Αυτό το ακίνητο στην Κορτές ντε λα Φροντέρα παρουσιάζεται ως ιδιωτική βίλα αλλά λειτουργεί ουσιαστικά ως υποδομή για ξενόγλωσσο φιλοξενία. Βρίσκεται σε μια κοιλάδα δίπλα στον ποταμό Γουαδιάρο και κοντά στο Φυσικό Πάρκο Λος Αλκορνακαλες. Η τοποθεσία είναι ημιορεινή, σε υψόμετρο 666 μέτρων, το οποίο επηρεάζει το κλίμα με πιο δροσερούς χειμώνες σε σχέση με την ακτή. Το ακίνητο διαθέτει εννέα σουίτες, εστιατόριο και εξωτερικούς χώρους με πισίνα. Η πρόσβαση στις ακτές του Κόλπου του Αλγεθίρας απαιτεί οδήγηση περίπου 27 χιλιομέτρων.
Σε σύγκριση με τις περιοχές Μίχας και Φουενχιρόλα που αναφέρονται σε παρόμοια έργα, η Κορτές ντε λα Φροντέρα προσφέρει μια εντελώς διαφορετική πρόταση. Ενώ η Arosa και η Waterfall Residences βρίσκονται σε παράκτιες περιοχές με υψηλότερες τιμές και ξενοδοχειακή υποδομή της παλίρροιας, αυτό το ακίνητο εστιάζει στην εσωτερική φύση. Η τιμή των €975.000 είναι υψηλότερη από τα έργο στη Φουενχιρόλα, αλλά αντανακλά την εμπορική φύση του και το μέγεθος των 900 τ.μ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη Κορτές ντε λα Φροντέρα. Είναι χτισμένο σε οικιστική ζώνη κοντά σε υπηρεσίες, με σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την ύπαιθρο της Ανδαλουσίας, με γειτονικά χωριά όπως η Μπεναοχάν σε 20 χιλιόμετρα και η γνωστή Ρόντα σε 40 χιλιόμετρα. Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 51 χιλιόμετρα.
Το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν τουριστική υποδομή. Η χωρητικότητα των εννέα σουίτων απαιτεί διαχείριση προσωπικού και συνεχή συντήρηση κήπων και πισίνας. Η ανεξάρτητη διαμέριση παρέχει χώρο για διαχειριστές ή προσωπικό. Είναι κατάλληλο για λειτουργία ως μικρό ξενοδοχείο boutique, κέντρο ευεξίας ή χώρος εκδηλώσεων, αρκεί να υπάρχει ενδιαφέρον για τουρισμό στην ύπαιθρο.
Πρόκειται για υφιστάμενο κτίριο που περιγράφεται σε καλή κατάσταση. Δεν απαιτείται διαδικασία αδειοδότησης για νέα κατασκευή, αλλά οι πιθανοί αγοραστές πρέπει να ελέγξουν τις άδειες λειτουργίας για ξενοδοχειακή χρήση. Η εσωτερική διάταξη έχει ήδη διαμορφωθεί με ατομικά μπάνια για κάθε σουίτα και επαγγελματική κουζίνα. Η πισίνα και οι κήποι είναι λειτουργικά.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα θάλασσας λόγω της ημιορεινής του θέσης και της απόστασης από την ακτή. Η πρόσβαση σε αμμουδιές απαιτεί οδήγηση 27 χιλιομέτρων. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 666 μέτρων σημαίνει ότι οι χειμώνες είναι πιο κρύοι από ό,τι στην ακτή. Δεν είναι κατάλληλο για κάποιον που αναζητά τη ζωή δίπλα στη θάλασσα ή για μόνιμη κατοικία χωρίς εργασίες συντήρησης.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που επιθυμούν να διαχειριστούν τουριστική καταξίωση σε αγροτικό περιβάλλον. Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα που θέλουν να στεγάσουν μια κοινότητα ή κέντρο ευεξίας. Η ύπαρξη εννέα υπνοδωματίων καθιστά το ακίνητο υπερβολικό για μια μόνο οικογένεια εκτός εάν χρησιμοποιείται με ενοικιαζόμενους επισκέπτες. Η απομακρυσμένη τοποθεσία προτιμάται από αγοραστές που εκτιμούν την ιδιωτικότητα και τη φύση.
