Este duplex, situado em Conde de Ureña, Málaga, oferece uma experiência de vida urbana com vistas panorâmicas. A propriedade, com uma área de 90 m², dispõe de dois quartos e duas casas de banho, ideal para quem procura um espaço moderno e funcional. A localização privilegiada permite fácil acesso a serviços e atrações da cidade, combinando conforto e conveniência num só lugar. Uma excelente opção para residência principal ou investimento.
Em comparação com projetos semelhantes em Nueva Andalucía (VL111503), Estepona (VL276849) e Puerto Banús (VL542556), este duplex em Conde de Ureña oferece uma excelente relação qualidade-preço. Enquanto os projetos em Nueva Andalucía e Puerto Banús apresentam preços a partir de €450.000 e €370.000 respetivamente, este duplex está disponível a partir de €455.000, oferecendo uma localização mais central em Málaga. Os projetos em Estepona, com preços a partir de €580.000, podem oferecer áreas maiores, mas estão localizados mais longe do centro de Málaga. A localização em Conde de Ureña proporciona um equilíbrio entre a proximidade de serviços urbanos e a tranquilidade de uma área residencial.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Localizado em Conde de Ureña, o duplex beneficia de uma proximidade conveniente ao centro histórico de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e a facilidade de acesso a serviços e atrações urbanas. A curta distância de pontos de interesse como a Plaza de la Merced e o Castelo de Gibralfaro proporciona um estilo de vida dinâmico e culturalmente enriquecedor.
Este duplex foi projetado para atender às necessidades de quem procura um espaço moderno e funcional. Os dois quartos e as duas casas de banho oferecem conforto e privacidade, enquanto a cozinha totalmente equipada facilita o dia a dia. A varanda privativa e o solário proporcionam espaços ao ar livre para relaxar e desfrutar das vistas da cidade.
O duplex é uma propriedade nova, pronta a habitar. A construção recente garante acabamentos modernos e instalações atualizadas. O solário com pérgola de madeira e a cozinha totalmente equipada são exemplos de detalhes que valorizam o imóvel. A proximidade de transportes públicos e serviços facilita a mobilidade e o acesso a todas as comodidades da cidade.
O acesso ao duplex é feito por uma escadaria no 3º andar, sem elevador, o que pode ser uma limitação para pessoas com mobilidade reduzida. A varanda tem uma área de 6 m², um espaço exterior limitado. O imóvel não dispõe de estacionamento privativo, sendo o estacionamento na área sujeito à disponibilidade.
Este duplex é adequado para quem procura um estilo de vida urbano e dinâmico em Málaga. Se você aprecia a proximidade de serviços, restaurantes e atrações culturais, esta propriedade pode ser uma excelente opção. É ideal para casais ou pequenas famílias que valorizam um espaço moderno e funcional, com áreas ao ar livre para relaxar. Se você procura um imóvel pronto a habitar, com acabamentos de qualidade e uma localização central, este duplex pode ser a escolha certa. No entanto, é importante considerar o acesso por escadas e a ausência de elevador, que podem ser limitativos para algumas pessoas. A proximidade de transportes públicos facilita a mobilidade, mas a disponibilidade de estacionamento pode ser um fator a ter em conta.
O duplex apresenta acabamentos de elevada qualidade, com atenção aos detalhes. O pavimento em vinil confere um toque moderno e prático, enquanto as carpintarias interiores lacadas a branco e as janelas exteriores em PVC com sistema oscilo-batente garantem durabilidade e isolamento. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e funcionais. O solário dispõe de uma pérgola de madeira que proporciona sombra e um ambiente acolhedor. O ar condicionado e o aquecimento central garantem conforto térmico durante todo o ano. O imóvel foi recentemente renovado, apresentando um excelente estado de conservação.
O duplex está disponível a partir de €455.000. Este valor reflete a qualidade dos acabamentos, a localização privilegiada e as comodidades oferecidas. A propriedade dispõe de dois quartos e duas casas de banho, com uma área habitável de 90 m². O solário de 30 m² com pérgola de madeira é um destaque adicional, proporcionando um espaço exterior exclusivo com vistas panorâmicas. Os preços podem variar dependendo das condições de venda e eventuais opções de mobiliário.
