Denne duplexlejlighed, beliggende i Conde de Ureña i Málaga, tilbyder en moderne boligoplevelse med en fantastisk udsigt. Den er ideel som fast bopæl, til ferieudlejning med licens eller til længerevarende ophold. Med sin beliggenhed tæt på det historiske centrum og stranden kombineres byliv og afslapning på bedste vis. Eneste adgang er via en stejl trappe op til 3. sal.
Sammenlignet med andre projekter i området, som VL111503 i Nueva Andalucía (fra €450.000), VL276849 i Estepona (fra €580.000) og VL542556 i Puerto Banús (fra €370.000), tilbyder denne duplex en central beliggenhed i Málaga by til en konkurrencedygtig pris. Selvom nogle projekter i andre områder kan tilbyde mere luksus eller faciliteter, er denne duplex ideel for dem, der ønsker at bo tæt på byens centrum og stranden.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Lejligheden er placeret i et roligt område, men samtidig tæt på byens puls. Det historiske centrum, Plaza de la Merced, Gibralfaro-borgen og strandpromenaden Paseo Marítimo ligger alle inden for 10-15 minutters gang. Denne kombination af ro og nærhed til byens faciliteter er attraktiv.
Denne duplex er velegnet til dem, der søger en moderne og funktionel bolig. Med to soveværelser og to badeværelser er der plads til et par eller en lille familie. Terrassen og solariet giver mulighed for at nyde solen og udsigten. Udstyret med aircondition og centralvarme er komforten sikret hele året.
Ejendommen er nyrenoveret og klar til indflytning. Køkkenet er fuldt udstyret, og lejligheden er møbleret, hvilket gør den klar til brug fra dag ét. Solariet med træpergola er et ekstra plus, der giver mulighed for at nyde udendørslivet.
Ejendommen har kun adgang via en stejl trappe uden elevator, hvilket kan være en udfordring for personer med nedsat mobilitet. Derudover er der kun garageparkering til rådighed. Selvom der er klimaanlæg, er der ingen garanti for, at det opfylder alle behov i de varmeste perioder.
Denne duplexlejlighed passer godt til dem, der ønsker en central beliggenhed i Málaga uden at gå på kompromis med ro og privatliv. Hvis man nyder at gå til restauranter, caféer og butikker, er dette et ideelt sted. Den korte afstand til stranden (2.3 km) gør det nemt at nyde havet og solen. Manglen på elevator kan være en udfordring, men for mange vil fordelene ved beliggenheden og udsigten opveje dette. De to soveværelser og badeværelser giver tilstrækkelig plads til gæster.
Lejligheden er forsynet med vinylgulve, hvidlakerede indvendige træarbejder og hvide PVC-vinduer med dreje- og vippefunktion. Køkkenet er fuldt udstyret, og lejligheden er møbleret. Solariet er udstyret med en træpergola, der giver skygge og komfort. Aircondition og centralvarme sikrer et behageligt indeklima hele året. Renoveringen er udført med fokus på moderne komfort og æstetik.
Duplexlejligheden er tilgængelig fra €455.000. Prisen afspejler lejlighedens størrelse (90 m²) og beliggenheden tæt på byens centrum. Med to soveværelser og to badeværelser er den velegnet til par eller små familier. Muligheden for ferieudlejning gør den også attraktiv som investering.
Denne duplexlejlighed i Conde de Ureña tilbyder en kombination af byliv og ro. Området er kendt for sine mange restauranter, apoteker og caféer, hvilket gør hverdagen praktisk og behagelig. Morgenmaden kan nydes på terrassen med udsigt over byen, og aftenerne kan tilbringes på solariet med udsigt til Alcazaba. Med 3893 soltimer om året er der rig mulighed for at nyde det spanske klima. De mange lokale fester (32 om året) bidrager til en livlig atmosfære.
Conde de Ureña er et område med mange faciliteter inden for kort afstand. Der er 372 restauranter, 104 apoteker, 67 banker og 155 caféer inden for en radius af 2 km. Dette gør hverdagen nem og bekvem. De mange offentlige transportmuligheder (50 linjer og stoppesteder) gør det nemt at komme rundt i byen. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 19.2°C og de mange soltimer gør området attraktivt for dem, der søger et mildt klima.
Kortet viser duplexlejlighedens beliggenhed i Conde de Ureña, Málaga. Området er kendt for sin centrale beliggenhed tæt på byens centrum og stranden. De mange faciliteter og transportmuligheder gør det til et attraktivt sted at bo.
Conde de Ureña er beliggende i Málaga by og er tæt på det historiske centrum. Beliggenheden giver nem adgang til andre byer og områder langs Costa del Sol. Málaga er en livlig by med et rigt kulturliv og mange seværdigheder. Byen er også kendt for sine mange museer, teatre og festivaler.
Afstanden til de nærmeste faciliteter er som følger: Playa de San Andrés (2.3 km), Málaga-Costa del Sol lufthavn (9 km), Atarazanas togstation (0.4 km). Dette betyder, at både strandliv og transportmuligheder er let tilgængelige. De mange restauranter og caféer i området giver rig mulighed for at nyde det lokale køkken og sociale liv. Golfbaner er tilgængelige i nærområdet.
| Beach Distance | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har et behageligt klima med en gennemsnitlig temperatur på 19.2°C. Der er omkring 3893 soltimer om året, hvilket giver rig mulighed for at nyde udendørslivet. Svømmesæsonen varer ca. 6 måneder, hvor vandtemperaturen er over 20°C. Beliggenheden 17 meter over havets overflade giver en let brise og en behagelig temperatur. Området er kendt for sin naturskønhed og det milde middelhavsklima.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Playa de San Andrés ligger kun 2.3 km væk og er en populær strand med blåt flag, der garanterer høj vandkvalitet og gode faciliteter. Der er mange golfbaner i området, hvilket gør det attraktivt for golfentusiaster. Udover strandliv og golf er der også mulighed for forskellige former for sport og rekreation i området. De mange restauranter og caféer langs stranden giver mulighed for at nyde det lokale køkken og den afslappede atmosfære.
Source: OpenStreetMap
Conde de Ureña er beliggende i Málaga by og er tæt på det historiske centrum. Beliggenheden giver nem adgang til andre byer og områder langs Costa del Sol. Málaga er en livlig by med et rigt kulturliv og mange seværdigheder. Byen er også kendt for sine mange museer, teatre og festivaler.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall | Sun Hours |
|---|---|---|---|
| January | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| February | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| March | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| May | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| June | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| July | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| October | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL184868
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsmægler med speciale i det spanske boligmarked. Med et dybtgående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer tilbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og levedygtighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger, og vi kontakter dig snart med mere information om dette projekt.
