נכס זה עם שטח בנוי של 798 מ"ר ואפשרות למלון ומסעדה ממוקם בקורטס דה לה פרונטרה, ליד נהר גואדיארו ובכניסה לפארק הטבע לוס אלקורנוקאלס. בנוסף לבניין הראשי יש דירה נפרדת. הפרויקט מיועד לתיירות פרטית. שדה התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 68 ק"מ. חנויות מקומיות נמצאות במרחק של 192 מטר, בית החולים במרחק של 20 ק"מ ומגרשי הגולף במרחק של 24–25 ק"מ.
קורטס דה לה פרונטרה מציעה סביבת מחיה ועסקים שקטה יותר ומשתלמת יותר בהשוואה ליישובי החוף הישירים כמו מיחאס או פואנחירולה. בזמן שלמשל Waterfall Residences במיחאס מתמקדים בחיי החוף ומחירים גבוהים יותר, כאן מקבלים יותר מקום ושלווה טבעית. בשל האקלים הקריר יותר, זה מתאים יותר לאלו הנהנים מסביבה הררית. כמו כן, ההזדמנויות לתיירות קטנה גדולות יותר מאשר באזורי החוף הצפופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברשות מוניציפלית קורטס דה לה פרונטרה, בגובה של 666 מטר מעל פני הים. זוהי אזור פנימי הידוע בפארקי הטבע והכפרים ההרריים שלו. החוף הקרוב ביותר (פלאיה דל קריסטו) נמצא במרחק של 27 ק"מ. האזור מיועד לאלו המעדיפים סביבה שקטה יותר המתמקדת בטבע, רחוקה מהמהומה העירונית.
לנכס יש סך הכל 9 חדרי שינה ו-10 חדרי אמבטיה, מה שמתאים לאירוח משפחות גדולות או אורחים. ישנה גם דירה נפרדת לצוות. לבניין יש חימום מרכזי ואח פתוחה, המבטיחים נוחות במהלך הערבים הקרירים יותר. שחייה אפשרית בבריכה פרטית הממוקמת בשטח המוקף בגינה.
הבניין נבנה ומצבו טוב. הוא כולל מסעדה מצוידת במלואה, סלון ואזורי אוכל חיצוניים. החללים החיצוניים מתוחזקים היטב, עם גינות, אזורים מוצלים ובריכה בתוך צמחייה. העסק כבר פעיל והבעלים פתוח להצעות רציניות.
המיקום אינו ממש על הים; החוף הקרוב ביותר הוא במרחק של 27 ק"מ. מכיוון שמדובר בכפר הררי, הגובה והטבע נוכחים יותר מאורח החיים החופי. הסביבה היא בקצב איטי יותר, מה שעשוי להיות שונה מהדינמיות של ערים גדולות או אתרי נופש חופיים.
נכס זה מתאים לרכישת עסק מתפתח אם אתה מחפש הזדמנות לעסק קטן בתיירות. הוא גם מתאים לאלו המחפשים מגורים למשפחה ולאורחים, תוך שמירה על מרחב מסחרי. מכיוון שהמיקום מתמקד בטבע, ומגרשי הגולף (ואיה רומנו, אזאטה) נמצאים במרחק של כ-24 ק"מ, זוהי בחירה טובה עבור אוהבי הגולף והטבע. זה גם מתאים אם ברצונך לחיות רחוק מהעיר, עם יותר פרטיות ושקט.
הפנים של הבניין מעוצב כדי להציע סלון נפרד ואזורי אוכל. חדרי השינה מרווחים ומוארים, עם נוף לירוק. החללים החיצוניים מודרניים ומתוחזקים, עם גינות ובריכה. בקרת האקלים נעשית באמצעות חימום מרכזי, המבטיח חום במהלך החודשים הקרירים יותר. ישנם גם אח פתוח לנוחות נוספת.
מחיר הנכס מתחיל מ-975,000 יורו. זוהי הזדמנות השקעה, שערכה נובע מהשטח הבנוי הגדול (798 מ"ר) והפוטנציאל העסקי. מכיוון שמדובר במלון עם מסעדה, ההשקעה לוקחת בחשבון את פעילות העסק הקיימת ואת האפשרויות לרווח. המחיר כולל מסעדה מצוידת.
