Situato a Conde de Ureña, Málaga, questo duplex di nuova costruzione offre una combinazione di comfort moderno e viste panoramiche. Con due camere da letto e due bagni, la proprietà è ideale sia come residenza principale che per affitti a breve o lungo termine. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro storico e le spiagge, pur godendo di un'area tranquilla e residenziale. La proprietà è completamente arredata e pronta per essere abitata.
Rispetto a progetti simili a Nueva Andalucía (VL111503, a partire da €450.000), Estepona (VL276849, a partire da €580.000) e Puerto Banús (VL542556, a partire da €370.000), questo duplex offre un ottimo rapporto qualità-prezzo considerando la sua posizione centrale a Málaga e le sue finiture moderne. Mentre Nueva Andalucía e Puerto Banús sono note per la loro esclusività e i prezzi elevati, Estepona offre un ambiente più tranquillo e rilassato. Questo duplex rappresenta un'alternativa interessante per chi cerca una soluzione abitativa di qualità in una posizione strategica, senza rinunciare al comfort e alla tranquillità.
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L'ubicazione del duplex, a Conde de Ureña, offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai principali punti di interesse di Málaga. La breve distanza dal centro storico e dalla spiaggia consente di godere appieno delle attrazioni della città senza rinunciare alla quiete di una zona più defilata.
Questo duplex risponde alle esigenze di chi cerca una soluzione abitativa funzionale e moderna. Con i suoi 90 m² di superficie, due camere da letto e due bagni, offre spazio sufficiente per una coppia o una piccola famiglia. La terrazza solarium e la cucina completamente attrezzata aumentano il comfort e la praticità dell'immobile.
Essendo una proprietà di nuova costruzione, il duplex presenta finiture moderne e impianti efficienti. L'assenza di ascensore, compensata dall'accesso indipendente tramite una ripida scala, potrebbe essere un fattore da considerare per chi ha problemi di mobilità. La consegna è immediata, permettendo di usufruire subito dell'immobile.
Il duplex, pur offrendo numerosi vantaggi, non dispone di ascensore, il che potrebbe rappresentare una limitazione per persone con difficoltà motorie. L'accesso avviene tramite una ripida scala al terzo piano. Inoltre, pur essendo disponibile un garage, non è specificato il numero di posti auto inclusi.
Questo duplex è particolarmente adatto a chi cerca una seconda casa al sole, un investimento immobiliare o una soluzione per affitti turistici. La posizione strategica, a breve distanza dal centro e dalla spiaggia, lo rende ideale per chi vuole godere appieno della vita di Málaga. È perfetto per una coppia o una piccola famiglia che desidera una casa moderna e funzionale, con spazi esterni vivibili e finiture di qualità. L'arredamento completo e la disponibilità immediata lo rendono un'opzione interessante per chi non vuole affrontare lavori di ristrutturazione o arredamento.
Il duplex presenta finiture moderne e di alta qualità. I pavimenti sono in vinile, i serramenti interni sono laccati bianchi e quelli esterni sono in PVC con sistema vasistas. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione. I bagni sono dotati di doccia e finestre separate. La terrazza solarium è dotata di una pergola in legno che offre ombra e riparo dal sole. L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato garantiscono il massimo comfort in ogni stagione.
Il duplex è disponibile a partire da €455.000. Il prezzo riflette la posizione strategica, le finiture moderne e le dotazioni complete dell'immobile. Essendo completamente arredato e pronto per essere abitato, rappresenta un'opzione interessante per chi cerca una soluzione chiavi in mano. La disponibilità immediata consente di trasferirsi subito e iniziare a godere della vita a Málaga.
Vivere in questo duplex significa immergersi in un'atmosfera tranquilla e residenziale, pur essendo a pochi passi dal vivace centro di Málaga. La mattina, si può godere della vista sull'Alcazaba dalla terrazza solarium mentre si fa colazione. Durante il giorno, si può esplorare il centro storico, fare shopping o rilassarsi sulla spiaggia di San Andrés. La sera, si può cenare in uno dei numerosi ristoranti della zona o godersi un drink in un bar con vista.
La zona di Conde de Ureña offre un'ampia gamma di servizi e infrastrutture. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ristoranti, farmacie, banche e caffè. Il centro storico di Málaga, con i suoi musei, negozi e attrazioni culturali, è raggiungibile a piedi in 10-15 minuti. La spiaggia di San Andrés si trova a circa 2.3 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici.
La mappa illustra la posizione del duplex all'interno di Málaga, evidenziando la vicinanza al centro storico, alla spiaggia e ai principali servizi. La zona di Conde de Ureña è una zona residenziale tranquilla e ben collegata.
Situato a Conde de Ureña, il duplex si trova in una posizione strategica all'interno di Málaga. La vicinanza al centro storico e alla spiaggia lo rende ideale per chi vuole vivere appieno la vita della città. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici e offre un'ampia gamma di servizi e infrastrutture. La sua posizione elevata offre viste panoramiche sulla città e sull'Alcazaba.
La posizione del duplex garantisce un'ottima accessibilità ai principali punti di interesse. La spiaggia di San Andrés si trova a 2.3 km, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 9 km. Il centro storico di Málaga è raggiungibile a piedi in 10-15 minuti. Diverse linee di autobus collegano la zona con il resto della città. Per gli amanti del golf, numerosi campi si trovano nelle vicinanze.
| Beach Distance | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie che variano dai 12°C ai 27°C. La città vanta oltre 3.893 ore di sole all'anno e un lungo periodo balneare di circa 6 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altezza di 17 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia contribuiscono a creare un ambiente piacevole e ventilato.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
La spiaggia di San Andrés, situata a breve distanza dal duplex, è una delle più famose di Málaga e vanta la Bandiera Blu per la qualità delle sue acque e dei suoi servizi. Nelle vicinanze si trovano numerosi campi da golf, centri sportivi e strutture ricreative. La città offre un'ampia gamma di attività per il tempo libero, tra cui musei, teatri, cinema e parchi.
Source: OpenStreetMap
Situato a Conde de Ureña, il duplex si trova in una posizione strategica all'interno di Málaga. La vicinanza al centro storico e alla spiaggia lo rende ideale per chi vuole vivere appieno la vita della città. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici e offre un'ampia gamma di servizi e infrastrutture. La sua posizione elevata offre viste panoramiche sulla città e sull'Alcazaba.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall | Sun Hours |
|---|---|---|---|
| January | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| February | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| March | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| May | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| June | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| July | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| October | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL184868
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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