Οι χώροι περιγράφονται ως φωτεινοί με πανοραμικά παράθυρα. Η κατασκευή περιλαμβάνει ξύλινα δάπεδα και υλικά που ταιριάζουν στο φυσικό περιβάλλον. Διαθέτει κεντρική θέρμανση για τη διαχείριση της χαμηλότερης θερμοκρασίας τον χειμώνα. Υπάρχουν τζάκια για συμπληρωτική θέρμανση και αισθητική. Η πισίνα είναι περιτριγυρισμένη από φυτά και διατηρείται. Οι χώροι εστίασης είναι εξοπλισμένοι για επαγγελματική χρήση.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €975.000. Αυτό το ποσό αναφέρεται στην πώληση ολόκληρου του ακινήτου και της επιχείρησης. Η επένδυση περιλαμβάνει την κτιριακή υποδομή και τον εξοπλισμό του ξενοδοχείου. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες επιλογές για μερική αγορά. Η τιμολόγηση πρέπει να συγκριθεί με την απόδοση ξενοδοχειακών μονάδων στην περιοχή.
Η καθημερινότητα εστιάζει στη διαχείριση μιας επιχείρησης φιλοξενίας σε ένα ήσυχο περιβάλλον. Οι επισκέπτες απολαμβάνουν τη γαλήνη του ποταμού και τα δάση. Η πόλη προσφέρει βασικά καταστήματα σε κοντινή απόσταση. Η λειτουργία εξαρτάται από την προσέλκυση πελατών που ενδιαφέρονται για πεζοπορία, φύση και τα τοπικά χωριά. Το κλίμα επιτρέπει χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλη διάρκεια του έτους, αν και οι νύχτες μπορεί να είναι δροσερές.
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση στη φύση με πολλά μονοπάτια πεζοπορίας. Ο ποταμός Γουαδιάρο επηρεάζει το μικροκλίμα. Το χωριό έχει 2.057 κατοίκους και παρέχει βασικές υπηρεσίες. Τοπικά εστιατόρια και καταστήματα είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η περιοχή είναι γνωστή για το φυσικό της πάρκο. Η νυχτερινή ζωή είναι περιορισμένη σε τοπικό επίπεδο.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου στην κοιλάδα του Γουαδιάρο. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι ορατή, όπως και η γειτνίαση με το Φυσικό Πάρκο.
Η Κορτές ντε λα Φροντέρα βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγας, κοντά στα όρια με την επαρχία του Κάδιθ. Είναι πιο μακριά από τουριστικά κέντρα όπως η Μαρβέγια σε σύγκριση με άλλες παράκτιες πόλεις. Η θέση της είναι στρατηγική για αποδράσεις στη Ρόντα και στο Σοτογκράντε.
Το ακίνητο απέχει 192 μέτρα από το σούπερ μάρκετ και 540 μέτρα από το φαρμακείο. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 20 χιλιόμετρα μακριά. Οι αερολιμένες του Γιβραλτάρ και της Μάλαγας είναι σε απόσταση 50 και 68 χιλιομέτρων αντίστοιχα. Οι παραλίες Playa del Cristo και Play Costa Natura απέχουν 27 χιλιόμετρα. Οι γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano, βρίσκονται περίπου 24 χιλιόμετρα μακριά.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Cortes de la Frontera | 6.5 km |
| Jimera de Líbar | 7.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το υψόμετρο των 666 μέτρων προσφέρει πιο δροσερό κλίμα από την ακτή. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 15,6°C. Υπάρχουν περίπου 3.815 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης σε εξωτερικές πισίνες ή κοντινές παραλίες διαρκεί περίπου 4 μήνες. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από δάση και βουνά.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται στην ακτή του Αλγεθίρας σε απόσταση 27 χιλιομέτρων. Η περιοχή διαθέτει γήπεδα γκολφ σε απόσταση 24 χιλιομέτρων. Υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις και ευκαιρίες για πεζοπορία και δραστηριότητες στο ποτάμι. Το Φυσικό Πάρκο Los Alcornocales είναι βασικό στοιχείο για αναψυχή.
28 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Κορτές ντε λα Φροντέρα βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγας, κοντά στα όρια με την επαρχία του Κάδιθ. Είναι πιο μακριά από τουριστικά κέντρα όπως η Μαρβέγια σε σύγκριση με άλλες παράκτιες πόλεις. Η θέση της είναι στρατηγική για αποδράσεις στη Ρόντα και στο Σοτογκράντε.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL266456
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει της τοποθεσίας, της αγοραίας αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της κατοικησιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