Viver neste duplex em Conde de Ureña significa estar imerso num ambiente urbano vibrante. A proximidade de restaurantes, farmácias e cafés convida a explorar a gastronomia local e desfrutar de momentos de lazer. As manhãs podem começar com um café num dos muitos estabelecimentos próximos, seguido de um passeio pelo centro histórico. À noite, o solário oferece um espaço perfeito para relaxar e apreciar as vistas da cidade iluminada. A localização estratégica facilita o acesso a serviços essenciais e a pontos de interesse cultural, tornando o dia a dia prático e agradável.
Viver em Conde de Ureña significa estar rodeado de uma vasta gama de serviços e infraestruturas. A proximidade de restaurantes, farmácias, bancos e cafés facilita o dia a dia. A localização estratégica permite fácil acesso a escolas, hospitais e centros comerciais. A oferta de transportes públicos é extensa, com várias linhas de autocarro a passar na zona, facilitando a deslocação para outras áreas da cidade. A curta distância do centro histórico e de pontos de interesse turístico como a Plaza de la Merced e o Castelo de Gibralfaro proporciona um estilo de vida culturalmente enriquecedor. A proximidade da praia e do passeio marítimo convida a momentos de lazer e relaxamento.
O mapa mostra a localização exata do duplex em Conde de Ureña, destacando a proximidade do centro histórico de Málaga e da Playa de San Andrés. A localização oferece fácil acesso a serviços, restaurantes e atrações turísticas.
Conde de Ureña está situado numa localização estratégica em Málaga, oferecendo fácil acesso a outras cidades da Costa del Sol. A proximidade de Marbella, Torremolinos e Benalmádena permite explorar as diversas atrações e paisagens da região. A boa conectividade rodoviária e ferroviária facilita a deslocação para outras áreas de Espanha e da Europa. A localização central em Málaga proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e a conveniência de estar perto de serviços e infraestruturas.
O duplex está localizado a 2.3 km da Playa de San Andrés, uma das praias mais populares de Málaga. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 9 km de distância, facilitando as viagens internacionais. A proximidade de estações de comboio como Atarazanas (0.4 km) e Málaga Centro Alameda (0.8 km) permite fácil acesso a outras cidades da região. Várias linhas de autocarro servem a área, com 50 paragens nas proximidades, garantindo uma excelente conectividade com toda a cidade. A oferta de campos de golfe na região é vasta, com várias opções a uma curta distância.
| Beach Distance | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas amenas durante todo o ano. A temperatura média anual é de 19.2°C, com máximas de 27°C no verão e mínimas de 12°C no inverno. A região desfruta de cerca de 3.893 horas de sol por ano, proporcionando dias longos e luminosos. O período balnear estende-se por seis meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 17 metros acima do nível do mar e a proximidade da costa contribuem para um clima agradável e um ambiente saudável.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
A Playa de San Andrés, localizada a 2.3 km do duplex, é uma praia urbana com Bandeira Azul, reconhecida pela sua qualidade e serviços. A região oferece uma vasta gama de atividades de lazer, desde desportos náuticos a passeios de bicicleta ao longo da costa. Vários campos de golfe de renome estão localizados a uma curta distância, proporcionando oportunidades para praticar este desporto. A proximidade do centro histórico de Málaga permite explorar a rica história e cultura da cidade, com museus, monumentos e eventos culturais durante todo o ano.
Source: OpenStreetMap
Conde de Ureña está situado numa localização estratégica em Málaga, oferecendo fácil acesso a outras cidades da Costa del Sol. A proximidade de Marbella, Torremolinos e Benalmádena permite explorar as diversas atrações e paisagens da região. A boa conectividade rodoviária e ferroviária facilita a deslocação para outras áreas de Espanha e da Europa. A localização central em Málaga proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e a conveniência de estar perto de serviços e infraestruturas.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall | Sun Hours |
|---|---|---|---|
| January | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| February | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| March | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| May | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| June | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| July | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| October | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL184868
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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