Ovaj projekat u mestu Cómpeta (Компета) predstavlja jedinstvenu priliku koja kombinuje stanovanje i poslovanje. Ova nekretnina od 438 m² sa 5 spavaćih soba i 4 kupatila uključuje funkcionalni bar i restoran, stanovanje za vlasnika i poseban gostinjski apartman. Opština Cómpeta nalazi se u regiji Axarquía, približno 18 km od obale i 52 km od Malage. Zahvaljujući nadmorskoj visini od 638 metara, ova lokacija nudi klimu koja jeblaža od letnjih vrućina na obali.
U poređenju sa obalnim nekretninama u Mijas (Arosa) ili Fuengirola (Astra Homes), ovaj objekat pripada višoj cenovoj klasi, ali razlog je što nije samo stambeni objekat već i funkcionalan biznis (bar i restoran). Cena Astra Homes (od €360.000) se odnosi samo na stanovanje i ne uključuje poslovnu vrednost ovog objekta. Waterfall Residences (od €720.000) ima sličnu cenu, ali to su novi turistički stanovi bez "postojećeg lokalnog biznisa". Lokacija u unutrašnjosti znači kompromis u pristupu moru, ali zato dobijate veći plac, tišinu i nižu cenu po kvadratnom metru.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi između Cómpete i Torroxa, geografski u unutrašnjosti, ali u urbanom okruženju. Najbliži supermarket je na 133 m, a apoteka na 58 m, što omogućava pristup osnovnim uslugama pešice. Najbliža plaža (Playa del Morche) je na vazdušnoj liniji oko 10 km udaljena. Pozicija u stambenom području sa velikim placem od 2082 m² pruža privatnost.
Ova nekretnina zadovoljava potrebe onih koji traže integraciju stambenog i poslovnog prostora. Pored privatnog stana za vlasnika, postoji zaseban gostinjski apartman koji može generisati prihod od iznajmljivanja. Površina od 438 m² je pogodna za veće porodice ili život sa zaposlenima. S obzirom da objekat trenutno funkcioniše kao bar i restoran, pogodan je za one zainteresovane za ugostiteljstvo.
Ovo je postojeći objekat, glavni stambeni deo je uslovno za stanovanje. Međutim, zaseban gostinjski apartman se trenutno renovira. Stanje zemljišta i zgrada je procenjeno kao
Ova nekretnina nije tradicionalna "mirna kuća za odmor". Uključuje rad komercijalnog objekta (bar i restoran), što može biti ograničenje za one koji traže potpunu privatnost i tišinu. Udaljenost od obale od 10 km znači da je za redovna putovanja do mora potreban automobil. Plac je delimično ograđen.
Ova nekretnina je idealna za one koji se sele u Španiju ali žele izvor prihoda, ili za preduzetnike koji žele preuzeti funkcionalan biznis. Takođe je pogodna za veće porodice zbog zasebnog gostinjskog apartmana. Ipak, interes za ugostiteljsku delatnost je neophodan. Ovo nije
Zgrada ima mermerne podove (Marble Flooring), što olakšava održavanje i hladi prostoriju. U dnevnom boravku postoji kamin, važan za zimski period. Trenutno stanje "Zadovoljavajuće" dozvoljava stanovanje, ali za modernije standarde energetske efikasnosti može biti potrebna renovacija. Klimatizacija je instalirana.
Cena kreće od €695.000. Ovaj iznos uključuje zemljište, zgradu, opremu bara i stambeni prostor. U poređenju s sličnim stambenim nekretninama u unutrašnjosti (poput Astra Homes), ova cena može delovati visoko, ali ona odražava poslovnu funkciju i potencijalni prihod. Aerodrom Malaga je na 49 km udaljenosti, a putovanje traje oko 1 sat.
Ovde se život i rad spajaju. Na prizemlju se može voditi posao za lokalne stanovnike i turiste, dok se na spratu ili u dvorištu može uživati u privatnom životu. Rutina je dvostruka: jutra u tišini planina, dnevna aktivnost u poslu i večere na terasi sa pogledom na seoski krajolik. U blizini ima 16 restorana, što doprinosi integraciji u lokalnu zajednicu. Zahvaljujući nadmorskoj visini od 457 m, letnji noći su hladnije nego na obali.
Nekretnina se nalazi u opštini Cómpeta, na brdima regije Axarquía. Visinska pozicija pruža ugodniju klimu leti u poređenju sa vrućinom na obali. Do najbliže bolnice je 13 km, što treba uzeti u obzir za hitne slučajeve. U regiji se slavi 32 praznika godišnje, što nudi bogat kulturni život.
Mapa prikazuje ovu nekretninu, lociranu približno 50 km jugoistočno od aerodroma Malaga, u planinama od Sredozemnog mora.
Nalazi se u istočnom delu Costa del Sol, u regiji Axarquía. Pristup gradu Malaga je manje povoljan, ali pristup obalnim gradovima poput Nerje ili Torroxa je relativno lak. Region je poznat po "belim selima" i nudi tradicionalni španski način života. Pristup aerodromu Malaga je moguć ali zahteva vreme.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Godišnje ima 3915 sunčanih sati, što čini ovo mesto idealnim za ljubitelje sunca. Prosečna godišnja temperatura je 16.9°C. Nadmorska visina od 457 metara pruža ugodnije noćne temperature u poređenju sa obalom. Sezona kupanja traje oko 4 meseca, mada postojanje bazena može produžiti sezonu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža (Playa del Morche) je na vazdušnoj liniji oko 10 km. Postoji pristup plažama sa Plavom zastavom (Blue Flag). U poređenju sa turističkim gradovima kao što su Fuengirola ili Mijas, ovde je manje komercijalnih objekata, ali zato postoji mirno, kulturno okruženje bliže lokalnom načinu života. U blizini ima 13 sportskih objekata.
13 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Nalazi se u istočnom delu Costa del Sol, u regiji Axarquía. Pristup gradu Malaga je manje povoljan, ali pristup obalnim gradovima poput Nerje ili Torroxa je relativno lak. Region je poznat po "belim selima" i nudi tradicionalni španski način života. Pristup aerodromu Malaga je moguć ali zahteva vreme.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 41 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 46 mm |
| Март | 14.6°C | 62 mm |
| Април | 16.5°C | 40 mm |
| Мај | 19.2°C | 15 mm |
| Јун | 22.4°C | 1 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.1°C | 61 mm |
| Новембар | 15.9°C | 68 mm |
| Децембар | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL223285
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je eksert za nekretnine specijalizovan za tržište stanovanja u Španiji. Sa dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim primorskim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i nastanjivosti, i daje poštene, podatke vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
