Cómpeta belediyesinde, Torrox'a giden yol üzerinde, işletme konutu olarak kullanılabilen geniş bir arazi üzerinde yer alan bu müstakil villa, hem ticari hem de konut amaçlı kullanım imkanı sunar. Málaga şehir merkezine yaklaşık 52 km ve kıyı şeridine 10 km mesafede bulunması, kırsal yaşamla işletmeciliği birleştirmek isteyenler için belirgin bir konum avantajı sağlar. Bölge, yılda ortalama 3915 saat güneş süresi ile Akdeniz ikliminin karakteristik özelliklerini taşır.
Bu proje, kıyı şeridindeki 'Mijas' veya 'Fuengirola' gibi lokasyonlardan farklı olarak iç kesimlerde yer alır. Mijas'taki Arosa projesi 490.000 €'dan başlayan fiyatlarla daha ucuz olsa da, bu proje işletme potansiyeli sunar. Su şelalesi (Waterfall) konseptli projeler genellikle yaşam tarzına odaklanırken, bu yapı bir gelir modeli sunar. Costa del Sol'un batı kıyısıyla karşılaştırıldığında, burada emlak fiyatları genellikle daha düşüktür ve doğal çevre daha dominantdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
İnşa edilen alanın güney yönüne bakması, gün boyu binaların doğal aydınlatmasını sağlar. Arsa düz bir arazi üzerine kuruludur. Denize kıyısı olmayan (landinwaarts) bir konumda olması, deniz seviyesinden 457 metre yükseklikte bulunmasını sağlar.
5 yatak odası ve 4 banyoya sahip yapı, büyük aileler veya çalışan konaklaması için genişlik sunar. 438 m² yaşam alanı ve 2082 m² arazi, ticari faaliyetlerin sürdürülmesi için gerekli alanı sağlar.
Yapı 'fair' (orta) durumdadır. Mimari tek tek yapılmış müstakil bir villadır. Arsa üzerinde ticari mutfak ve ayrı bir misafir dairesi bulunmaktadır.
Bu projede ortak yüzme havuzu veya ortak bahçe alanı bulunmamaktadır. Denize sıfır bir konumda olmayıp, denize olan mesafe 10 km'dir. Tamamen düz olmayan bir arazi yapısına sahip değildir, ancak arazi genelinde düz alanlar mevcuttur.
Bu yapı, hem evinden çalışmak isteyenler hem de kırsal turizm işletmeciliği yapmak isteyenler için uygundur. Yazın turist yoğunluğunun olduğu dönemde bar ve restoran işletmek, kışın ise bölgenin sakinliğini değerlendirmek isteyen profil için bir çözümdür. Ayrıca, ana eve ekli misafir dairesi sayesinde aile ziyaretleri veya kiralama geliri elde etmek isteyenler için de bir seçenektir.
Yapıda mermer zemin döşeme ve ahşap soba bulunur. Ticari alanlarda endüstriyel mutfak ekipmanları mevcuttur. Misafir daire tadilat aşamasındadır. Yapıda klimaların olması sıcak yaz aylarında içerideki sıcaklığı kontrol etmeye yardımcı olur. Genel durum 'fair' olarak belirtilmiştir.
Listelenen fiyat 695.000 €'dan başlamaktadır. Bu fiyat, 2082 m² arazi, 438 m² ana yapı ve işletme eklerini kapsamaktadır. Cómpeta'daki emlak piyasasında, bu büyüklükteki ve ticari potansiyele sahip taşınmazlar sınırlı sayıda bulunduğundan, fiyat aralığı yerel pazar standartlarına göre değerlendirilmelidir.
Cómpeta, Axarquía bölgesinin dağlık kesimlerinde yer alan ve yaklaşık 2548 nüfuslu bir belediyedir. Bu yapı, kasabanın hemen girişinde, hem yaşayanlar hem de geçici turist akışına uygun bir noktada konumlanmıştır. Kasaba merkezine olan yakınlığı (133 metrede süpermarket, 58 metrede eczane), günlük ihtiyaçların yürüyüşle karşılanabilmesini mümkün kılar. Bölgede 32 yerel festival olması, yıl boyunca kültürel bir canlılık olduğunu gösterir. Ancak, deniz seviyesinden yüksek olması nedeniyle yaz geceleri serin olabilir.
Bu yapı, kentsel ortama dahil olsa da çevresinde doğal arazi görünümlü alanlar bulunur. 49 km mesafedeki Málaga Havalimanı, uluslararası bağlantılar için önemlidir. Toplu taşıma hatlarının yakınlığı (2 durak), araba olmadan bölgede hareket etme imkanı tanır. Ancak bölgenin engebeli yapısı nedeniyle özel araç kullanımı pratik bulunabilir.
Harita, Cómpeta ile Torrox arasındaki bağlantı yolu üzerindeki konumu gösterir. Arzi düz bir zemin üzerinde görünür.
Cómpeta, Costa del Sol'un doğu kesiminde, Axarquía bölgesinde yer alır. Kıyı şeridine (Torrox, Nerja) yakınlığı ile bilinir ancak dağlık bir iç kesimde yer alır. Bu konum, hem kıyı turizminin hem de dağ yaşamının birleştiği bir geçiş noktasıdır.
Denize (Playa del Morche) olan mesafe yaklaşık 10 km'dir. Bu mesafe kuş uçuşu hesaplanmış olup, yol durumu nedeniyle ulaşım süresi 20 dakikayı bulabilir. En yakın golf sahaları (Málaga Parador, Guadalhorce) havalimanı civarında olup, 48-51 km uzaklıktadır. Acil durumlar için 13 km mesafede hastane bulunmaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3915 saat güneş süresi ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Deniz seviyesinden 457 metre yükseklikte bulunması, yazın sıcağını denize kıyısı olan yerlere göre daha az hissettirir. Yıllık ortalama sıcaklık 16.9 °C'dir. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa del Morche 10 km uzaklıktadır ve mavi bayraklı plajlar arasında yer alabilir. Bölgede 13 farklı spor tesisi bulunur. Ancak dağlık konum nedeniyle denize olan erişim, araçla ulaşımı gerektirir. Doğa yürüyüşleri için Sierra de Almijara dağlarının yakınlığı bir avantajdır.
13 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta, Costa del Sol'un doğu kesiminde, Axarquía bölgesinde yer alır. Kıyı şeridine (Torrox, Nerja) yakınlığı ile bilinir ancak dağlık bir iç kesimde yer alır. Bu konum, hem kıyı turizminin hem de dağ yaşamının birleştiği bir geçiş noktasıdır.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 41 mm |
| Şubat | 13.0°C | 46 mm |
| Mart | 14.6°C | 62 mm |
| Nisan | 16.5°C | 40 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 15 mm |
| Haziran | 22.4°C | 1 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.6°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 26 mm |
| Ekim | 20.1°C | 61 mm |
| Kasım | 15.9°C | 68 mm |
| Aralık | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL223285
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derin bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmaları konusunda destekler. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde teklifleri analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
