na južnih pobočjih Sierra Tejeda nudi zaščito pred vetrom.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 41 mm |
| Februar | 13.0°C | 46 mm |
| Marec | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| Maj | 19.2°C | 15 mm |
| Junij | 22.4°C | 1 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| December | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL223285
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnosti ter med celotnim postopkom nakupa daje iskrene nasvete na osnovi podatkov.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
