Situé dans un environnement naturel exceptionnel, le long du fleuve Guadiaro et à l'entrée du majestueux Parc Naturel de Los Alcornocales, cet hôtel-boutique et restaurant de renom représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien d'hospitalité unique avec du caractère, un fort potentiel et un emplacement stratégique à proximité de Ronda, Sotogrande, Marbella et la Costa del Sol. La propriété se distingue par ses 9 suites spacieuses et lumineuses, offrant une vue sereine sur la verdure environnante. Un appartement indépendant offre un hébergement idéal pour la direction sur place, le personnel ou une unité locative supplémentaire.
Comparé à des biens similaires dans la région, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix. Des villas à San Pedro de Alcántara (VL950427) et Las Chapas (VL156013) sont proposées à des prix plus élevés, tandis qu'une propriété à La Duquesa (VL001740) est légèrement moins chère. L'emplacement unique à l'entrée du Parc Naturel de Los Alcornocales en fait un investissement attractif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'hôtel se situe à l'entrée du Parc Naturel de Los Alcornocales, offrant un accès direct à des sentiers de randonnée et à la nature environnante. Sa proximité avec le fleuve Guadiaro ajoute une dimension de détente et de loisirs aquatiques. Cette situation est idéale pour ceux qui cherchent à combiner nature et confort.
Avec ses 9 suites et un appartement indépendant, ce bien peut servir de résidence privée de luxe ou d'investissement hôtelier. Les espaces extérieurs et le restaurant équipé répondent aux besoins de réception et de restauration. L'aménagement polyvalent permet de s'adapter à différents projets de vie.
Bien que l'annonce ne mentionne pas explicitement une construction neuve, l'état « bon » suggère un entretien régulier et des rénovations potentielles. L'acheteur devra vérifier l'âge exact du bâtiment et les éventuels travaux récents pour planifier les prochaines étapes.
Le bien ne propose pas de commodités spécifiques pour les familles avec enfants, comme une aire de jeux. L'accès aux transports en commun est limité avec seulement 4 arrêts à Cortes de la Frontera, ce qui peut nécessiter l'utilisation d'un véhicule personnel pour les déplacements.
Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant à acquérir un hôtel-boutique avec un potentiel de revenu élevé. Il convient également à un particulier souhaitant une grande propriété avec des vues panoramiques et un accès facile à la nature. Les amateurs de gastronomie et de tourisme vert y trouveront leur compte. Si vous vous imaginez accueillir des hôtes dans un cadre paisible ou organiser des événements privés dans un cadre naturel, cet endroit pourrait bien être pour vous. Pensez à la facilité d'accès aux randonnées et aux activités fluviales pour vos futurs clients ou pour vous-même.
La propriété est décrite comme étant en bon état, ce qui suggère un entretien régulier et des matériaux de qualité. Les suites sont spacieuses et lumineuses, offrant un confort optimal. Le restaurant est entièrement équipé, prêt à accueillir des clients. L'aménagement paysager des jardins et la piscine ajoutent une touche de luxe et de détente. Il est conseillé de vérifier les détails techniques lors d'une visite.
Ce bien est proposé à partir de 975 000 €. Ce prix reflète la taille de la propriété, son emplacement stratégique et son potentiel commercial. L'annonce précise que le vendeur est motivé et ouvert aux offres sérieuses, ce qui peut offrir une marge de négociation aux acheteurs potentiels.
Cortes de la Frontera offre un rythme de vie paisible, typique des villages andalous. Les journées peuvent commencer par un café sur la terrasse, suivi d'une promenade dans le parc naturel. Les soirées se passent souvent au restaurant local, dégustant des spécialités régionales. La proximité de Ronda et de la Costa del Sol permet des excursions variées.
Cortes de la Frontera est un village andalou typique, avec une population d'environ 2 000 habitants. La vie y est paisible, loin de l'agitation des grandes villes. Les commodités essentielles, comme des restaurants, une pharmacie et une banque, sont accessibles à proximité. La proximité du Parc Naturel de Los Alcornocales offre de nombreuses possibilités de randonnée et d'activités de plein air. L'aéroport de Malaga est à environ 68 km, facilitant les déplacements internationaux.
La carte montre la situation du bien par rapport au Parc Naturel de Los Alcornocales et aux villes environnantes. Elle permet de visualiser les distances et les principaux axes routiers. Vous voyez que c'est 'mi-figue mi-raisin', assez isolé mais pas trop loin des centres.
Cortes de la Frontera se situe à environ 40 km de Ronda, 20 km de Benaoján et 159 km de Malaga. Ce village est un point de départ idéal pour explorer l'Andalousie et découvrir ses richesses naturelles et culturelles. La proximité de la Costa del Sol permet de profiter des plaisirs de la mer et du soleil.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 68 km. Les plages de la Costa del Sol sont accessibles en environ une heure de route. Plusieurs terrains de golf se trouvent également à proximité, offrant des possibilités de loisirs variés. Ronda, avec son riche patrimoine historique, est à environ 40 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Cortes de la Frontera | 6,5 km |
| Jimera de Líbar | 7,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cortes de la Frontera bénéficie d'un climat méditerranéen, avec environ 3 815 heures de soleil par an. La température annuelle moyenne est de 15,6°C. Le village est situé à 666 mètres d'altitude, offrant des vues panoramiques sur les montagnes environnantes. Le fleuve Guadiaro traverse la région, ajoutant une touche de fraîcheur et de verdure.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Cortes de la Frontera ne soit pas directement sur la côte, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles en voiture. La région offre de nombreuses possibilités de randonnée dans le Parc Naturel de Los Alcornocales. Plusieurs terrains de golf se trouvent également à proximité, offrant des options de loisirs variés. La présence du fleuve Guadiaro permet des activités nautiques.
28 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Cortes de la Frontera se situe à environ 40 km de Ronda, 20 km de Benaoján et 159 km de Malaga. Ce village est un point de départ idéal pour explorer l'Andalousie et découvrir ses richesses naturelles et culturelles. La proximité de la Costa del Sol permet de profiter des plaisirs de la mer et du soleil.
Cortes de la Frontera est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL266456
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse l'offre en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et prodigue des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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