मालागा शहर के केंद्र में स्थित कोंडे डे उरेन्या इलाके में एक नया डुप्लेक्स (Duplex) घर। ऐतिहासिक केंद्र तक पैदल दूरी पर है और शहर की सुविधाओं के साथ एक आवासीय क्षेत्र है। समुद्र तट से लगभग 2.3 किमी और हवाई अड्डे से लगभग 9.6 किमी की दूरी पर स्थित, यह निवास के अलावा पर्यटन किराये के लिए भी उपयुक्त है। इसमें पूरी तरह से नया इंटीरियर और पश्चिम की ओर का टेरेस है।
मिजास के Arosa (€490,000 से शुरू) या फुएंगिरोला के Waterfall Residences (€720,000 से शुरू) की तुलना में, यह प्रॉपर्टी शहर के केंद्र में होने के कारण पर्यटन स्थल के रूप में उच्च सुविधा प्रदान करती है। दूसरी ओर, फुएंगिरोला के Astra Homes (€364,000 से शुरू) की तुलना में, मूल्य उच्च है, लेकिन यह मालागा शहर में स्थित होने और डुप्लेक्स घर की विशिष्ट निजी जगह प्रदान करती है। समुद्र तट के रिसॉर्ट क्षेत्रों के विपरीत, यह पूरे वर्ष शहरी सुविधाओं का उपयोग करने की अनुमति देता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी मालागा के पुराने शहर और समुद्र तट के बीच स्थित कोंडे डे उरेन्या जिले में है। निकटतम रेलवे स्टेशन (अताराज़ानस) लगभग 400 मीटर और सुपरमार्केट लगभग 134 मीटर की दूरी पर है, जिससे दैनिक जीवन के लिए आवश्यक बुनियादी ढांचे पैदल दूरी के भीतर हैं। समुद्र तट लगभग 2.3 किमी और हवाई अड्डा लगभग 9.6 किमी दूर है, जो शहर की पहुंच और शांति का एक संतुलित मिश्रण है।
90 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र में, इस घर में दो डबल बेडरूम और दो बाथरूम हैं। पहली मंजिल पर एक विशाल लिविंग-डाइनिंग रूम और पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर है। दूसरी मंजिल पर एक 6 वर्ग मीटर का पश्चिम की ओर का टेरेस है, जो 30 वर्ग मीटर के छत (सोलारियम) टेरेस तक जाता है। अल्काज़ाबा (Alcazaba) का नज़ारा देखने में सक्षम छत उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो आउटडोर रहने की जगह चाहते हैं।
यह प्रॉपर्टी 'उत्कृष्ट (Excellent)' स्थिति में है और हाल ही में नवीनीकृत की गई है। विनाइल फ्लोरिंग, सफेद इंटीरियर और डबल-ग्लेज़िंग (PVC) जैसी आधुनिक सामग्री का उपयोग किया गया है। एयर कंडीशनिंग और केंद्रीय हीटिंग से सुसज्जित, यह पूरे वर्ष आरामदायक इंडोर वातावरण प्रदान करता है। तुरंत कब्जा उपलब्ध है और फर्नीचर वैकल्पिक है।
यह प्रॉपर्टी तीसरी मंजिल पर है और इसमें पहुंचने के लिए एक स्वतंत्र सीढ़ी का उपयोग करना होगा, लिफ्ट नहीं है। छत तक पहुंच भी लिविंग रूम के अंदर सीढ़ियों से होती है। हालांकि पार्किंग उपलब्ध है, लेकिन चलने-फिरने में कठिनाई होने पर सीढ़ियों के उपयोग पर विचार करने की आवश्यकता होगी।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहर के केंद्र की पहुंच पर ध्यान देते हैं लेकिन साथ ही एक निजी आउटडोर स्थान की भी आवश्यकता होती है। यह उन जीवनशैलियों के अनुकूल है जो मालागा की संस्कृति और इतिहास का अनुभव करना चाहते हैं लेकिन घर पर गोपनीयता भी बनाए रखना चाहते हैं। इसमें पर्यटन किराये का लाइसेंस भी है, जिससे निवेश के रूप में भी इसका उपयोग किया जा सकता है। यह उन लोगों के लिए उच्च सुविधाजनक है जो पैदल या सार्वजनिक परिवहन से यात्रा करते हैं।
हाल ही में नवीनीकृत इस घर में रखरखाव में आसानी के लिए फिनिशिंग की गई है। फर्श के लिए विनाइल सामग्री, खिड़कियों के लिए डबल-ग्लेज़ेड PVC फ्रेम का उपयोग किया गया है, जो इन्सुलेशन और ध्वनि रोधी सुनिश्चित करता है। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है और सफेद रंग पर आधारित इंटीरियर साफ-सुथरा महसूस कराता है। छत पर एक लकड़ी का परगोला (pergola) लगा है जो धूप से सुरक्षा करता है।
कीमत €455,000 से शुरू होती है। मालागा शहर के केंद्र और आसपास की समान प्रॉपर्टी की तुलना में, एक नवीनीकृत डुप्लेक्स घर के रूप में यह मानक मूल्य सीमा में है। एक ही क्षेत्र के अपार्टमेंट की तुलना में, इसमें निजी टेरेस और छत होने के कारण अतिरिक्त मूल्य है।
