Този обект с разгъната застроена площ от 798 m², предлагащ възможност за хотел и ресторант, се намира в Кортес де ла Фронтера, на брега на река Гуадиаро и на входа на природния парк Лос Алкорналес. Освен основната сграда, има и отделен апартамент. Обектът е подходящ за малък туризъм. Летището на Малага е на 68 km. Местните магазини са на 192 m, болницата на 20 km, а голф игрищата на 24–25 km.
Кортес де ла Фронтера предлага по-спокойна и достъпна жизнена и бизнес среда в сравнение с директните крайбрежни селища като Михас или Фуенхирола. Докато например Waterfall Residences в Михас е фокусиран върху крайбрежния живот и по-високи цени, тук получавате повече пространство и природен спокойствие. Поради по-хладния климат, това е по-подходящо за тези, които предпочитат планинската среда. Също така, възможностите за малък туристически бизнес са по-големи отколкото в гъсто населените крайбрежни зони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в община Кортес де ла Фронтера, на надморска височина от 666 метра. Това е вътрешна област, известна с природните си паркове и планински села. Най-близкият плаж (Плая дел Кристо) е на 27 km. Регионът е за тези, които предпочитат по-спокойна среда, фокусирана върху природата, далеч от градския шум.
Обектът разполага с общо 9 спални и 10 бани, което е подходящо за настаняване на по-големи групи или гости. Има и отделен апартамент за персонала. Сградата е с централно отопление и камини, което осигурява комфорт през по-хладните вечери. Плуването е възможно в частния басейн, разположен в озеленения двор.
Сградата е изградена и състоянието ѝ е добро. Включва напълно оборудван ресторант, салон и зона за хранене на открито. Външните площи са добре поддържани, с градини, зони за сянка и басейн в зелена обстановка. Бизнесът вече работи и собственикът е отворен към сериозни оферти.
Местоположението не е непосредствено на морето; най-близкият плаж е на 27 km. Тъй като става дума за планинско селище, височината и природата са по-доминиращи от крайбрежния живот. Съседите имат по-бавен ритъм на живот, което може да се различава от динамиката на големите градове или морските курорти.
Този имот е подходящ за покупка на развиващ се бизнес, ако търсите възможност за малък туристически бизнес. Също така е подходящ за тези, които искат жилище за семейството и гости, като същевременно имат и бизнес пространство. Тъй като местоположението е фокусирано върху природата, а голф игрищата (Вале Романо, Азата) са на около 24 km, това е добър избор за любителите на голфа и природата. Също така е подходящо, ако искате да живеете далеч от града, с повече уединение и спокойствие.
Интерьерът на сградата е проектиран да предлага отделен салон и зони за хранене. Спалните са просторни и светли, с изглед към зелените площи. Външните зони са модерни и поддържани, с градини и басейн. Контролът на климата е решен чрез централно отопление, осигуряващо топлина през по-хладните месеци. Има и камини за допълнителен уют.
Цената на имота започва от 975 000 евро. Това е възможност за инвестиция, стойността на която идва от голямата застроена площ (798 m²) и бизнес потенциала. Тъй като става дума за хотел с ресторант, инвестицията отчита съществуващата бизнес дейност и възможностите за печалба. Цената включва оборудвания ресторант.
Кортес де ла Фронтера е историческа община в провинция Малага, Андалусия. Общината е разположена на около 40 km от Ронда и на 159 km от провинциалната столица. Населението е 2057 души. Животът тук е по-бавен, повлиян от земеделието и природния туризъм. Местните удобства са ограничени до необходимото: ресторанти, аптеки и банки в радиус от 2 km. Тъй като е във вътрешността, климатът е малко по-хладен от този на брега, но слънчевите часове са 3815 годишно. Сезонът за плуване продължава 4 месеца. Надморската височина (666 м) предлага по-чист въздух и панорамни гледки.
Тъй като е в планинско село, животът тук е по-спокоен и близък до природата. Местните магазини са на 192 m, което улеснява ежедневните задачи. Болницата е на 20 km, което се счита за разумно разстояние за вътрешни райони. Голф игрищата са на 24 km, достъпни с кола. Летището е на 68 km, осигурявайки връзка с глобалната мрежа. В района има много пътеки за разходки и дейности по реката.
Тази карта илюстрира разположението на обекта в Кортес де ла Фронтера, провинция Малага. Вижда се относителното местоположение на квартала и достъпът до главни пътища, чрез които можете да стигнете до близките градове и по-големи дестинации като Ронда и Марбела.
Кортес де ла Фронтера се намира в югозападната част на провинция Малага, на около 40 km от Ронда и на 159 km от провинциалната столица. Това е част от Андалусия. Позицията означава, че това е вътрешен район, предлагащ достъп както до Ронда, така и до Коста дел Сол. Става въпрос за по-разнообразен район, където спокойствието на планинските села среща зелената природа на парковете.
Най-близките плажове (Плая дел Кристо) са на около 27 km, което означава, че възможностите на морето са достъпни с кола. Летището (Малага) е на 68 km, изисквайко около 1 час път. Възможностите за голф са достатъчно близо, за да подкрепят активен начин на живот. Местните магазини и аптеки са на кратка разходка (192 m и 540 m), което опростява ежедневието. Общественият транспорт е ограничен, така че може да се наложи кола, макар да не е задължителна за всяко пътуване.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Cortes de la Frontera | 6.5 km |
| Jimera de Líbar | 7.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е повлиян от надморската височина (666 м). Средната годишна температура е 15.6°C, малко по-хладна от тази на брега. Слънчевите часове са 3815 годишно, предлагайки много светлина. Сезонът за плуване (температура на водата ≥20°C) продължава 4 месеца. Районът е близо до природен парк Лос Алкорналес, предлагайки достъп до много пътеки и природни панорамни точки.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете са на 27 km, така че морската култура не е локална, а се намира в съседните курорти. Спортните възможности в района са многобройни: общо 28 спортни обекта. За любителите на голфа най-близките игрища (Вале Романо, Азата) са на 24–25 km. Разположението край природен парк и река Гуадиаро позволява преходи и други дейности на открито. Наличието на река предлага и водни дейности.
28 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Кортес де ла Фронтера се намира в югозападната част на провинция Малага, на около 40 km от Ронда и на 159 km от провинциалната столица. Това е част от Андалусия. Позицията означава, че това е вътрешен район, предлагащ достъп както до Ронда, така и до Коста дел Сол. Става въпрос за по-разнообразен район, където спокойствието на планинските села среща зелената природа на парковете.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL266456
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по имоти, специализиран в испанския пазар. Той помага на купувачите да намерят правилния имот, като анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и пригодност за живеене, предоставяйки честни, базирани на данни съвети.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
