Ce duplex flambant neuf, situé à Conde de Ureña à Málaga, offre une opportunité d'acquérir une résidence principale ou un investissement locatif. Avec une superficie de 90 m², il propose deux chambres et deux salles de bains. L'accès se fait par un escalier au 3ème étage (sans ascenseur). Sa situation permet de rejoindre le centre historique et la plage à pied. La terrasse solarium offre des vues sur l'Alcazaba.
Comparé à VL111503 à Nueva Andalucía, qui commence à 450 000 €, ce duplex offre un prix légèrement supérieur, justifié par sa proximité avec le centre de Málaga. VL276849 à Estepona est plus cher à 580 000 €, mais propose une localisation plus éloignée du centre-ville. VL542556 à Puerto Banús, à partir de 370 000 €, offre un prix inférieur mais peut impliquer des charges de copropriété plus élevées et une ambiance plus touristique. En bref, ce duplex représente un bon compromis entre localisation, prix et qualité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à distance de marche du centre historique, le duplex permet un accès aisé aux attractions culturelles de Málaga. La proximité de la ville offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et commodités urbaines. Les résidents peuvent facilement profiter des restaurants, boutiques et services.
Ce duplex répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel avec des vues dégagées. Les deux chambres et salles de bains offrent confort et intimité. La terrasse privée est idéale pour profiter du climat méditerranéen et des vues sur la ville.
Le duplex, récemment rénové, est prêt à être emménagé. L'aménagement intérieur comprend une cuisine équipée et des finitions modernes. La terrasse solarium avec pergola en bois est un atout supplémentaire. L'appartement est équipé de climatisation et chauffage central.
Ce duplex, situé au 3ème étage sans ascenseur, peut ne pas convenir aux personnes à mobilité réduite. Le stationnement se fait dans un garage, ce qui peut poser problème si vous avez plusieurs voitures. L'absence de piscine commune peut être un inconvénient pour certains.
Ce duplex est idéal pour une personne seule ou un couple qui apprécie la vie urbaine et la proximité des commodités. Il conviendra également à ceux qui recherchent un pied-à-terre à Málaga, facile à entretenir et offrant un bon potentiel locatif. Si vous aimez flâner dans les rues de la ville, découvrir de nouveaux restaurants et profiter de la vie nocturne, ce duplex est fait pour vous. De plus, il est parfait pour les amateurs d'histoire et de culture, avec la proximité de l'Alcazaba et du centre historique.
Le duplex bénéficie de finitions de qualité. Le revêtement de sol est en vinyle, les menuiseries intérieures sont laquées en blanc et les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes. La terrasse solarium est aménagée avec une pergola en bois. La climatisation et le chauffage central assurent un confort thermique optimal.
Ce duplex est proposé à partir de 455 000 €. Le prix reflète la qualité des finitions, la localisation et les vues offertes. Il est vendu entièrement meublé, avec la possibilité d'acquérir les meubles en option. Les frais de notaire et d'enregistrement ne sont pas inclus dans le prix.
Ce duplex offre un cadre de vie urbain et pratique. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur la terrasse ensoleillée, avec vue sur l'Alcazaba. En journée, vous pourrez facilement rejoindre le centre historique pour faire du shopping ou visiter des musées. Le soir, vous profiterez des nombreux restaurants et bars à proximité. La proximité des transports en commun facilite les déplacements dans la ville.
Situé à quelques pas du centre historique, ce duplex permet de profiter pleinement de la vie à Málaga. Vous trouverez de nombreux commerces, restaurants et services à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plus de 50 lignes de bus desservant le quartier. La plage de San Andrés est à seulement 2.3 km, offrant la possibilité de se détendre au bord de la mer.
La carte illustre la proximité du duplex avec le centre historique de Málaga et la plage de San Andrés. La localisation permet un accès aisé aux commerces, restaurants et transports en commun.
Situé à Málaga, ce duplex offre un accès facile aux autres villes de la Costa del Sol. Marbella est à environ 60 km, et Torremolinos à 15 km. Málaga est une ville dynamique et culturelle, offrant un large éventail d'activités et de divertissements. Elle est également réputée pour sa gastronomie et ses traditions.
Le duplex est idéalement situé, à seulement 400 mètres de la gare d'Atarazanas. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 9 km, ce qui facilite les voyages internationaux. La plage de San Andrés est à 2.3 km, et plusieurs terrains de golf sont accessibles en quelques minutes en voiture. Le centre historique de Málaga est à 10-15 minutes à pied.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes variant de 12°C en hiver à 27°C en été. La ville profite de plus de 3 893 heures de soleil par an, ce qui en fait une destination idéale pour ceux qui recherchent le soleil. La saison de baignade dure environ 6 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. L'altitude de 17 mètres offre une vue dégagée sur la ville.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage de San Andrés, située à 2.3 km du duplex, est une plage de sable fin récompensée par le label Pavillon Bleu. Vous y trouverez de nombreux bars de plage et restaurants. Málaga offre également de nombreuses activités sportives, avec des terrains de golf, des clubs de tennis et des installations nautiques. La ville est également réputée pour sa vie nocturne animée.
Source: OpenStreetMap
Situé à Málaga, ce duplex offre un accès facile aux autres villes de la Costa del Sol. Marbella est à environ 60 km, et Torremolinos à 15 km. Málaga est une ville dynamique et culturelle, offrant un large éventail d'activités et de divertissements. Elle est également réputée pour sa gastronomie et ses traditions.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| January | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| February | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| March | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| May | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| June | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| July | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| October | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL184868
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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