मालागा का यह क्षेत्र शहरी जीवन की सुविधा और ऐतिहासिक वातावरण का मिश्रण है। अताराज़ानस बाज़ार में खरीदारी या ऐतिहासिक केंद्र के कैफे में समय बिताना दैनिक जीवन का हिस्सा है। 1.3 किमी दूर प्लाया डे ला मालागुएता समुद्र तट तक पैदल जाया जा सकता है, और सप्ताहांत में समुद्र तट पर टहलना संभव है। छत से शहर के ऐतिहासिक स्मारक अल्काज़ाबा का नज़ारा देखते हुए अपना दिन समाप्त किया जा सकता है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 372 रेस्तरां और 104 दवाखाने होने के कारण, दैनिक सुविधा का स्तर बहुत अधिक है।
प्रॉपर्टी के आसपास परिवहन की अच्छी सुविधा है, सबसे नज़दीकी रेलवे स्टेशन (अताराज़ानस) लगभग 400 मीटर दूर है। आसपास 50 बस मार्गों के स्टॉप हैं, जिससे शहर के भीतर आवागमन आसान है। दुकानें और रेस्तरां पास हैं और पैदल चलकर ही जीवन का प्रबंधन किया जा सकता है। हालांकि, प्रॉपर्टी में पार्किंग की सुविधा है। भौगोलिक दृष्टि से यह क्षेत्र समतल है और समुद्र की ओर ढलान लगभग 0.7% है।
यह नक्शा कोंडे डे उरेन्या जिले में प्रॉपर्टी के स्थान को दर्शाता है। आप ऐतिहासिक केंद्र, समुद्र और परिवहन सुविधाओं की निकटता की पुष्टि कर सकते हैं।
Conde de Ureña मालागा शहर के पूर्वी हिस्से में, भूमध्यसागर के किनारे स्थित है। शहर के केंद्र के साथ एकीकृत होने के कारण यह पर्यटन क्षेत्र का भी हिस्सा है। कोस्टा डेल सोल के समग्र दृष्टिकोण से, यह एक यातायात केंद्र है जो हवाई अड्डे और शहर के केंद्र को जोड़ता है।
मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे की सीधी दूरी लगभग 9.6 किमी है। निकटतम समुद्र तथ प्लाया डे ला मालागुएता लगभग 1.3 किमी और दूसरा समुद्र तथ लॉस बानोस डेल कारमेन लगभग 2.6 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन पास ही उपलब्ध है और मालागा के प्रमुख स्टेशनों तक पैदल पहुंचा जा सकता है। निकटतम गोल्फ कोर्स (क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर) लगभग 9.8 किमी की दूरी पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.8 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मालागा में वार्षिक 3,893 घंटे धूप का समय है और औसत तापमान 19.2°C है। इस घर की छत पश्चिम की ओर है, इसलिए दोपहर में पर्याप्त धूप मिलती है और पूरे साल आउटडोर जीवन का आनंद लिया जा सकता है। समुद्र के करीब होने के कारण जलवायु मधुर है और 6 महीने तक पानी का तापमान (20°C या उससे अधिक) समुद्र में तैरने के लिए उपयुक्त रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
प्रॉपर्टी से पैदल दूरी के भीतर कई समुद्र तट हैं। मालागुएता बीच 1.3 किमी और पेद्रोगालेजो बीच 3.4 किमी दूर हैं। ये शहरी समुद्र तट हैं जिनमें सुविधाएं हैं। इसके अलावा, मालागा शहर में कई ऐतिहासिक इमारतें और संग्रहालय हैं, जो सांस्कृतिक मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं। सबसे नज़दीकी गोल्फ कोर्स तक गाड़ी से लगभग 10-15 मिनट लगते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
Conde de Ureña मालागा शहर के पूर्वी हिस्से में, भूमध्यसागर के किनारे स्थित है। शहर के केंद्र के साथ एकीकृत होने के कारण यह पर्यटन क्षेत्र का भी हिस्सा है। कोस्टा डेल सोल के समग्र दृष्टिकोण से, यह एक यातायात केंद्र है जो हवाई अड्डे और शहर के केंद्र को जोड़ता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| मई | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| जून | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm | 156h |
समतल
Ref: VL184868
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko स्पेन के आवासीय बाजार में विशेषज्ञ रियल एस्टेट विश्लेषक हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान रखते हुए, वे खरीदारों को उपयुक्त आवास खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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