קורטס דה לה פרונטרה היא רשות מוניציפלית היסטורית במחוז מאלגה, אנדלוסיה. הרשות ממוקמת במרחק של כ-40 ק"מ מרונדה ו-159 ק"מ מבירת המחוז. אוכלוסייה רשומה של 2057 נפש. החיים כאן הם איטיים יותר, בהשפעת החקלאות והתיירות האקולוגית. השירותים המקומיים מוגבלים להכרח: מסעדות, בתי מרקחת ובנקים ברדיוס של 2 ק"מ. מכיוון שהוא בפנים הארץ, האקלים מעט קריר יותר מאשר בחוף, אך שעות השמש הן 3815 בשנה. עונת השחייה אורכת 4 חודשים. הגובה מעל פני הים (666 מטר) מציע אוויר צח יותר ונוף פנורמי.
מכיוון שזהו כפר הררי, החיים כאן הם שקטים יותר וקרובים יותר לטבע. חנויות מקומיות נמצאות במרחק של 192 מטר, מה שמקל על מטלות יומיות. בית החולים נמצא במרחק של 20 ק"מ, מה שנחשב מרחק סביר עבור אזורים פנימיים. מגרשי הגולף נמצאים במרחק של 24 ק"מ, נגישים ברכב. שדה התעופה נמצא במרחק של 68 ק"מ, המחבר את האזור לרשת הגלובלית. באזור יש הרבה שבילי הליכה ופעילויות נהר.
המפה הזו מדגימה את המיקום של הנכס בקורטס דה לה פרונטרה, מחוז מאלגה. ניתן לראות את המיקום היחסי של השכנים והגישה לכבישים הראשיים, שבאמצעותם תוכלו להגיע לערים הקרובות וליעדים גדולים יותר כמו רונדה ומרבלה.
קורטס דה לה פרונטרה ממוקמת בדרום-מערב מחוז מאלגה, במרחק של כ-40 ק"מ מרונדה ו-159 ק"מ מבירת המחוז. זהו חלק מאנדלוסיה. המיקום אומר שזהו אזור פנימי המציע גישה הן לרונדה והן לקוסטה דל סול. מדובר באזור מגוון יותר שבו השקט של כפרים הרריים פוגש את הירוק של הפארקים.
החופים הקרובים ביותר (פלאיה דל קריסטו) נמצאים במרחק של כ-27 ק"מ, מה שאומר שהאפשרויות בים נגישות ברכב. שדה התעופה (מאלגה) נמצא במרחק של 68 ק"מ, הדורש כשעה נסיעה. האפשרויות לגולף קרובות מספיק כדי לתמוך באורח חיים פעיל. חנויות ובתי מרקחת מקומיים נמצאים בהליכה קצרה (192 מטר ו-540 מטר), מה שמקל על החיים היומיומיים. התחבורה הציבורית מוגבלת, כך שייתכן שיהיה צורך ברכב, אם כי אינו הכרחי לכל תנועה.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Cortes de la Frontera | 6.5 km |
| Jimera de Líbar | 7.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים מושפע מהגובה (666 מטר). טמפרטורת השנה הממוצעת היא 15.6°C, מעט קרירה יותר מאשר בחוף. שעות השמש הן 3815 בשנה, מציעות הרבה אור. עונת השחייה (טמפרטורת מים ≥20°C) נמשכת 4 חודשים. האזור קרוב לפארק הטבע לוס אלקורנוקאלס, מציע גישה למספר רב של שבילי הליכה ונקודות תצפית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נמצאים במרחק של 27 ק"מ, כך שתרבות הים אינה מקומית אלא נמצאת באתרי הנופש השכנים. הזדמנויות ספורט באזור רבות: בסך הכל 28 מתקני ספורט. לחובבי הגולף, המגרשים הקרובים ביותר (ואיה רומנו, אזאטה) נמצאים במרחק של 24–25 ק"מ. המיקום ליד פארק טבע ונהר גואדיארו מאפשר טיולים ופעילויות אחרות בחוץ. קיומו של גוף המים גואדיארו מאפשר גם פעילויות מים.
28 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קורטס דה לה פרונטרה ממוקמת בדרום-מערב מחוז מאלגה, במרחק של כ-40 ק"מ מרונדה ו-159 ק"מ מבירת המחוז. זהו חלק מאנדלוסיה. המיקום אומר שזהו אזור פנימי המציע גישה הן לרונדה והן לקוסטה דל סול. מדובר באזור מגוון יותר שבו השקט של כפרים הרריים פוגש את הירוק של הפארקים.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL266456
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון על ידי ניתוח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישימות למחיה, תוך מתן ייעוץ הגון ומבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
