Cortes de la Frontera-ban található a projekt, amely egy 900 m² lakótérrel rendelkező, kilenc hálószobás nagy családi házat foglal magában. Az ingatlan a Guadiaro-folyó mellett és a Los Alcornocales Természetvédelmi Terület bejáratánál helyezkedik el. A régió előírásai miatt a kereskedelmi célú hasznosítás (butikhotel) esetén strukturális módosítások válhatnak szükségessé. Az ingatlan természetközeli turizmusra alkalmas, tágas életteret és egy különálló lakást kínál.
Ez az ingatlan nem közvetlenül összehasonlítható a tengerparti Mijas (€490k-tól) vagy Fuengirola (€364k-tól) projektekkel. A tengerparti projektek a közelséget és az életstílust kínálják, míg ez a Cortes de la Frontera-i ingatlan a természeti elszigeteltséget és a tágas teret kínálja. Míg a 'Waterfall Residences' (€720k-tól) projektek a luxusra és a szolgáltatásokra fókuszálnak, ez az ingatlan „természeti luxust” (magánszférát és csendet) nyújt. Hasonló a rondai ingatlanokhoz, de távolsága a parttól egyedivé teszi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Malaga tartományban, 666 méter tengerszint feletti magasságban, Cortes de la Frontera községben található. A helyszín a Ronda-hegység lábainál, a Guadiaro-völgyre nézve fekszik. A terület a Los Alcornocales Természetvédelmi Terület határán helyezkedik el, amely védett terület. A legközelebbi autópálya és partvidék távolsága autóval kb. 45-60 perc.
A nagy számú hálószoba (9) és a nagy lakótér (900 m²) miatt az ingatlan alkalmas nagy családok vagy kereskedelmi célokra. A medence és a tágas külső terek a szabadtéri életmódot helyezik előtérbe. A panorámás teraszok és a medence csendes környezetet biztosítanak. Az ingatlan éttermi kiszolgálásra és gasztronómiai tevékenységekre van felszerelve.
Az adatok egy kész épületre utalnak, nem új építési projektre. Az épület állapota „jó”-nak van jelölve. Bár felújítási igény nincs megadva, a hegyvidéki régió régebbi épületeinél előfordulhatnak karbantartási feladatok. Kereskedelmi használat esetén a helyi hatóságoknál ellenőrizni kell a jogi státuszt és a szükséges engedélyeket.
Az ingatlan nem a tengerparton, hanem 666 méter magasságban lévő hegyi faluban található; tengerparti kilátás vagy gyalogos elérhetőség nem várható. Télen a hőmérséklet alacsonyabb lehet, a fűtőrendszerek (központi fűtés és kandallók) nélkülözhetetlenek. A napi bevásárláshoz a helyi boltoktól való függőség jellemző, a nagy bevásárlóközpontok távolabb vannak.
Az ingatlan természetközeli turizmusba, wellness elvonulásokba vagy kis butikhotelekbe fektető befektetőknek megfelelő. Szóba jöhet nagy családok számára is, de a 9 hálószoba általában felesleges teret biztosít egyéni használathoz. A helyszín olyan vásárlókat vonz, akik enyhe téli klímát keresnek, elfogadják a hőingadozásokat és mobilitásuk van. A tengerpart közelségét keresőknek ez a helyszín nem felelhet meg.
Az épület „jó” állapotúban van, tágas lakosztályokkal és egy különálló lakással. Az építészeti jellemzők közé tartozik a spanyol parasztház stílus, magas tetők és természetes kő részletek. A belső terekben rusztikus konyhatervezés és bambusz fejtámlás hálószobák láthatók. Az épületet központi fűtés és kandallók ellátják. A fedett teraszokat, a kertet és a medencét tájelemekkel kiegészítve alakították ki.
Az árazás €975,000-tól kezdődik. Ez az értékelés egy 900 m²-es nagyméretű portfóliót és egy különálló lakást tartalmaz. Az üzemeltetési költségek, mint például a ingatlanadó (IBI) és a közművek, magasabbak lehetnek, mint egy átlagos családi háznál. Az ár magasabb a régió szabványos lakásainál, a kapacitás és a kereskedelmi potenciál miatt.
Cortes de la Frontera egy tipikus „fehér falu” szerkezettel rendelkezik. Az élet ritmusa lényegesen eltér a tengerparti üdülőhelyek nyüzsgésétől. Reggelente lassú a tempó a falu terein. Az ingatlan helyszíne bázisként szolgál a túrázáshoz, folyóparti tevékenységekhez és az úszáshoz. Az esték csendesek, csendes szennyezés nélkül. Ez a környezet azoknak megfelelő, akik a nyugalmat és a természetet keresik, és távol maradnának a tengerparti turizmus káoszától. A térségben való élet autót igényel.
A régióban 2 057 lakos él, ami közösségi környezetet teremt. A legtöbb szolgáltatás gyalogosan elérhető (szupermarket 192 m, gyógyszertár 540 m). A régió hegyi sportokról és túrázásról ismert. A közeli borvidékek és a történelmi Ronda (40 km) kulturális kirándulási lehetőségeket kínálnak. A régió a 27 km-re lévő Costa Natura és El Cristo strandokkal különböző turisztikai szegmensekhez is nyitott.
A térképen az ingatlan Malaga tartomány nyugati részén, hegyi terepen, a Cádiz tartománnyal határosan látható. Földrajzilag Ronda és Gaucin közötti átmeneti pont. A környezet domináns jellemzője a Los Alcornocales Természetvédelmi Terület kiterjedt erdői.
Az ingatlan a Costa del Sol partvidékétől beljebb, egy olyan vonalon helyezkedik el, amely a természeti szépség és a történelem felé mutat a Ronda-hegység lábainál. Bár stratégiai távolságra van Sotogrande-től és Marbellától, jellege eltér ezektől a tengerparti városoktól.
A légi közlekedést a Malaga Repülőtér (51 km) és a Gibraltári Repülőtér (kb. 50 km) biztosítja. A tengerparti elérést a Costa Natura és Playa del Cristo strandok teszik lehetővé 27 km távolságból. Saját autó nagy előny. A legközelebbi vasútállomás 6,5 km távolságra van. A golfkedvelők számára három pálya (Valle Romano, Azata, Estepona) érhető el 24-25 km távolságra.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Cortes de la Frontera | 6.5 km |
| Jimera de Líbar | 7.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Cortes de la Frontera 666 méter tengerszint feletti magasságban található. Ez nyáron meleg, de nem forró, télen pedig hűvösebb és csapadékosabb időjárást eredményez. Az éves átlaghőmérséklet 15,6°C. Évi 3 815 napsütéses óra van. A 20°C feletti vízhőmérsékletű időszak 4 hónapra korlátozódik, ami a hűvösebb teleket és a medence szezonális használatát jelzi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok 27 km távolságra vannak (Costa Natura és Playa del Cristo). A régióban hegyikerékpár- és túraösvények találhatók. A Los Alcornocales Természetvédelmi Területen belüli elhelyezkedés lehetőségeket kínál madármegfigyelésre és természetfotózásra. A régió sportlétesítményeinek száma 28. Folyóparti elhelyezkedés vízi sportokhoz is alkalmas.
28 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan a Costa del Sol partvidékétől beljebb, egy olyan vonalon helyezkedik el, amely a természeti szépség és a történelem felé mutat a Ronda-hegység lábainál. Bár stratégiai távolságra van Sotogrande-től és Marbellától, jellege eltér ezektől a tengerparti városoktól.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL266456
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiaca specialista. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
