Ten duplex o powierzchni 90 m² znajduje się w dzielnicy Conde de Ureña w Maladze. Mieszkanie zostało odnowione i oferuje 2 sypialnie oraz 2 łazienki. Lokalizacja jest miejska: sklepy, restauracje i zabytkowe centrum są w zasięgu spaceru, a promenada nadmorska znajduje się około 1,3 km dalej. To mieszkanie dla ceniących wygodę życia w centrum miasta.
W porównaniu do nowych projektów w Mijas lub Fuengirola, to mieszkanie w centrum Malagi ma wyższą cenę za m², ale oferuje lepszy dostęp do komunikacji publicznej i spacerowy dostęp do usług. Astra Homes w Fuengirola jest tańsza, ale wymaga używania samochodu na co dzień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w miejskiej zabudowie Malagi, w dzielnicy Conde de Ureña. Otoczenie charakteryzuje się gęstą zabudową mieszkalną w pobliżu historycznego centrum. Odległość do plaży wynosi około 1,3 km w linii prostej, co pozwala na spacer do morcia w około 15–20 minut.
Mieszkanie spełnia potrzeby osób szukających miejskiego stylu życia i niezależności. Rozkład dwóch sypialni i dwóch łazienek nadaje się dla par lub rodzin. Należy wziąć pod uwagę, że lokal znajduje się na trzecim piętrze bez windy, co wymaga sprawności fizycznej.
Jest to mieszkanie po generalnym remoncie. Powierzchnie i instalacje zostały zmodernizowane, w tym podłogi winylowe, stolarka wewnętrzna i okna PVC. Wysoki standard wykończenia obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię. Lokal jest umeblowany i gotowy do wprowadzenia.
To mieszkanie nie jest odpowiednie dla osób z ograniczeniami ruchowymi ze względu na brak windy i położenie na trzecim piętrze. Dostęp jest możliwy jedynie po schodach. Ponieważ znajduje się w centrum, miejsce parkingowe znajduje się w osobnym garażu, co wymaga przejścia z auta do mieszkania.
To mieszkanie pasuje do szukających drugiego domu w centrum kurortu lub stałego miejsca zamieszkania. Sprawdza się też jako inwestycja pod wynajem krótko- lub długoterminowy dzięki lokalizacji między centrum a plażą. Jest to dobra opcja dla pary ceniącej bliskość wszystkiego na wyciągnięcie ręki.
W remoncie użyto trwałych materiałów, takich jak winyl na podłogach i okna PCV poprawiające izolację akustyczną i cieplną. Kuchnia jest wyposażona w wysokiej klasy sprzęty. Wnętrza są nowoczesne i jasne. Górny taras z drewnianą pergolą zapewnia widok na miasto i chroni przed słońcem.
Cena zakupu wynosi 455 000 €. Jest to typowa stawka dla odnowionych mieszkań w centrum Malagi z tarasem. W cenę wliczony jest garaż, co jest istotną zaletą w miejskiej zabudowie, gdzie parkowanie jest trudne. Mieszkanie jest w pełni umeblowane.
Conde de Ureña to tętniąca życiem część Malagi, gdzie codzienność toczy się w dynamicznym rytmie. Codzienne zakupy można zrobić w supermarkecie 134 m dalej, a wieczorne posiłki w jednej z setki okolicznych restauracji. Okolica jest intensywnie użytkowana przez pieszych, a sieć komunikacji publicznej jest rozbudowana.
Malaga oferuje styl życia przez cały rok. W promieniu 2 km znajduje się 372 restauracje i 104 apteki. Usługi miejskie, takie jak banki i gabinety dentystyczne, są blisko. 36 lokalnych świąt w roku nadaje rytm kulturowy okolicy.
Ta mapa pokazuje lokalizację mieszkania w Conde de Ureña. Można na niej zobaczyć odległości do plaży, lotniska i usług centrum.
Lokalizacja znajduje się w stolicy Costa del Sol, co oznacza łatwy dostęp do wszystkich usług regionu. Odległość do morza jest krótka, a lotnisko blisko. Malaga jest centrum z dobrymi połączeniami do innych miejsc.
Odległość do lotniska wynosi 9,6 km. Najbliższy sklep spożywczy jest 134 m stąd. Na plażę można dojść pieszo, a dojazd na lotnisko jest krótki. Komunikacja publiczna jest bardzo dobra, z wieloma liniami autobusowymi i stacjami kolejowymi w pobliżu.
| Dystans do plaży | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Malagi jest łagodny, średnia temperatura waha się od 12 do 27 °C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3 893. Sezon kąpielowy trwa 6 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20 °C. Taras z zachodnią ekspozycją zapewnia słońce popołudniami.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższa plaża to Playa de la Malagueta (1,3 km). W okolicy znajdują się pola golfowe w krótkim odległości, takie jak Club de Golf Málaga Parador (9,8 km). Możliwości sportowe są szerokie, a morze jest ważną częścią życia.
Źródło: OpenStreetMap
Lokalizacja znajduje się w stolicy Costa del Sol, co oznacza łatwy dostęp do wszystkich usług regionu. Odległość do morza jest krótka, a lotnisko blisko. Malaga jest centrum z dobrymi połączeniami do innych miejsc.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
Ref: VL184868
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i mieszkalności, udzielając szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
