تقع هذه العقارات في بلدية كونفريدس في مقاطعة أليكانتي، في الداخل، في بيئة جبلية. هذه مزرعة من نوع فينكا - كورتخو بمساحة 80 مترًا مربعًا، تقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 11,600 متر مربع. توفر العقارات حياة ريفية معزولة على ارتفاع حوالي 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تحتوي العقارات على غرفتين نوم وحمام واحد. السعر هو 159,000 يورو. المنطقة ريفية وهادئة، مما يجعلها مناسبة للمشتري الذي يبحث عن الخصوصية في الطبيعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في بلدية كونفريدس في منطقة مارينا بايكسا في بلنسية. تقع في الداخل، في الجبال. تبلغ مساحة الأرض 11,600 م². أقرب مدينة أو خدمات كبيرة على مسافة معينة. أقرب سوبر ماركت حوالي 8.3 كم، والمستشفى 17 كم. أقرب شاطئ بلايا ديل تيو رويج حوالي 19 كم. أقرب ملعب جولف بويج كامبانا يبعد 16 كم.
هذه العقارات مناسبة للشخص الذي يقدر الاستقلالية والحياة الريفية. مساحة المعيشة 80 م² وتضم غرفتين نوم وحمامًا واحدًا. المطبخ مجهز بالكامل. تنقسم مساحة المعيشة إلى غرفة معيشة مع مدفأة. في الخارج، هناك باتيو ومساحة لوقوف عدة سيارات. توفر الأرض الكبيرة الخصوصية. السيارة ضرورية للحركة اليومية.
هذا كوخ جبلي قديم في حالة 'معقولة' (Fair). المبنى له ميزات تقليدية مثل المدفأة. العقار غير متصل بشبكة الكهرباء أو المياه؛ يعتمد التشغيل على الألواح الشمسية ومولد الديزل لإنتاج الكهرباء، ونظام جمع مياه الأمطار للحصول على المياه. تتدفق مياه الصرف إلى خزانSeptic. في الفناء يوجد هيكل في حالة سيئة يمكن هدمه أو تجديده.
لا توجد كهرباء أو مياه متاحة عادة في العقار، على الرغم من إمكانية توليد الكهرباء باستخدام الألواح الشمسية. الموقع الجبلي يعني أن السيارة ضرورية لأي تنقل. الرحلة من المنزل إلى الشاطئ أو المطار طويلة. المنطقة معزولة، ولا توجد خدمات عامة قريبة. العقار 'مفروش جزئياً'.
Ref: VL481424
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه العقارات مناسبة لشخص مستقل لا يحتاج إلى خدمات عند الباب. إنه خيار جيد لمحبي الطبيعة الذين يرغبون في ترميم مبنى قديم. قد يناسب أيضًا زوجين يبحثان عن ملاذ من ضغوط المدينة. إذا كنت مهتمًا بالزراعة المكتفية ذاتياً أو لديك فناء كبير للحيوانات، فقد يكون هذا حلاً. لا يمكنك الاستغناء عن السيارة. يمكن أن تكون فصول الشتاء في الجبال أكثر تحدياً.
تم تصنيف حالة العقار على أنها 'معقولة' (Fair). مواد التشطيب تقليدية وريفية. توجد مدفأة في غرفة المعيشة، وهي مصدر حرارة مهم. المطبخ مجهز بالكامل. الأساس والسقف للمبنى وظيفي، ولكن قد يكون مطلوب الترميم. الحلول التقنية مثل الألواح الشمسية وأنظمة مياه الأمطار مثبتة ولكنها تتطلب فهمًا من المستخدم. الجدران الخارجية على الأرجح هيكل تقليدي.
سعر هذه العقارات هو 159,000 يورو. يشمل ذلك مبنى سكني بمساحة 80 م² وأرض بمساحة 11,600 م². وبالمقارنة، تكلفة الفيلات باهظة الثمن في المنطقة ملايين، لكنها غالبًا ما تقع على الشاطئ أو في مراكز الاستيطان. هنا تدفع مقابل قطعة أرض كبيرة والخصوصية. يجب مراعاة تكاليف الصيانة مثل وقود مولد الديزل.
الحياة في هذه العقار تعتمد على الطقس والاكتفاء الذاتي. الارتفاع فوق مستوى سطح البحر (549 م) والموقع الجبلي يعني ليالٍ أكثر برودة وطقسًا أكثر رياحًا مقارنة بالساحل. يدور الحياة اليومية حول إدارة المياه والكهرباء. تبدأ الصباح غالبًا بفحص خزانات المياه وإنتاج الألواح الشمسية. المدفأة هي مصدر حرارة مركزي في المساء والأشهر الأكثر برودة. في الخارج هناك مساحة لمحاصيلك الخاصة أو لحيواناتك الأليفة. السلام تام. أقرب جار قد يكون بعيدًا. تتطلب رحلات التسخطيط لأن أقرب متجر يبعد تقريبًا 10 كيلومترات.
