Цей проєкт у місті Cómpeta (Компета) пропонує унікальну можливість, яка поєднує житло та бізнес. Ця нерухомість площею 438 кв. м з 5 спальнями та 4 ванними кімнатами включає діючий бар і ресторан, житло для власника та окрему гостьову квартиру. Муніципалітет Компета розташований в районі Axarquía, приблизно за 18 км від узбережжя та за 52 км від Малаги. Завдяки висоті 638 метрів над рівнем моря, ця локація пропонує клімат, який є прохолоднішим за спеку узбережжя.
Порівняно з прибережними об'єктами в Міхас (Arosa) або Фуенхірола (Astra Homes), цей об'єкт має вищу цінову категорію, але це пояснюється тим, що це не просто житловий будинок, а діючий бізнес (бар і ресторан). Ціна на Astra Homes (від €360,000) стосується лише житла і не враховує комерційної цінності цього об'єкта. Waterfall Residences (від €720,000) має схожу ціну, але це нове курортне житло без "готового місцевого бізнесу". Розташування вглибині краї означає компроміс у доступі до моря, але натомість ви отримуєте більшу ділянку, тишу та нижчу ціну за квадратний метр.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований між містами Cómpeta та Торрокс, географічно в глибині краї, але в міському середовищі. Найближчий супермаркет знаходиться за 133 м, а аптека — за 58 м, що забезпечує доступ до базових послуг пішки. Найближчий пляж (Playa del Morche) знаходиться на прямій відстані приблизно 10 км. Площа ділянки 2082 кв. м забезпечує приватність.
Ця нерухомість відповідає потребам тих, хто шукає інтеграцію житлового та комерційного простору. Окрім приватного житла для власника, є окрема гостьова квартира, яка може генерувати дохід від оренди. Площа 438 кв. м підходить для великих сімей або для проживання з персоналом. Оскільки об'єкт зараз функціонує як бар і ресторан, він підійде зацікавленим у готельно-ресторанному бізнесі.
Це існуючий об'єкт, основне житло придатне для проживання. Проте, окрема гостьова квартира зараз реконструюється. Стан землі та будівель оцінюється як
Ця нерухомість не є традиційною "тихою віллою". Вона включає роботу комерційного закладу (бару та ресторану), тому для тих, хто шукає повну приватність та тишу, це може бути обмеженням. Відстань до узбережжя 10 км означає, що для регулярних поїздок на море потрібний автомобіль. Ділянка частково огороджена.
Цей об'єкт підходить тим, хто переїжджає до Іспанії, але хоче мати джерело доходу, або підприємцям, які бажають придбати діючий бізнес. Він також підходить для великих сімей через окрему гостьову квартиру. Однак, обов'язковою умовою є інтерес до сфери послуг. Це не
У будівлі використані мармурові підлоги (Marble Flooring), що забезпечує легкість у прибиранні та прохолоду. У вітальні є камін, що важливо для зимового періоду. Поточний стан "Задовільний" дозволяє жити в будинку, але для відповідності сучасним стандартам енергоефективності може знадобитися реконструкція. Встановлено кондиціонери.
Ціна починається від €695,000. Ця сума включає землю, будівлю, обладнання бару та житлові приміщення. Порівняно з подібною внутрішньою житловою нерухомістю (наприклад, Astra Homes), ця ціна може здатися високою, але вона відображає комерційну функцію та потенційний дохід. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 49 км, дорога займає близько 1 години.
Тут життя і робота поєднуються. На першому поверсі можна вести бізнес для місцевих жителів і туристів, а на верхніх поверхах або в задньому дворі насолоджуватися особистим життям. Рутина тут двостороння: ранки в тиші гір, денна активність у бізнесі та вечори на терасі з краєвидом на сільську місцевість. Поруч є 16 ресторанів, що сприяє інтеграції в місцеву спільноту. Завдяки висоті 457 м над рівнем моря, літні ночі тут прохолодніші, ніж на узбережжі.
Об'єкт знаходиться в муніципалітеті Компета, в пагорбах регіону Axarquía. Висота розташування забезпечує більш комфортний клімат влітку порівняно з спекою на узбережжі. До найближчої лікарні 13 км, що слід враховувати для екстрених випадків. У регіоні 32 святкових дні на рік, що пропонує багато культурного життя.
Мапа показує цей об'єкт, розташований приблизно в 50 км на південний схід від аеропорту Малаги, в горах від Средземного моря.
Розташований в східній частині Коста-дель-Соль, в регіоні Axarquía. Доступ до міста Малага менш зручний, але доступ до прибережних міст如 Nerja або Торрокс є відносно легким. Регіон відомий своїми "білими селами" і пропонує традиційний іспанський спосіб життя. Доступ до аеропорту Малаги можливий, але потребує часу.
Об'єкт класифікується як having
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Річна кількість сонячних годин становить 3915, що робить це місце ідеальним для шанувальників сонця. Середня річна температура 16.9°C. Висота 457 метрів над рівнем моря забезпечує більш комфортні нічні температури порівняно з узбережжям. Купальний сезон триває близько 4 місяців, хоча наявність басейну може його продовжити.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж (Playa del Morche) знаходиться на відстані близько 10 км по прямій. Є доступ до пляжів з Блакитним прапором (Blue Flag). Порівняно з курортними містами Фуенхірола або Міхас, тут менше комерційних об'єктів, але натомість - тихе, культурне середовище, ближче до місцевого життя. Поруч є 13 спортивних об'єктів.
13 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Розташований в східній частині Коста-дель-Соль, в регіоні Axarquía. Доступ до міста Малага менш зручний, але доступ до прибережних міст如 Nerja або Торрокс є відносно легким. Регіон відомий своїми "білими селами" і пропонує традиційний іспанський спосіб життя. Доступ до аеропорту Малаги можливий, але потребує часу.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 41 mm |
| Лютий | 13.0°C | 46 mm |
| Березень | 14.6°C | 62 mm |
| Квітень | 16.5°C | 40 mm |
| Травень | 19.2°C | 15 mm |
| Червень | 22.4°C | 1 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.6°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 26 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 61 mm |
| Листопад | 15.9°C | 68 mm |
| Грудень | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL223285
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському житловому ринку. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