كونفريدس هي بلدية صغيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 133 نسمة فقط. هذا يعني بيئة هادئة جداً. أقرب مطعم يقع ضمن نطاق 2 كم، والمزيد يبعد قليلاً. يتطلب التسوق اليومي القيادة، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت 8.3 كم. النقل العام محدود جداً، لذا استخدام السيارة الخاصة إلزامي. المنطقة معروفة بمسارات المشي لمسافات طويلة والجمال الطبيعي. في الليل يكون مظلمًا وهادئًا، مما يفضل رصد النجوم.
تظهر الخريطة موقع العقارات في بلدية كونفريدس. التضاريس الجبلية واضحة بوضوح. المسافات إلى الشاطئ والمدن طويلة بسبب الطرق المتعرجة. تظهر الخريطة أقرب ملاعب الجولف ومطار أليكانتي.
تقع كونفريدس في الداخل، في بيئة مختلفة تمامًا عن مدن الساحل مثل بينيدورم أو ألتيا. تستغرق الرحلة إلى الشاطئ حوالي 30 دقيقة. يوفر هذا الموقع الهدوء لكنه يبعد عن طعام المطاعم وحياة الشاطئ. داخل كوستا بلانكا أرخص، لكنه يتطلب القيادة. مع الاقتراب من المنتجعات الساحلية باهظة الثمن، ترتفع الأسعار بشكل حاد.
يتطلب موقع العقارات السيارة. يبعد الشاطئ حوالي 19 كم. أقرب ملعب جولف، بويج كامبانا جولف، يبعد 16 كم. يقع مطار أليكانتي-إلتش على بعد حوالي 54 كم (خط مستقيم)، ولكن وقت القيادة أطول بسبب الطرق الجبلية. أقرب نقطة شحن للسيارات الكهربائية تبعد 4.6 كم. توجد صيدلية على بعد 27 مترًا، وهي قريبة بشكل مدهش لمنطقة نائية كهذه.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع كونفريدس على ارتفاع 549 م. مناخ جبلي يعني أيامًا حارة ولياليًا باردة. ساعات الشمس التاريخية تزيد عن 3800 سنويًا. موسم السباحة حوالي ثلاثة أشهر. يؤثر الارتفاع على الغطاء النباتي؛ البيئة جافة وجبلية. تركز الأمطار في الخريف والربيع، عندما يمتلئ نظام جمع مياه الأمطار. في الشتاء، يمكن أن تنخفض درجات الحرارة بشكل كبير، لذا فإن المدفأة ضرورية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يبعد الشاطئ حوالي 19 كم. أقرب شاطئ هو بلايا ديل تيو رويج. أقرب ملاعب الجولف هي بويج كامبانا جولف (16 كم) وميليا فيلايتانا (17 كم). تدور الحياة الترفيهية هنا حول الأنشطة الخارجية. المشي لمسافات طويلة والتسلق وركوب الدراجات شائعة في المنطقة. في الأرض مساحة للشواء والترفيه في الهواء الطلق. توفر الأرض الكبيرة فرصًا للبستنة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كونفريدس في الداخل، في بيئة مختلفة تمامًا عن مدن الساحل مثل بينيدورم أو ألتيا. تستغرق الرحلة إلى الشاطئ حوالي 30 دقيقة. يوفر هذا الموقع الهدوء لكنه يبعد عن طعام المطاعم وحياة الشاطئ. داخل كوستا بلانكا أرخص، لكنه يتطلب القيادة. مع الاقتراب من المنتجعات الساحلية باهظة الثمن، ترتفع الأسعار بشكل حاد.
Confrides is a municipality in the comarca of Marina Baixa in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
هذا الكائن أرخص بكثير من الفيلا الساحلية في ألتيا أو بنيزا، حيث تبدأ الأسعار من 4 ملايين يورو. هذا يعكس موقعه الداخلي: عدم وجود وسائل راحة حضرية والبنية التحتية صيانة ذاتية. بالمقارنة مع الشقق في بينيدورم، يوفر هذا الكائن الخصوصية والمساحة، لكنه يتطلب نمط حياة يركز على السيارة. كونفريدس مجتمع ريفي، وليس مركزاً سياحياً.
مايكو هو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بـ كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، فهو يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والصلاية للسكن، مقدماً نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
